# Combien vaut ma maison à Bastogne ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bastogne/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Bastogne, une maison s'est vendue 250 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 200 000 € et 296 000 €. Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Bastogne en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 295 000 € | 225 000 € | 381 000 € | 145 | | Maisons 2 ou 3 façades | 255 000 € | 212 500 € | 325 000 € | 66 | | Maisons 4 façades | 340 000 € | 245 000 € | 463 000 € | 79 | | Appartements | 246 000 € | 186 250 € | 277 500 € | 62 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 255 000 €. En cinq ans, la médiane est passée de 222 000 € (2020) à 295 000 € (2025), soit +33 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans la province de Luxembourg, les notaires relèvent un prix moyen de 284 088 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## Le bâti de la commune 25 % des bâtiments datent d'avant 1946, 25 % d'après 2001, et 65 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Le risque d'inondation 0,3 % de la surface de Bastogne est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau. Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021. - [La carte officielle de l'aléa d'inondation](https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html) Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome (https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Bastogne. - [Libramont-Chevigny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/libramont-chevigny/estimer) : 300 000 € - [Habay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/habay/estimer) : 300 010 € - [Aubange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubange/estimer) : 285 000 € ## Dans les communes voisines - [Vaux-sur-Sûre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vaux-sur-sure/estimer) - [Sainte-Ode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode/estimer) - [Fauvillers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fauvillers) - [Tenneville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tenneville/estimer) - [La Roche-en-Ardenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-roche-en-ardenne/estimer) - [Houffalize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize/estimer) ## Aller plus loin sur Bastogne - [Tout sur Bastogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bastogne) - [Les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Bastogne) ## Comment ces chiffres sont calculés - Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.