# Immobilier à Auderghem : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Auderghem, une maison s'est vendue 640 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 29 ventes de maisons ; un appartement, 325 000 €). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Auderghem (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 640 000 € | 495 000 € | 765 000 € | 29 | | Maisons 2 ou 3 façades | 643 500 € | 500 000 € | 765 000 € | 26 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Appartements | 325 000 € | 255 000 € | 420 000 € | 68 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 8 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 565 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 577 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 550 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 589 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 507 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 640 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Woluwe-Saint-Pierre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre) : 745 000 € - [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort) : 747 250 € - [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) : 655 000 € - [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) : 815 000 € - [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) : masqué par Statbel - [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Auderghem depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 480 000 € (2020) à 575 000 € (2025) : +20 %. Sur dix ans : +44 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 350 000 € (148 ventes) | 350 000 € (137 ventes) | masqué (11 ventes) | 180 000 € (177 ventes) | | 2011 | 360 000 € (113 ventes) | 357 500 € (105 ventes) | masqué (8 ventes) | 192 700 € (184 ventes) | | 2012 | 374 500 € (132 ventes) | 362 500 € (122 ventes) | masqué (10 ventes) | 215 000 € (197 ventes) | | 2013 | 380 000 € (139 ventes) | 367 500 € (128 ventes) | masqué (11 ventes) | 215 000 € (186 ventes) | | 2014 | 362 500 € (159 ventes) | 360 000 € (148 ventes) | masqué (11 ventes) | 215 000 € (182 ventes) | | 2015 | 400 000 € (167 ventes) | 390 000 € (154 ventes) | masqué (13 ventes) | 215 000 € (187 ventes) | | 2016 | 410 000 € (135 ventes) | 390 000 € (123 ventes) | masqué (12 ventes) | 225 000 € (216 ventes) | | 2017 | 417 500 € (140 ventes) | 400 000 € (130 ventes) | masqué (10 ventes) | 239 000 € (184 ventes) | | 2018 | 435 000 € (146 ventes) | 430 000 € (138 ventes) | masqué (8 ventes) | 242 500 € (180 ventes) | | 2019 | 450 000 € (168 ventes) | 450 000 € (156 ventes) | masqué (12 ventes) | 240 875 € (234 ventes) | | 2020 | 480 000 € (145 ventes) | 480 000 € (140 ventes) | masqué (5 ventes) | 275 000 € (209 ventes) | | 2021 | 557 000 € (165 ventes) | 552 500 € (157 ventes) | masqué (8 ventes) | 285 000 € (273 ventes) | | 2022 | 539 500 € (155 ventes) | 535 000 € (149 ventes) | masqué (6 ventes) | 295 000 € (267 ventes) | | 2023 | 540 000 € (133 ventes) | 540 000 € (125 ventes) | masqué (8 ventes) | 295 000 € (224 ventes) | | 2024 | 525 000 € (155 ventes) | 520 000 € (146 ventes) | masqué (9 ventes) | 315 000 € (220 ventes) | | 2025 | 575 000 € (141 ventes) | 565 000 € (132 ventes) | masqué (9 ventes) | 319 500 € (262 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Auderghem : 575 000 € (+20 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Auderghem - 35 659 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+7,5 % depuis 2016, 33 161 habitants). - 16 275 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 42 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 30 113 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 237 €. Indice de richesse : 103,8 (Belgique = 100). 27,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Auderghem, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 69 | 0 | 69 | 133 | | 2024 | 8 | 5 | 3 | 94 | | 2025 | 31 | 6 | 25 | 85 | | 2026 (7 premiers mois) | 124 | 2 | 122 | 42 | - Cadastre 2026 : 6 336 maisons, 1 034 immeubles à appartements, 17 540 logements. 7 % de maisons 4 façades, 21 % de 3 façades, 72 % de 2 façades. 45 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 3 % d'après 2001. 51 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Auderghem Aucune maison Easyhome à vendre à Auderghem en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Appartement à Auderghem de 75m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7017479) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Auderghem À Auderghem, le 2ᵉ trimestre 2026 a vu 68 appartements vendus à une médiane de 325 000 €, et 26 maisons à 2 ou 3 façades vendues à 643 500 €. La médiane des maisons est passée de 480 000 € en 2020 à 575 000 € en 2025, soit +20 % en cinq ans, au-dessus des 530 000 € de la Région de Bruxelles-Capitale en 2025. La commune compte 35 659 habitants en 2026, soit +7,5 % en dix ans. 72 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés et 45 % du bâti date d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 30 113 € (revenus 2023). Easyhome y a vendu 1 appartement de 75 m². L'agence de zone est Easyhome Bruxelles. D'après ces chiffres, avec 262 appartements vendus en 2025 contre 141 maisons, l'appartement est le bien le plus échangé, et la maison de ville atteint des prix élevés. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 808 agences situées à Auderghem ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Auderghem avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1160 ## Dans les environs [Woluwe-Saint-Pierre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre) · [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort) · [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) · [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) · [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) · [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.