# Immobilier à Aubel : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Aubel, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 345 000 € en médiane (Statbel, 34 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Aubel (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 345 000 € | 280 000 € | 430 000 € | 34 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 12 ventes sur quatre trimestres |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 370 000 € | 299 000 € | 450 000 € | 19 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) : masqué par Statbel
- [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) : masqué par Statbel
- [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) : 202 000 €
- [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 €
- [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) : 300 000 €
- [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Aubel depuis 2010 (par année)

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 200 000 € (17 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2011 | 220 000 € (25 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2012 | 257 500 € (19 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2013 | 220 000 € (23 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2014 | 180 000 € (27 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2015 | masqué (14 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2016 | 215 000 € (22 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2017 | 240 000 € (23 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2018 | 260 000 € (30 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2019 | 255 000 € (33 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2020 | masqué (18 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2021 | 258 000 € (26 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 326 500 € (26 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2023 | 260 000 € (22 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 345 000 € (34 ventes) | masqué (15 ventes) | 370 000 € (19 ventes) | masqué (8 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Aubel : 345 000 €
- L'arrondissement de verviers : 260 000 € (+37 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Aubel

- 4 232 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,1 % depuis 2016, 4 229 habitants).
- 1 878 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 29 754 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 024 €. Indice de richesse : 102,9 (Belgique = 100). 25,2 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Aubel, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 | 0 | 12 |
| 2024 | 4 | 2 | 2 | 11 |
| 2025 | 82 | 82 | 0 | 14 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 6 |

- Cadastre 2026 : 1 436 maisons, 115 immeubles à appartements, 1 965 logements. 53 % de maisons 4 façades, 28 % de 3 façades, 19 % de 2 façades. 45 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001. 72 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Aubel

Aucune maison Easyhome à vendre à Aubel en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Aubel

Aubel a autorisé 82 logements neufs en 2025, tous des maisons, contre 4 en 2023 et 4 en 2024 : la construction y a repris d'un coup.

La commune compte 4 232 habitants en 2026, presque autant qu'en 2016 (4 229). Les maisons à 4 façades forment 53 % du bâti et 72 % des logements ont un garage (relevé 2026).

En 2025, 34 maisons ont été vendues, à une médiane de 345 000 €. Les maisons à 4 façades se sont vendues 370 000 € (19 ventes). Pour comparer, la médiane de l'arrondissement de Verviers était de 260 000 € en 2025, et celle de la province de Liège de 235 000 €.

L'agence Easyhome Liège reçoit les demandes de la commune.

D'après ces chiffres, avec 25 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, peu de biens se vendent à la fois et les prix sont élevés pour la région : un bien soigné attire.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

40 agences situées à Aubel ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Aubel avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4880

## Dans les environs

[Thimister-Clermont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thimister-clermont) · [Welkenraedt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/welkenraedt) · [Plombières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/plombieres) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Dalhem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny)

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.