# Immobilier à Berloz : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berloz · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Berloz, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 249 500 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Berloz (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 249 500 € | 180 000 € | 315 000 € | 20 | | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 244 000 € | 175 000 € | 275 000 € | 19 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 12 ventes sur quatre trimestres | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 7 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Waremme](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme) : 270 000 € - [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) : masqué par Statbel - [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) : masqué par Statbel - [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) : masqué par Statbel - [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) : masqué par Statbel - [Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Berloz depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 182 000 € (2020) à 250 000 € (2025) : +37 %. Sur dix ans : +56 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 135 000 € (32 ventes) | 135 000 € (23 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué | | 2011 | 150 000 € (36 ventes) | 119 000 € (22 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2012 | 180 000 € (23 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2013 | 160 000 € (24 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2014 | 139 250 € (24 ventes) | 136 500 € (18 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2015 | 160 000 € (23 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué | | 2016 | 165 000 € (29 ventes) | 142 500 € (20 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | 168 250 € (32 ventes) | 160 500 € (20 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué | | 2018 | 169 000 € (23 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 205 000 € (50 ventes) | 187 000 € (30 ventes) | 232 000 € (20 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2020 | 182 000 € (34 ventes) | 160 000 € (21 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2021 | 203 000 € (34 ventes) | 197 500 € (20 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2022 | 220 000 € (35 ventes) | 189 000 € (20 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2023 | 195 000 € (28 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2024 | 222 500 € (31 ventes) | 186 000 € (18 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2025 | 250 000 € (31 ventes) | 244 000 € (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (4 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Berloz : 250 000 € (+37 % sur cinq ans) - L'arrondissement de waremme : 270 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Berloz - 3 426 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+13,3 % depuis 2016, 3 024 habitants). - 1 408 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 28 % de personnes seules, 35 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 34 737 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 220 €. Indice de richesse : 108 (Belgique = 100). 31,3 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Berloz, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 25 | 25 | 0 | 10 | | 2024 | 6 | 6 | 0 | 10 | | 2025 | 10 | 6 | 4 | 5 | | 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 | - Cadastre 2026 : 1 296 maisons, 40 immeubles à appartements, 1 447 logements. 47 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 16 % de 2 façades. 49 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Berloz Aucune maison Easyhome à vendre à Berloz en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Berloz Berloz est l'une des communes qui grandissent le plus vite : 3 426 habitants en 2026, contre 3 024 en 2016, soit +13,3 % en dix ans. Le village de Corswarem et ses environs attirent des familles : 35 % des ménages sont des couples avec enfants (2026), et le revenu médian déclaré est de 34 737 € (revenus 2023). La médiane des maisons est passée de 182 000 € en 2020 à 250 000 € en 2025 : +37 % en cinq ans. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 244 000 € en 2025 (19 ventes). Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons était de 249 500 € pour 20 ventes. Pour comparer, elle était de 270 000 € dans l'arrondissement de Waremme. L'agence Easyhome Liège s'occupe de la commune. D'après ces chiffres, avec 30 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, le marché reste étroit : les acheteurs se disputent peu de biens. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 36 agences situées à Berloz ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Berloz avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4257 ## Dans les environs [Waremme](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waremme) · [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) · [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) · [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) · [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) · [Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) Quartiers et localités de Berloz : Corswarem. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berloz · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.