# Comprendre le marché et la vente

> Tous les chiffres et les guides d'Easyhome au même endroit : Baromètre, prix par commune, notaire ou agence, questions, et la méthode de nos calculs.

Page : https://network.easyhome-immo.be/comprendre · Easyhome Immobilier

Tous nos chiffres et nos guides, au même endroit. Chaque chiffre porte sa source et sa date.

## Les chiffres du marché

- [**Le Baromètre immobilier** Les prix en Wallonie et à Bruxelles, province par province.](https://network.easyhome-immo.be/barometre)
- [**Les prix commune par commune** Les prix réellement payés dans 280 communes.](https://network.easyhome-immo.be/immobilier)
- [**Une maison en années de revenu** Combien d'années de revenu pèse une maison, commune par commune.](https://network.easyhome-immo.be/prix-en-annees-de-revenu)
- [**Les chiffres à télécharger** Le fichier ouvert, pour vérifier ou réutiliser.](https://network.easyhome-immo.be/donnees/immobilier)

## Comprendre une vente

- [**Notaire ou agence : qui fait quoi ?** Ce que fait le notaire, ce que fait l'agence, et les notaires de votre commune.](https://network.easyhome-immo.be/notaire-ou-agence)
- [**Les guides** Vendre, acheter, succession, divorce, viager.](https://network.easyhome-immo.be/blog)
- [**Les questions** Une réponse courte à chaque question.](https://network.easyhome-immo.be/questions)
- [**Easyhome Network** Comment votre maison est montrée.](https://network.easyhome-immo.be/network)

## Comment nos chiffres sont calculés

- Prix : les prix des actes de vente relevés par Statbel, jamais des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, l'autre en dessous.
- Repère des notaires : c'est un prix moyen. Il ne se compare pas à la médiane de Statbel.
- Années de revenu : le prix médian d'une maison divisé par le revenu médian par déclaration. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.
- Délai : de la mise en ligne à l'offre acceptée, sur les ventes Easyhome datées depuis 2024.
- Logements neufs pour 100 ventes : les permis de logements neufs sur trois ans, divisés par les ventes des mêmes années. Calculé à partir de 100 ventes.
- Maisons vendues : les maisons, appartements et immeubles de nos fiches. Le prix d'une maison vendue n'est jamais publié.
- Risque d'inondation : la part de la commune en aléa moyen ou élevé de débordement, données de la Région wallonne. Le ruissellement n'est pas compté.
- Notaires : toutes les études de la commune, d'après l'annuaire officiel, sans tri ni préférence.