# Villa 6ch + prof. libérale + piscine + magnifique vue

> Maison 6 chambres de 352 m² à Limal, 925 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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925 000 €

[Vrai coût estimé : **959 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Limal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) (1300)

[Les prix et les maisons à Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

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Maison 6 chambres de 352 m² à Limal, à 925 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 925 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 6
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 352 m²
- **Terrain** : 3045 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1900
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Limal (1300)
- **Rue** : Rue Constant Legrève
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easy Home vous présente cette charmante villa de style fermette, rénovée en 2000, offrant 350 m² habitables sur un terrain de 30 ares 45.

Emplacement idéal : située à Limal, à proximité de Rixensart, des axes routiers, des transports en commun, des écoles et des loisirs, tout en profitant d’un cadre paisible de campagne.

En entrant, un hall dessert plusieurs espaces de vie, parfaits pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez un vaste living avec une magnifique cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout avec des matériaux nobles (bois et pierre). Une buanderie, un double garage et un WC séparé complètent ce niveau.

De l’autre côté, avec une entrée indépendante, un grand bureau idéal pour une profession libérale vous attend.

À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche et dressing. Deux chambres de 10 et 12 m² partagent une salle de douche, et une grande chambre avec salle d’eau (bain et douche). Trois toilettes complètent ce niveau.

Le dernier étage propose deux chambres sous mansarde, chacune de 30 m².

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 150 m² et un jardin, orienté sud-ouest, entièrement clôturé, offrant une vue imprenable sur les environs sans vis-à-vis. Une piscine avec tous ses équipements et un pool house. À l'avant, 6 places de parking sont disponibles.

Prix : 925 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 925 000 € | 925 000 € |
| Droits d'enregistrement | 27 800 € | 115 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 6 400 € | 6 400 € |
| Total estimé | 959 200 € | 1 047 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Super-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-est

- Piscine

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 328 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20260923005584
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Limal (1300), commune de Wavre, Rue Constant Legrève. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Wavre) [Découvrir Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Les prix de l'immobilier à Wavre

537 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 25 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Wavre, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre#t-prix)

## Autour de cette maison

[495 000 € Appartement à Wavre 3 ch. · 150 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-wavre-7901479)

[475 000 € Maison à Wavre 3 ch. · 177 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7913322)

[325 000 € Maison à Wavre 4 ch. · 188 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7903879)

[Les prix réels et nos maisons à Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/vendre)
- [Quelle agence choisir à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/agence)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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