# Maison 3 façades rénovée avec goût !

> Maison 3 chambres de 120 m² à Yvoir, 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Yvoir : salon, photo 1 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852734/maison-3-chambres-yvoir-salon-7852734-01.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Yvoir, photo 13 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852734/maison-3-chambres-yvoir-7852734-13.webp)
- ![Maison 3 chambres à Yvoir, photo 14 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852734/maison-3-chambres-yvoir-7852734-14.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Yvoir, photo 18 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852734/maison-3-chambres-yvoir-7852734-18.webp)
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19 photos : faites défiler.

Sous option

275 000 €

[Vrai coût estimé : **287 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Yvoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir) (5530)

[Les prix et les maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

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Maison 3 chambres de 120 m² à Yvoir, à 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 275 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 120 m²
- **Terrain** : 298 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1875
- **État** : Remis à neuf
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Yvoir (5530)
- **Rue** : Avenue François de Lhoneux
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous emmène à Yvoir découvrir cette maison 3 façades, rénovée avec goût. Un bien prêt à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin.

Les pièces de vie s'organisent de la manière suivante : un séjour lumineux grâce aux baies vitrées, une cuisine hyper équipée ouvert sur la salle à manger.

Au niveau des espaces nuits, trois chambres (dont une suite parentale avec salle de douche), une salle de bain, deux toilettes complètent cette maison, pensée pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse orientée Sud de 70 m² prolonge le lieu de vie — idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Un garage double, un carport et deux remises offrent quant à eux de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Niveau technique : PEB D, électricité conforme, châssis PVC double et triple vitrage, chauffage mazout. toiture de 2011.

Prix : Faire offre à partir de 275.000€.

### Documents

- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 275 000 € | 275 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 300 € | 34 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 287 800 € | 314 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 322 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 49039 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250903025770
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Yvoir (5530), Avenue François de Lhoneux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Yvoir) [Découvrir Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Les prix de l'immobilier à Yvoir

255 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 30 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Yvoir, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir#t-prix)

## Autour de cette maison

[550 000 € Commerce à Spontin 337 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-yvoir-7907177)

[79 000 € Terrain à Yvoir](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-yvoir-7791645)

[Sous option · 359 000 € Maison à Godinne 2 ch. · 183 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-yvoir-7741065)

[Les prix réels et nos maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/vendre)
- [Quelle agence choisir à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 21 septembre 2026.

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