# Immobilier à Amay : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Amay, une maison s'est vendue 225 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 34 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Amay (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 225 000 € | 167 000 € | 240 000 € | 34 | | Maisons 2 ou 3 façades | 187 000 € | 135 000 € | 240 000 € | 26 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 235 000 € | 315 000 € | 22 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 16 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 259 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 207 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 205 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 183 750 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 230 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 225 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) : masqué par Statbel - [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) : 185 900 € - [Verlaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine) : masqué par Statbel - [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) : masqué par Statbel - [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) : masqué par Statbel - [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) : 230 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Amay depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 175 000 € (2020) à 222 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +59 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 135 000 € (149 ventes) | 120 000 € (101 ventes) | 171 000 € (48 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2011 | 130 000 € (130 ventes) | 120 000 € (89 ventes) | 162 000 € (41 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2012 | 139 000 € (123 ventes) | 130 000 € (92 ventes) | 170 000 € (31 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2013 | 141 000 € (114 ventes) | 135 000 € (80 ventes) | 165 000 € (34 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2014 | 130 000 € (137 ventes) | 117 000 € (89 ventes) | 160 000 € (48 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2015 | 140 000 € (125 ventes) | 128 000 € (80 ventes) | 167 000 € (45 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2016 | 146 000 € (147 ventes) | 138 000 € (108 ventes) | 184 500 € (39 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2017 | 145 000 € (143 ventes) | 130 000 € (102 ventes) | 160 000 € (41 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2018 | 150 000 € (129 ventes) | 145 000 € (95 ventes) | 182 000 € (34 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2019 | 165 000 € (161 ventes) | 142 500 € (119 ventes) | 210 000 € (42 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2020 | 175 000 € (159 ventes) | 155 000 € (111 ventes) | 220 000 € (48 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2021 | 180 000 € (142 ventes) | 160 500 € (99 ventes) | 220 000 € (43 ventes) | masqué (20 ventes) | | 2022 | 200 000 € (155 ventes) | 182 000 € (92 ventes) | 240 250 € (63 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2023 | 202 000 € (138 ventes) | 180 000 € (95 ventes) | 260 000 € (43 ventes) | masqué (19 ventes) | | 2024 | 200 000 € (124 ventes) | 191 000 € (85 ventes) | 218 000 € (39 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2025 | 222 000 € (130 ventes) | 193 000 € (93 ventes) | 275 000 € (37 ventes) | masqué (10 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Amay : 222 000 € (+27 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Amay - 14 488 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,2 % depuis 2016, 14 182 habitants). - 6 355 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 35 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 991 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 067 €. Indice de richesse : 94,5 (Belgique = 100). 21,8 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Amay, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 49 | 19 | 30 | 31 | | 2024 | 20 | 8 | 12 | 47 | | 2025 | 29 | 9 | 20 | 26 | | 2026 (7 premiers mois) | 19 | 10 | 9 | 22 | - Cadastre 2026 : 5 552 maisons, 229 immeubles à appartements, 6 625 logements. 34 % de maisons 4 façades, 43 % de 3 façades, 22 % de 2 façades. 52 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 12 % d'après 2001. 64 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Amay À vendre aujourd'hui (1) : - [Villa à Amay Ampsin de 191m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7810616) : 315 000 € ## Ce qu'Easyhome sait sur Amay À Amay, entre Ampsin, Flône, Jehay et Ombret, la population a gagné 2,2 % en dix ans pour atteindre 14 488 habitants en 2026. Les prix ont monté de 27 % en cinq ans : la médiane des maisons est passée de 175 000 € en 2020 à 222 000 € en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 225 000 € pour 34 ventes. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont alors vendues 187 000 € (26 ventes). Les maisons à 4 façades ont atteint 250 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026, pour 22 ventes. Le bâti est ancien : 52 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Easyhome propose aujourd'hui 1 bien à Amay, une villa à Ampsin de 191 m². L'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, avec 133 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, un vendeur trouve ici un marché actif, surtout pour la maison. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 51 agences situées à Amay ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Amay avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4540 ## Dans les environs [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) · [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) · [Verlaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine) · [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) · [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) · [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) Quartiers et localités de Amay : Ampsin, Flône, Jehay, Ombret. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.