# Immobilier à Anderlecht : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Anderlecht, une maison s'est vendue 385 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 42 ventes de maisons ; un appartement, 199 000 €). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement et en propose 4 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Anderlecht (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 385 000 € | 317 500 € | 478 000 € | 42 | | Maisons 2 ou 3 façades | 372 500 € | 315 000 € | 468 200 € | 39 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Appartements | 199 000 € | 160 000 € | 255 000 € | 203 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 335 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 340 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 340 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 375 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 340 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 385 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) : masqué par Statbel - [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) : masqué par Statbel - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) : masqué par Statbel - [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) : masqué par Statbel - [Forest](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest) : masqué par Statbel - [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Anderlecht depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 300 000 € (2020) à 341 000 € (2025) : +14 %. Sur dix ans : +36 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 231 000 € (207 ventes) | 230 500 € (206 ventes) | masqué (1 ventes) | 130 000 € (568 ventes) | | 2011 | 239 500 € (200 ventes) | 235 000 € (196 ventes) | masqué (4 ventes) | 131 000 € (602 ventes) | | 2012 | 257 000 € (218 ventes) | 255 000 € (209 ventes) | masqué (9 ventes) | 134 000 € (631 ventes) | | 2013 | 245 000 € (188 ventes) | 240 000 € (182 ventes) | masqué (6 ventes) | 135 000 € (563 ventes) | | 2014 | 245 000 € (202 ventes) | 241 000 € (196 ventes) | masqué (6 ventes) | 133 750 € (575 ventes) | | 2015 | 250 000 € (192 ventes) | 250 000 € (190 ventes) | masqué (2 ventes) | 135 000 € (567 ventes) | | 2016 | 261 000 € (195 ventes) | 260 500 € (188 ventes) | masqué (7 ventes) | 137 500 € (564 ventes) | | 2017 | 260 000 € (216 ventes) | 260 000 € (211 ventes) | masqué (5 ventes) | 150 000 € (661 ventes) | | 2018 | 275 000 € (220 ventes) | 270 000 € (213 ventes) | masqué (7 ventes) | 145 000 € (688 ventes) | | 2019 | 290 000 € (254 ventes) | 286 000 € (250 ventes) | masqué (4 ventes) | 150 000 € (852 ventes) | | 2020 | 300 000 € (174 ventes) | 299 500 € (167 ventes) | masqué (7 ventes) | 170 000 € (685 ventes) | | 2021 | 325 000 € (233 ventes) | 320 000 € (227 ventes) | masqué (6 ventes) | 184 000 € (770 ventes) | | 2022 | 338 500 € (191 ventes) | 338 500 € (191 ventes) | masqué | 190 000 € (739 ventes) | | 2023 | 345 000 € (203 ventes) | 341 000 € (198 ventes) | masqué (5 ventes) | 200 000 € (771 ventes) | | 2024 | 350 000 € (182 ventes) | 349 000 € (177 ventes) | masqué (5 ventes) | 196 000 € (675 ventes) | | 2025 | 341 000 € (201 ventes) | 340 000 € (193 ventes) | masqué (8 ventes) | 210 000 € (928 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Anderlecht : 341 000 € (+14 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Anderlecht - 129 600 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+10,4 % depuis 2016, 117 412 habitants). - 54 706 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 43 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 22 874 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 14 482 €. Indice de richesse : 62 (Belgique = 100). 12,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Anderlecht, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 1 205 | 10 | 1 195 | 105 | | 2024 | 304 | 7 | 297 | 93 | | 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 | | 2026 (7 premiers mois) | 106 | 5 | 101 | 52 | - Cadastre 2026 : 12 467 maisons, 3 237 immeubles à appartements, 51 587 logements. 2 % de maisons 4 façades, 11 % de 3 façades, 86 % de 2 façades. 63 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 4 % d'après 2001. 30 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Anderlecht À vendre aujourd'hui (4) : - [Maison à Anderlecht de 188m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7917347) : 370 000 € - [Loft à Anderlecht de 96m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7908968) : 279 000 € - [Maison à Anderlecht de 205m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7867172) : 400 000 € - [Appartement à Anderlecht de 73m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7718349) : 195 000 € Vendus par Easyhome (1) : - [Appartement à Anderlecht de 115m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7668762) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Anderlecht Anderlecht est d'abord une commune d'appartements : au 2ᵉ trimestre 2026, 203 appartements ont été vendus, à une médiane de 199 000 €, contre 39 maisons à 2 ou 3 façades, à 372 500 €. La commune compte 129 600 habitants en 2026, soit +10,4 % en dix ans, et 51 587 logements. Le bâti est ancien : 63 % datent d'avant 1946 (relevé 2026). La médiane des maisons est passée de 300 000 € en 2020 à 341 000 € en 2025, soit +14 % en cinq ans. Pour comparer, elle était de 530 000 € pour la Région de Bruxelles-Capitale en 2025. Les revenus déclarés ont une médiane de 22 874 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome y a vendu 1 bien et en propose 4 aujourd'hui, dont deux maisons et deux appartements ou lofts. L'agence de zone est Easyhome Bruxelles. D'après ces chiffres, avec 928 appartements vendus en 2025 contre 201 maisons, les acheteurs cherchent ici un prix d'entrée plus bas que dans le reste de la Région. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 233 agences situées à Anderlecht ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Anderlecht avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1070 ## Dans les environs [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) · [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) · [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) · [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) · [Forest](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest) · [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.