# Deux espaces de vie, un seul coup de cœur à Godinne

> Maison 2 chambres de 183 m² à Godinne, 359 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Godinne : façade, photo 1 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-facade-7741065-01.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : living, rez-de-chaussée, photo 2 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-living-7741065-02.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne, photo 3 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-7741065-03.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : véranda, rez-de-chaussée, photo 4 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-veranda-7741065-04.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : véranda, rez-de-chaussée, photo 5 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-veranda-7741065-05.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Godinne : chambre, photo 8 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-chambre-7741065-08.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : salle de bains, rez-de-chaussée, photo 9 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-salle-de-bains-7741065-09.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : plan, photo 10 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-plan-7741065-10.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : living, 1er étage, photo 11 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-living-7741065-11.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : living, 1er étage, photo 12 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-living-7741065-12.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : cuisine, 1er étage, photo 13 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-cuisine-7741065-13.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : salle de bains, 1er étage, photo 14 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-salle-de-bains-7741065-14.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : plan, photo 15 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-plan-7741065-15.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : extérieur, photo 16 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-exterieur-7741065-16.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : terrasse, photo 17 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-terrasse-7741065-17.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : vue aérienne, photo 18 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-vue-aerienne-7741065-18.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne : vue aérienne, photo 19 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-vue-aerienne-7741065-19.webp)
- ![Maison 2 chambres à Godinne, photo 20 sur 20](https://network.easyhome-immo.be/photos/7741065/maison-2-chambres-godinne-7741065-20.webp)

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Sous option

359 000 €

[Vrai coût estimé : **374 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Godinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir) (5530)

[Les prix et les maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

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Maison 2 chambres de 183 m² à Godinne, à 359 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 359 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 183 m²
- **Terrain** : 915 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1970
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Godinne (5530)
- **Rue** : Rue du Pont
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement située à Godinne, sur une parcelle de ± 730 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un agréable espace de vie convivial. La maison permet une vie de plain-pied grâce à un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez un superbe loft indépendant de plus de 70 m², comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de bains. Cette unité totalement autonome offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, profession libérale, location ou investissement.

La maison bénéficie de belles prestations techniques et d'excellentes performances énergétiques. Elle dispose d'une nouvelle toiture isolée, de panneaux photovoltaïques, de châssis en double vitrage, d'une installation électrique conforme ainsi que d'un excellent PEB B.

Prix : 359.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 359 000 € | 359 000 € |
| Droits d'enregistrement | 10 800 € | 44 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 800 € | 5 100 € |
| Total estimé | 374 600 € | 409 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Aérotherme
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord

- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 111 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 6792 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260629019412
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Godinne (5530), commune de Yvoir, Rue du Pont. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Yvoir) [Découvrir Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Les prix de l'immobilier à Yvoir

255 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Yvoir, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir#t-prix)

## Autour de cette maison

[550 000 € Commerce à Spontin 337 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-yvoir-7907177)

[79 000 € Terrain à Yvoir](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-yvoir-7791645)

[Sous option · 275 000 € Maison à Yvoir 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-yvoir-7852734)

[Les prix réels et nos maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/vendre)
- [Quelle agence choisir à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 17 juillet 2026.

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