# Immobilier à Braine-le-Château Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-chateau · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Braine-le-Château, une maison s'est vendue 392 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 29 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Braine-le-Château (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 392 500 € | 327 500 € | 575 000 € | 29 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 380 000 € | 310 000 € | 500 000 € | 22 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 450 000 € | 340 000 € | 770 000 € | 27 | | Appartements | année 2025 | 295 000 € | 250 000 € | 335 000 € | 19 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 400 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 410 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 400 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 410 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 432 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 392 500 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Ittre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ittre) : masqué par Statbel - [Braine-l'Alleud](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud) : 465 000 € - [Tubize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tubize) : 340 000 € - [Waterloo](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waterloo) : 557 500 € - [Nivelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles) : 375 000 € - [Rebecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rebecq) : 290 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Braine-le-Château depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 307 000 € (2020) à 407 000 € (2025) : +33 %. Sur dix ans : +54 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 253 250 € (76 ventes) | 220 000 € (37 ventes) | 290 000 € (39 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2011 | 270 000 € (95 ventes) | 210 000 € (47 ventes) | 332 000 € (48 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2012 | 285 000 € (106 ventes) | 227 500 € (46 ventes) | 322 500 € (60 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2013 | 261 250 € (104 ventes) | 210 000 € (45 ventes) | 320 000 € (59 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2014 | 270 000 € (94 ventes) | 202 500 € (38 ventes) | 289 250 € (56 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2015 | 265 000 € (81 ventes) | 240 000 € (40 ventes) | 302 500 € (41 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2016 | 290 000 € (90 ventes) | 234 000 € (38 ventes) | 343 500 € (52 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2017 | 265 000 € (75 ventes) | 234 000 € (39 ventes) | 310 000 € (36 ventes) | masqué (16 ventes) | | 2018 | 287 000 € (82 ventes) | 262 500 € (29 ventes) | 330 000 € (53 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2019 | 305 000 € (90 ventes) | 237 500 € (40 ventes) | 330 000 € (50 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2020 | 307 000 € (85 ventes) | 272 500 € (38 ventes) | 354 000 € (47 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2021 | 350 000 € (101 ventes) | 269 000 € (50 ventes) | 407 500 € (51 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2022 | 362 000 € (95 ventes) | 305 000 € (48 ventes) | 455 000 € (47 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2023 | 305 500 € (89 ventes) | 288 000 € (47 ventes) | 377 500 € (42 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2024 | 350 000 € (68 ventes) | 280 000 € (36 ventes) | 399 500 € (32 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2025 | 407 000 € (122 ventes) | 332 500 € (52 ventes) | 490 000 € (70 ventes) | 295 000 € (19 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Braine-le-Château : 407 000 € (+33 % sur cinq ans) - L'arrondissement de nivelles : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La province de brabant wallon : 405 000 € (+19 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Braine-le-Château - 10 610 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,1 % depuis 2016, 10 287 habitants). - 4 310 ménages (2026), 2,5 personnes par ménage ; 28 % de personnes seules, 34 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 32 298 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 708 €. Indice de richesse : 114,4 (Belgique = 100). 31,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Braine-le-Château, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 20 | 20 | 0 | 26 | | 2024 | 16 | 16 | 0 | 20 | | 2025 | 13 | 7 | 6 | 25 | | 2026 (7 premiers mois) | 7 | 5 | 2 | 11 | - Cadastre 2026 : 3 818 maisons, 111 immeubles à appartements, 4 398 logements. 56 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 13 % de 2 façades. 38 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Braine-le-Château Aucune maison Easyhome à vendre à Braine-le-Château en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Braine-le-Château de 260m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7258692) · vendu - [Maison à Braine-le-Château de 154m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6354607) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Braine-le-Château À Braine-le-Château, un ménage sur trois (34 %) est un couple avec enfants (2026), et 56 % des maisons ont quatre façades (relevé 2026). La commune, avec Wauthier-Braine, compte 10 610 habitants en 2026, soit +3,1 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 307 000 € en 2020 à 407 000 € en 2025 : +33 % en cinq ans, avec 122 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 392 500 € pour 29 ventes. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 380 000 € (22 ventes) et les maisons à 4 façades 450 000 € (27 ventes). Le revenu médian déclaré est de 32 298 € (revenus 2023). Easyhome y a vendu 2 maisons, de 154 m² et de 260 m². L'agence de zone est Easyhome Brabant Wallon. D'après ces chiffres, l'écart entre les deux types de maison est net, 380 000 € contre 450 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 : le nombre de façades se voit dans le prix. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 288 agences situées à Braine-le-Château ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Braine-le-Château avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Brabant Wallon, Rue des Sablières 45, 1435 Mont-Saint-Guibert, +32 2 887 66 54 (https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1440 ## Dans les environs [Ittre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ittre) · [Braine-l'Alleud](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud) · [Tubize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tubize) · [Waterloo](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/waterloo) · [Nivelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles) · [Rebecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rebecq) Quartiers et localités de Braine-le-Château : Wauthier-Braine. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-chateau · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.