# Superbe moulin rénové sur plus de 3 hectares.

> Maison 2 chambres de 231 m² à Pry, 700 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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700 000 €

[Vrai coût estimé : **726 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Pry](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt) (5650)

[Les prix et les maisons à Walcourt →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt)

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Maison 2 chambres de 231 m² à Pry, à 700 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 700 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 231 m²
- **Terrain** : 1320 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1500
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À convenir
- **Commune** : Pry (5650)
- **Rue** : Rue Mistraubu
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue.

À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.

La propriété est traversée par le bief du moulin , un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable) . Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété , offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent . Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, …

Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée , le moulin produit sa propre électricité verte , conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps.

L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable.

Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel.

Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante.

Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 700 000 € | 700 000 € |
| Droits d'enregistrement | 21 000 € | 87 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 800 € | 5 900 € |
| Total estimé | 726 800 € | 793 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 377 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 103761 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 00000000000
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Pry (5650), commune de Walcourt, Rue Mistraubu. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Walcourt) [Découvrir Walcourt →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt)

## Les prix de l'immobilier à Walcourt

320 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Walcourt, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt#t-prix)

## Autour de cette maison

[595 000 € Maison à Walcourt 4 ch. · 258 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-walcourt-7913062)

[595 000 € Maison à Walcourt 4 ch. · 258 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-walcourt-7898623)

[140 000 € Terrain à Berzée](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-walcourt-7888173)

[Les prix réels et nos maisons à Walcourt →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Walcourt ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Walcourt ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt/vendre)
- [Quelle agence choisir à Walcourt ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 7 octobre 2025.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)