# 1 ch. + 2e ch. possible - maison rénovée

> Maison 2 chambres de 83 m² à Verviers, 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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21 photos : faites défiler.

199 000 €

[Vrai coût estimé : **209 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) (4800)

[Les prix et les maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

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Maison 2 chambres de 83 m² à Verviers, à 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 199 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 83 m²
- **Terrain** : 163 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 2008
- **Année de rénovation** : 2013
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À convenir
- **Commune** : Verviers (4800)
- **Rue** : Rue de Mangombroux
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme.

L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage.

1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre.

Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse.

Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement.

Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 199 000 € | 199 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 24 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 500 € |
| Total estimé | 209 100 € | 228 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 147 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 12263 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221210001469
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Verviers (4800), Rue de Mangombroux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Verviers) [Découvrir Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Les prix de l'immobilier à Verviers

215 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 71 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Verviers, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers#t-prix)

## Autour de cette maison

[159 000 € Appartement à Verviers 3 ch. · 176 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-verviers-7916626)

[260 000 € Commerce à Verviers 237 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-verviers-7681094)

[Sous option · 258 500 € Maison à Verviers 3 ch. · 117 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7139003)

[Les prix réels et nos maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/vendre)
- [Quelle agence choisir à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 28 octobre 2026.

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