# Immobilier à Boussu : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Boussu, une maison s'est vendue 165 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 33 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Boussu (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 165 000 € | 127 500 € | 205 000 € | 33 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 165 000 € | 115 500 € | 197 500 € | 28 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | année 2025 | 257 500 € | 182 500 € | 302 500 € | 24 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 25 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 161 950 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 130 500 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 155 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 150 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 160 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 165 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) : 146 250 €
- [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) : 143 750 €
- [Dour](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour) : 170 000 €
- [Saint-Ghislain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain) : 215 000 €
- [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) : masqué par Statbel
- [Frameries](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frameries) : 130 001 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Boussu depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 125 000 € (2020) à 150 000 € (2025) : +20 %. Sur dix ans : +50 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 100 000 € (194 ventes) | 95 000 € (171 ventes) | 175 000 € (23 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2011 | 110 000 € (196 ventes) | 110 000 € (177 ventes) | 166 942 € (19 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2012 | 97 500 € (194 ventes) | 90 000 € (172 ventes) | 157 500 € (22 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2013 | 100 000 € (186 ventes) | 95 000 € (159 ventes) | 165 000 € (27 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2014 | 100 000 € (174 ventes) | 97 500 € (158 ventes) | 170 500 € (16 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2015 | 100 000 € (201 ventes) | 91 250 € (181 ventes) | 170 000 € (20 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2016 | 100 000 € (203 ventes) | 92 000 € (180 ventes) | 205 000 € (23 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2017 | 100 000 € (191 ventes) | 95 000 € (174 ventes) | 176 000 € (17 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2018 | 110 000 € (211 ventes) | 97 500 € (174 ventes) | 192 500 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2019 | 115 000 € (213 ventes) | 110 000 € (190 ventes) | 205 000 € (23 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2020 | 125 000 € (199 ventes) | 113 500 € (178 ventes) | 200 000 € (21 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2021 | 130 000 € (232 ventes) | 120 000 € (209 ventes) | 200 000 € (23 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2022 | 135 000 € (208 ventes) | 130 000 € (187 ventes) | 190 000 € (21 ventes) | masqué (18 ventes) |
| 2023 | 150 000 € (189 ventes) | 132 500 € (165 ventes) | 260 000 € (24 ventes) | masqué (30 ventes) |
| 2024 | 145 000 € (245 ventes) | 143 500 € (225 ventes) | 175 000 € (20 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 150 000 € (204 ventes) | 140 000 € (180 ventes) | 257 500 € (24 ventes) | masqué (20 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Boussu : 150 000 € (+20 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de mons : 170 000 € (+23 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Boussu

- 20 516 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,9 % depuis 2016, 19 748 habitants).
- 9 121 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 17 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 24 520 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 922 €. Indice de richesse : 76,7 (Belgique = 100). 13,4 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Boussu, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 15 | 19 | 30 |
| 2024 | 9 | 7 | 2 | 26 |
| 2025 | 31 | 26 | 5 | 30 |
| 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 13 |

- Cadastre 2026 : 8 409 maisons, 204 immeubles à appartements, 9 626 logements. 13 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 60 % de 2 façades. 64 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 6 % d'après 2001. 35 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Boussu

Aucune maison Easyhome à vendre à Boussu en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Boussu

À Boussu, une maison à 2 ou 3 façades se vend à une médiane de 165 000 € au 2ᵉ trimestre 2026, pour 28 ventes.

La commune, avec Hornu, compte 20 516 habitants en 2026, soit +3,9 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 125 000 € en 2020 à 150 000 € en 2025 : +20 % en cinq ans. Les maisons à 4 façades se sont vendues 257 500 € en 2025 (24 ventes).

Le bâti est dense et ancien : 60 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés et 64 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 24 520 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique.

L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune.

D'après ces chiffres, avec 183 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est abordable : la médiane de 150 000 € en 2025 reste sous celle de la province de Hainaut (190 000 €).

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

52 agences situées à Boussu ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Boussu avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7300

## Dans les environs

[Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) · [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) · [Dour](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour) · [Saint-Ghislain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-ghislain) · [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) · [Frameries](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frameries)

Quartiers et localités de Boussu : Hornu.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.