# Immobilier à Amblève : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Amblève, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 325 000 € en médiane (Statbel, 28 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Amblève (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | année 2025 | 325 000 € | 210 000 € | 350 000 € | 28 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 26 ventes sur quatre trimestres | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Saint-Vith](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith) : masqué par Statbel - [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) : masqué par Statbel - [Butgenbach](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/butgenbach) : masqué par Statbel - [Waimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes) : masqué par Statbel - [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) : 318 750 € - [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Amblève depuis 2010 (par année) | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | masqué (14 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué | | 2011 | masqué (19 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué | | 2012 | masqué (11 ventes) | masqué | masqué (11 ventes) | masqué | | 2013 | masqué (14 ventes) | masqué | masqué (14 ventes) | masqué | | 2014 | 165 000 € (19 ventes) | masqué | 165 000 € (19 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué | | 2016 | 170 000 € (24 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (20 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | masqué (17 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 160 000 € (29 ventes) | masqué (6 ventes) | 180 000 € (23 ventes) | masqué | | 2019 | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2020 | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2021 | masqué (20 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2022 | masqué (20 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué | | 2023 | masqué (15 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué | | 2024 | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2025 | 325 000 € (28 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (24 ventes) | masqué (1 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Amblève : 325 000 € - L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Amblève - 5 646 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,8 % depuis 2016, 5 492 habitants). - 2 417 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 7 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 31 875 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 315 €. Indice de richesse : 95,6 (Belgique = 100). 25,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Amblève, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 33 | 19 | 14 | 14 | | 2024 | 8 | 8 | 0 | 13 | | 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 | | 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 | - Cadastre 2026 : 2 254 maisons, 91 immeubles à appartements, 2 666 logements. 84 % de maisons 4 façades, 15 % de 3 façades, 1 % de 2 façades. 25 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 22 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Amblève Aucune maison Easyhome à vendre à Amblève en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Amblève Amblève, avec les villages de Heppenbach et de Meyerode, est une commune où dominent les maisons isolées : 84 % ont quatre façades (relevé 2026), et 78 % un garage. En 2025, 28 maisons ont été vendues, à une médiane de 325 000 €. Sur les quatre derniers trimestres, 26 ventes concernaient des maisons à 4 façades. Dans l'arrondissement de Verviers, la médiane était de 260 000 € en 2025, en hausse de 37 % en cinq ans. La commune compte 5 646 habitants en 2026, soit +2,8 % en dix ans. Les revenus déclarés ont une médiane de 31 875 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € de la Belgique. C'est l'agence Easyhome Liège qui s'occupe de la commune. D'après ces chiffres, on vient ici chercher de l'espace, et un bien se vend à un prix plus élevé que la médiane de la province de Liège (235 000 € en 2025). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 22 agences situées à Amblève ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Amblève avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4770 ## Dans les environs [Saint-Vith](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith) · [Bullange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bullange) · [Butgenbach](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/butgenbach) · [Waimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waimes) · [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) · [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) Quartiers et localités de Amblève : Heppenbach, Meyerode. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ambleve · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.