# Immobilier à Braives : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Braives, une maison s'est vendue 232 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Braives (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 232 500 € | 155 000 € | 406 000 € | 22 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 249 000 € | 165 000 € | 295 000 € | 24 | | Maisons 4 façades | année 2025 | 325 000 € | 200 000 € | 420 000 € | 28 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 272 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : 232 500 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) : masqué par Statbel - [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) : masqué par Statbel - [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) : masqué par Statbel - [Hannut](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hannut) : 275 000 € - [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) : masqué par Statbel - [Héron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Braives depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 202 000 € (2020) à 285 000 € (2025) : +41 %. Sur dix ans : +46 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 165 000 € (62 ventes) | 148 000 € (30 ventes) | 172 000 € (32 ventes) | masqué | | 2011 | 140 000 € (65 ventes) | 135 000 € (45 ventes) | 165 000 € (20 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2012 | 160 000 € (63 ventes) | 148 500 € (38 ventes) | 178 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 182 000 € (55 ventes) | 158 000 € (31 ventes) | 207 500 € (24 ventes) | masqué | | 2014 | 168 750 € (65 ventes) | 155 000 € (45 ventes) | 183 750 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | 195 000 € (55 ventes) | 145 000 € (28 ventes) | 232 500 € (27 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2016 | 180 000 € (63 ventes) | 157 500 € (32 ventes) | 210 000 € (31 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | 180 000 € (49 ventes) | 160 000 € (21 ventes) | 187 500 € (28 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2018 | 188 000 € (72 ventes) | 157 500 € (37 ventes) | 221 000 € (35 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 200 000 € (66 ventes) | 199 000 € (42 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2020 | 202 000 € (61 ventes) | 194 500 € (38 ventes) | 235 000 € (23 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2021 | 236 150 € (59 ventes) | 202 500 € (26 ventes) | 265 000 € (33 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2022 | 230 000 € (56 ventes) | 200 000 € (28 ventes) | 272 500 € (28 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2023 | 230 500 € (55 ventes) | 230 000 € (34 ventes) | 231 000 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2024 | 237 500 € (54 ventes) | 225 000 € (27 ventes) | 277 500 € (27 ventes) | masqué | | 2025 | 285 000 € (52 ventes) | 250 000 € (24 ventes) | 325 000 € (28 ventes) | masqué | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Braives : 285 000 € (+41 % sur cinq ans) - L'arrondissement de waremme : 270 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Braives - 6 527 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,6 % depuis 2016, 6 238 habitants). - 2 662 ménages (2026), 2,5 personnes par ménage ; 28 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 33 394 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 057 €. Indice de richesse : 107,3 (Belgique = 100). 31,2 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Braives, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 33 | 29 | 4 | 35 | | 2024 | 22 | 12 | 10 | 28 | | 2025 | 21 | 15 | 6 | 18 | | 2026 (7 premiers mois) | 16 | 10 | 6 | 9 | - Cadastre 2026 : 2 628 maisons, 47 immeubles à appartements, 2 784 logements. 53 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 11 % de 2 façades. 62 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 18 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Braives Aucune maison Easyhome à vendre à Braives en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Braives de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6352039) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Braives Braives mêle sept villages (Avennes, Ciplet, Fallais, Fumal, Latinne, Tourinne et Ville-en-Hesbaye) où 62 % du bâti date d'avant 1946 (relevé 2026). La commune compte 6 527 habitants en 2026, soit +4,6 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 202 000 € en 2020 à 285 000 € en 2025 : +41 % en cinq ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 232 500 € pour 22 ventes, avec un éventail large : un quart sous 155 000 € et un quart au-dessus de 406 000 €. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 249 000 € (24 ventes). En 2025, les maisons à 4 façades ont atteint 325 000 € (28 ventes). Le revenu médian déclaré est de 33 394 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € de la Belgique. Easyhome y a vendu 1 maison de 118 m². L'agence de zone est Easyhome Liège. D'après ces chiffres, avec 63 ventes de maisons sur quatre trimestres, un bien ancien mais bien tenu y trouve preneur à un prix au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 € en 2025). (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 39 agences situées à Braives ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Braives avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4260 ## Dans les environs [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) · [Geer](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/geer) · [Villers-le-Bouillet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-le-bouillet) · [Hannut](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hannut) · [Faimes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/faimes) · [Héron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) Quartiers et localités de Braives : Avennes, Ciplet, Fallais, Fumal, Latinne, Tourinne, Ville-en-Hesbaye. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.