# Combien vaut ma maison à Anderlues ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Anderlues, une maison s'est vendue 207 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 26 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 95 000 € et 320 000 €. Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Anderlues en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 190 000 € | 130 000 € | 260 000 € | 119 | | Maisons 2 ou 3 façades | 157 500 € | 115 000 € | 230 000 € | 82 | | Maisons 4 façades | 250 000 € | 201 000 € | 300 000 € | 37 | | Appartements | — | — | — | 15 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 157 500 €. En cinq ans, la médiane est passée de 154 000 € (2020) à 190 000 € (2025), soit +23 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans le Hainaut, les notaires relèvent un prix moyen de 215 339 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Anderlues, une maison médiane vaut 7 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 60 % des bâtiments datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001, et 33 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Le risque d'inondation 0,3 % de la surface de Anderlues est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau. Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021. - [La carte officielle de l'aléa d'inondation](https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html) Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome (https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Anderlues. - [Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons/estimer) : 190 000 € - [Quévy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quevy/estimer) : 190 000 € - [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies/estimer) : 188 800 € ## Dans les communes voisines - [Fontaine-l'Evêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fontaine-l-eveque/estimer) - [Morlanwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz/estimer) - [Lobbes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lobbes/estimer) - [Binche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche/estimer) - [Chapelle-lez-Herlaimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chapelle-lez-herlaimont/estimer) - [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul/estimer) ## Aller plus loin sur Anderlues - [Tout sur Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) ## Comment ces chiffres sont calculés - Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté. - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.