# Immobilier à Beyne-Heusay : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Beyne-Heusay, une maison s'est vendue 175 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 4 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Beyne-Heusay (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 175 000 € | 130 111 € | 262 000 € | 32 | | Maisons 2 ou 3 façades | 161 000 € | 130 000 € | 220 000 € | 26 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 262 000 € | 207 500 € | 335 000 € | 17 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 228 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 210 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 208 750 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 215 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 252 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 175 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) : 255 000 € - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 € - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) : 200 000 € - [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 € - [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) : 311 000 € - [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) : 189 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Beyne-Heusay depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 168 500 € (2020) à 215 000 € (2025) : +28 %. Sur dix ans : +54 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 129 000 € (107 ventes) | 122 500 € (80 ventes) | 195 000 € (27 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2011 | 125 000 € (104 ventes) | 122 000 € (90 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2012 | 126 750 € (94 ventes) | 118 000 € (69 ventes) | 190 000 € (25 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2013 | 125 000 € (90 ventes) | 117 500 € (74 ventes) | 231 250 € (16 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2014 | 137 000 € (138 ventes) | 125 000 € (110 ventes) | 217 500 € (28 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2015 | 140 000 € (108 ventes) | 126 250 € (84 ventes) | 210 000 € (24 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2016 | 140 000 € (92 ventes) | 120 000 € (71 ventes) | 170 000 € (21 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2017 | 149 000 € (103 ventes) | 130 000 € (79 ventes) | 210 000 € (24 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2018 | 135 000 € (134 ventes) | 130 000 € (116 ventes) | 247 500 € (18 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 162 500 € (131 ventes) | 144 000 € (95 ventes) | 196 000 € (36 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2020 | 168 500 € (108 ventes) | 155 000 € (80 ventes) | 280 500 € (28 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2021 | 180 000 € (147 ventes) | 170 000 € (111 ventes) | 270 000 € (36 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2022 | 202 500 € (118 ventes) | 178 000 € (91 ventes) | 295 000 € (27 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2023 | 192 500 € (101 ventes) | 181 000 € (81 ventes) | 241 500 € (20 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2024 | 200 000 € (140 ventes) | 190 000 € (108 ventes) | 268 500 € (32 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2025 | 215 000 € (144 ventes) | 199 000 € (111 ventes) | 258 000 € (33 ventes) | masqué (13 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Beyne-Heusay : 215 000 € (+28 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Beyne-Heusay - 11 978 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-1 % depuis 2016, 12 096 habitants). - 5 246 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 613 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 706 €. Indice de richesse : 88,7 (Belgique = 100). 20,8 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Beyne-Heusay, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 42 | 12 | 30 | 21 | | 2024 | 5 | 3 | 2 | 30 | | 2025 | 3 | 3 | 0 | 26 | | 2026 (7 premiers mois) | 9 | 4 | 5 | 10 | - Cadastre 2026 : 4 750 maisons, 168 immeubles à appartements, 5 449 logements. 28 % de maisons 4 façades, 40 % de 3 façades, 32 % de 2 façades. 46 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Beyne-Heusay Aucune maison Easyhome à vendre à Beyne-Heusay en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (4) : - [Maison à Beyne-Heusay de 107m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7658760) · vendu - [Maison à Beyne-Heusay de 145m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6796439) · vendu - [Maison à Beyne-Heusay de 132m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6815823) · vendu - [Maison à Beyne-Heusay de 137m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5997854) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Beyne-Heusay Beyne-Heusay, avec Bellaire et Queue-du-Bois, compte 11 978 habitants en 2026, soit -1 % en dix ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 175 000 € pour 32 ventes, et celle des maisons à 2 ou 3 façades de 161 000 € pour 26 ventes. Les maisons à 4 façades se sont vendues 262 000 € au 2ᵉ semestre 2025. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 168 500 € en 2020 à 215 000 € en 2025, soit +28 %. Pour comparer, elle était de 220 000 € dans l'arrondissement de Liège. Le bâti est ancien : 46 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Easyhome y a vendu 4 maisons, de 107 m² à 145 m². L'agence de zone est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, avec 132 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, le marché est actif, surtout pour la maison mitoyenne. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 213 agences situées à Beyne-Heusay ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Beyne-Heusay avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4610 ## Dans les environs [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) · [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) · [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) · [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) Quartiers et localités de Beyne-Heusay : Bellaire, Queue-du-Bois. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.