# Immobilier à Bernissart : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bernissart · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Bernissart, une maison s'est vendue 185 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 33 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Bernissart (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 125 000 € | 235 000 € | 33 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 180 000 € | 110 000 € | 225 000 € | 26 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 276 000 € | 200 000 € | 365 500 € | 17 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 10 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 148 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 187 500 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 200 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 172 500 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 145 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 185 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) : masqué par Statbel
- [Beloeil](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beloeil) : 230 000 €
- [Saint-Ghislain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain) : 215 000 €
- [Quiévrain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quievrain) : masqué par Statbel
- [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) : 165 000 €
- [Péruwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/peruwelz) : 192 500 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Bernissart depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 159 000 € (2020) à 180 000 € (2025) : +13 %. Sur dix ans : +55 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 108 000 € (110 ventes) | 100 000 € (91 ventes) | 170 000 € (19 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2011 | 125 000 € (104 ventes) | 117 000 € (85 ventes) | 230 000 € (19 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2012 | 110 000 € (98 ventes) | 100 000 € (85 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2013 | 139 000 € (120 ventes) | 117 500 € (94 ventes) | 212 500 € (26 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2014 | 115 850 € (116 ventes) | 105 000 € (87 ventes) | 160 000 € (29 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2015 | 116 500 € (106 ventes) | 95 000 € (81 ventes) | 197 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2016 | 130 000 € (89 ventes) | 120 000 € (63 ventes) | 200 000 € (26 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2017 | 125 000 € (123 ventes) | 105 500 € (85 ventes) | 182 500 € (38 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2018 | 145 000 € (119 ventes) | 130 000 € (92 ventes) | 230 000 € (27 ventes) | masqué |
| 2019 | 139 000 € (144 ventes) | 127 000 € (117 ventes) | 242 000 € (27 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2020 | 159 000 € (119 ventes) | 147 000 € (90 ventes) | 220 000 € (29 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2021 | 152 250 € (140 ventes) | 148 000 € (106 ventes) | 237 500 € (34 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2022 | 170 000 € (109 ventes) | 155 000 € (89 ventes) | 269 500 € (20 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 170 000 € (140 ventes) | 150 000 € (110 ventes) | 270 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2024 | 164 700 € (113 ventes) | 150 000 € (89 ventes) | 265 000 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2025 | 180 000 € (145 ventes) | 158 000 € (108 ventes) | 265 000 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Bernissart : 180 000 € (+13 % sur cinq ans)
- L'arrondissement d'ath : 240 000 € (+33 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Bernissart

- 11 844 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,8 % depuis 2016, 11 943 habitants).
- 5 269 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 27 958 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 265 €. Indice de richesse : 91,1 (Belgique = 100). 19,9 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Bernissart, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 40 | 2 | 24 |
| 2024 | 45 | 39 | 6 | 52 |
| 2025 | 26 | 14 | 12 | 32 |
| 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 16 |

- Cadastre 2026 : 5 189 maisons, 102 immeubles à appartements, 5 572 logements. 29 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 38 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Bernissart

Aucune maison Easyhome à vendre à Bernissart en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Bernissart

Bernissart s'étend sur Blaton, Harchies, Pommeroeul et Ville-Pommeroeul pour 11 844 habitants en 2026, soit -0,8 % en dix ans.

Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 185 000 € pour 33 ventes, et celle des maisons à 2 ou 3 façades de 180 000 € pour 26 ventes, avec un quart des ventes sous 110 000 €. Les maisons à 4 façades se sont vendues 276 000 € au 2ᵉ semestre 2025.

Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 159 000 € en 2020 à 180 000 € en 2025, soit +13 %. Pour comparer, elle était de 190 000 € dans la province de Hainaut. Le bâti est ancien : 57 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026).

L'agence Easyhome Charleroi reçoit les demandes de la commune.

D'après ces chiffres, avec 140 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est actif et accessible, avec une médiane de 180 000 € en 2025, sous celle de la Région wallonne (235 000 €).

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

40 agences situées à Bernissart ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Bernissart avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7320

## Dans les environs

[Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) · [Beloeil](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beloeil) · [Saint-Ghislain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain) · [Quiévrain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quievrain) · [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) · [Péruwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/peruwelz)

Quartiers et localités de Bernissart : Blaton, Harchies, Pommeroeul, Ville-Pommeroeul.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bernissart · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.