# Immobilier à Binche : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Binche, une maison s'est vendue 172 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 75 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Binche (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 172 000 € | 120 000 € | 255 000 € | 75 | | Maisons 2 ou 3 façades | 141 500 € | 111 000 € | 209 500 € | 58 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 17 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 267 500 € | 210 000 € | 375 000 € | 41 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 185 000 € | 157 500 € | 240 000 € | 27 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 175 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 172 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 193 750 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 172 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [La Louvière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere) : 188 000 € - [Morlanwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz) : 165 000 € - [Estinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estinnes) : masqué par Statbel - [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) : 207 500 € - [Lobbes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lobbes) : masqué par Statbel - [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) : 195 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Binche depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 142 000 € (2020) à 175 000 € (2025) : +23 %. Sur dix ans : +40 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 120 000 € (288 ventes) | 110 000 € (247 ventes) | 210 000 € (41 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2011 | 116 250 € (300 ventes) | 101 250 € (232 ventes) | 168 500 € (68 ventes) | 120 000 € (22 ventes) | | 2012 | 127 500 € (302 ventes) | 117 000 € (249 ventes) | 195 000 € (53 ventes) | 122 500 € (24 ventes) | | 2013 | 125 000 € (247 ventes) | 115 000 € (200 ventes) | 165 000 € (47 ventes) | 125 000 € (29 ventes) | | 2014 | 125 000 € (338 ventes) | 111 500 € (268 ventes) | 180 500 € (70 ventes) | 117 500 € (38 ventes) | | 2015 | 125 000 € (276 ventes) | 112 000 € (213 ventes) | 190 000 € (63 ventes) | 136 500 € (46 ventes) | | 2016 | 130 000 € (299 ventes) | 120 000 € (233 ventes) | 190 500 € (66 ventes) | 125 000 € (35 ventes) | | 2017 | 135 000 € (348 ventes) | 122 500 € (279 ventes) | 205 000 € (69 ventes) | 130 000 € (45 ventes) | | 2018 | 130 000 € (332 ventes) | 116 000 € (270 ventes) | 220 000 € (62 ventes) | 117 500 € (40 ventes) | | 2019 | 129 000 € (365 ventes) | 120 000 € (288 ventes) | 240 000 € (77 ventes) | 140 000 € (39 ventes) | | 2020 | 142 000 € (302 ventes) | 130 000 € (242 ventes) | 230 000 € (60 ventes) | 145 000 € (33 ventes) | | 2021 | 155 000 € (309 ventes) | 145 000 € (246 ventes) | 254 500 € (63 ventes) | 150 000 € (27 ventes) | | 2022 | 160 000 € (382 ventes) | 150 000 € (315 ventes) | 239 000 € (67 ventes) | 149 000 € (34 ventes) | | 2023 | 170 000 € (261 ventes) | 150 000 € (194 ventes) | 225 000 € (67 ventes) | 150 000 € (37 ventes) | | 2024 | 162 750 € (324 ventes) | 152 250 € (264 ventes) | 257 500 € (60 ventes) | 160 000 € (34 ventes) | | 2025 | 175 000 € (360 ventes) | 160 000 € (288 ventes) | 250 000 € (72 ventes) | 185 000 € (60 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Binche : 175 000 € (+23 % sur cinq ans) - L'arrondissement de la louviere : 180 000 € (+24 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Binche - 33 841 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. - 15 376 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 784 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 034 €. Indice de richesse : 90,1 (Belgique = 100). 18,3 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Binche, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 116 | 64 | 52 | 64 | | 2024 | 41 | 21 | 20 | 50 | | 2025 | 54 | 28 | 26 | 40 | | 2026 (7 premiers mois) | 17 | 10 | 7 | 21 | - Cadastre 2026 : 13 760 maisons, 443 immeubles à appartements, 16 073 logements. 26 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 41 % de 2 façades. 61 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 8 % d'après 2001. 48 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Binche Aucune maison Easyhome à vendre à Binche en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Binche Binche a enregistré 359 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, jusqu'au 2ᵉ trimestre 2026, pour 33 841 habitants en 2026. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 172 000 € pour 75 ventes, et celle des maisons à 2 ou 3 façades de 141 500 € pour 58 ventes. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 4 façades se sont vendues 267 500 € (41 ventes) et les appartements 185 000 € (27 ventes). La médiane annuelle est passée de 142 000 € en 2020 à 175 000 € en 2025, soit +23 % en cinq ans. Le bâti est ancien : 61 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 26 784 € (revenus 2023). L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de Binche et de ses villages, dont Ressaix, Waudrez et Leval-Trahegnies. D'après ces chiffres, un acheteur y trouve beaucoup de choix et des prix sous la médiane de la province de Hainaut (190 000 € en 2025). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 93 agences situées à Binche ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Binche avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7130 ## Dans les environs [La Louvière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere) · [Morlanwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz) · [Estinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estinnes) · [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) · [Lobbes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lobbes) · [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) Quartiers et localités de Binche : Battignies, Bray, Buvrinnes, Epinois, Leval-Trahegnies, Péronnes-lez-Binche, Ressaix, Waudrez. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/binche · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.