# Immobilier à Aywaille : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Aywaille, une maison s'est vendue 232 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 5 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Aywaille (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 232 000 € | 147 500 € | 327 500 € | 32 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 4 façades | 247 000 € | 165 000 € | 349 000 € | 20 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 165 000 € | 155 000 € | 235 000 € | 23 | | Appartements | année 2025 | 283 500 € | 183 000 € | 325 000 € | 30 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 250 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 240 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 188 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 172 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 232 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) : 223 000 € - [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) : 280 000 € - [Comblain-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont) : masqué par Statbel - [Ferrières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ferrieres) : masqué par Statbel - [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) : masqué par Statbel - [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Aywaille depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 225 000 € (2025) : +15 %. Sur dix ans : +50 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 141 000 € (116 ventes) | 125 000 € (46 ventes) | 159 000 € (70 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2011 | 142 000 € (115 ventes) | 150 000 € (45 ventes) | 137 500 € (70 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2012 | 148 500 € (105 ventes) | 137 500 € (43 ventes) | 154 000 € (62 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2013 | 140 000 € (84 ventes) | 132 500 € (27 ventes) | 145 000 € (57 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2014 | 135 000 € (120 ventes) | 122 375 € (42 ventes) | 145 000 € (78 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2015 | 150 000 € (131 ventes) | 125 000 € (39 ventes) | 160 000 € (92 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2016 | 150 000 € (134 ventes) | 125 000 € (51 ventes) | 167 500 € (83 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2017 | 140 000 € (120 ventes) | 128 850 € (47 ventes) | 145 000 € (73 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2018 | 158 000 € (125 ventes) | 129 250 € (42 ventes) | 167 500 € (83 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2019 | 172 000 € (149 ventes) | 150 000 € (45 ventes) | 200 000 € (104 ventes) | masqué (16 ventes) | | 2020 | 195 000 € (134 ventes) | 180 000 € (50 ventes) | 210 000 € (84 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2021 | 210 000 € (129 ventes) | 180 000 € (51 ventes) | 240 000 € (78 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2022 | 210 000 € (134 ventes) | 175 000 € (55 ventes) | 224 500 € (79 ventes) | masqué (16 ventes) | | 2023 | 210 000 € (139 ventes) | 186 400 € (58 ventes) | 244 000 € (81 ventes) | masqué (20 ventes) | | 2024 | 210 000 € (122 ventes) | 184 250 € (45 ventes) | 230 000 € (77 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2025 | 225 000 € (119 ventes) | 170 000 € (42 ventes) | 281 500 € (77 ventes) | 283 500 € (30 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Aywaille : 225 000 € (+15 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Aywaille - 12 999 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6,1 % depuis 2016, 12 257 habitants). - 5 993 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 522 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 310 €. Indice de richesse : 99,8 (Belgique = 100). 24,2 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Aywaille, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 82 | 40 | 42 | 42 | | 2024 | 29 | 27 | 2 | 44 | | 2025 | 31 | 29 | 2 | 43 | | 2026 (7 premiers mois) | 18 | 13 | 5 | 34 | - Cadastre 2026 : 4 550 maisons, 251 immeubles à appartements, 5 806 logements. 62 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 14 % de 2 façades. 38 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 21 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Aywaille À vendre aujourd'hui (1) : - [Immeuble mixte à Aywaille de 342m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7579903) : 599 000 € Vendus par Easyhome (5) : - [Maison à Aywaille de 115m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6881400) · vendu - [Maison à Aywaille de 69m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7122322) · vendu - [Maison à Aywaille de 123m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6774022) · vendu - [Maison à Aywaille de 151m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6679042) · vendu - [Maison à Aywaille de 72m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5921794) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Aywaille Aywaille gagne des habitants : 12 999 habitants en 2026, contre 12 257 en 2016, soit +6,1 % en dix ans, entre Ernonheid, Harzé et Louveigné. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 232 000 € pour 32 ventes, et celle des maisons à 4 façades de 247 000 € (20 ventes). Les maisons à 2 ou 3 façades ont fait 165 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 195 000 € à 225 000 €, soit +15 %. En 2025, les 30 appartements vendus ont atteint une médiane de 283 500 €. Les maisons à 4 façades forment 62 % du bâti (relevé 2026). Easyhome y a vendu 5 biens et en propose 1 aujourd'hui, un immeuble mixte de 342 m². L'agence de zone est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, avec 128 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est actif, surtout pour la maison à 4 façades (20 ventes au 2ᵉ trimestre 2026). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 57 agences situées à Aywaille ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Aywaille avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4920 ## Dans les environs [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) · [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) · [Comblain-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont) · [Ferrières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ferrieres) · [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) · [Stoumont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/stoumont) Quartiers et localités de Aywaille : Ernonheid, Harzé, Louveigné. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.