# Charmante maison avec garage et jardin

> Maison 2 chambres de 133 m² à Villers-le-Bouillet, 219 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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39 photos : faites défiler.

Sous option

219 000 €

[Vrai coût estimé : **229 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) (4530)

[Les prix et les maisons à Villers-le-Bouillet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet)

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Maison 2 chambres de 133 m² à Villers-le-Bouillet, à 219 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 219 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 133 m²
- **Terrain** : 462 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1948
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Villers-le-Bouillet (4530)
- **Rue** : Rue Masson
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EASYHOME vous emmène à Warnant-Dreye, à la découverte de cette charmante maison 3 façades idéalement située à l'entrée du village.

Implantée sur une agréable parcelle de 462 m², cette habitation dispose d'un joli jardin, d'une terrasse, de plusieurs dépendances dont un garage de 16 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'intérieur, la maison développe environ 133 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour de 25 m² avec la possibilité d'installer un poêle à pellets, une cuisine entièrement neuve ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée.

À l'étage, le bien offre deux chambres dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'un accès indépendant à un grenier entièrement isolé au niveau du sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une cave.

D'un point de vue technique :

\- Nouvelle chaudière au mazout à condensation ;

\- Châssis PVC double vitrage (2021 et 2024) ;

\- Annexe entièrement rénovée (toiture, isolation, sol, etc.) ;

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche d'un premier achat.

Prix : 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 219 000 € | 219 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 600 € | 27 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 300 € | 4 600 € |
| Total estimé | 229 900 € | 251 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 328 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 43685 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260623013929
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Villers-le-Bouillet (4530), Rue Masson. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Villers-le-Bouillet) [Découvrir Villers-le-Bouillet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet)

## Les prix de l'immobilier à Villers-le-Bouillet

248 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2025, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Villers-le-Bouillet, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet#t-prix)

## Autour de cette maison

[289 000 € Maison à Villers-le-Bouillet 3 ch. · 211 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-villers-le-bouillet-7927222)

[299 000 € Maison à Villers-le-Bouillet 4 ch. · 227 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-villers-le-bouillet-7896741)

[65 000 € Terrain à Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-villers-le-bouillet-7872178)

[Les prix réels et nos maisons à Villers-le-Bouillet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Villers-le-Bouillet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 juillet 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)