# Immobilier à Celles : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Celles, une maison s'est vendue 300 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 17 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Celles (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 300 000 € | 205 000 € | 384 500 € | 17 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 226 250 € | 160 000 € | 265 000 € | 28 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 277 500 € | 180 000 € | 380 000 € | 20 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 230 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : 300 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Mont-de-l'Enclus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-de-l-enclus) : masqué par Statbel - [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) : masqué par Statbel - [Frasnes-lez-Anvaing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frasnes-lez-anvaing) : 236 500 € - [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) : 230 000 € - [Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) : 246 000 € - [Mouscron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron) : 190 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Celles depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 250 000 € (2020) à 299 500 € (2025) : +20 %. Sur dix ans : +74 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 150 000 € (61 ventes) | 136 000 € (36 ventes) | 215 000 € (25 ventes) | masqué | | 2011 | 150 000 € (46 ventes) | 142 000 € (23 ventes) | 205 000 € (23 ventes) | masqué | | 2012 | 165 000 € (47 ventes) | 128 500 € (20 ventes) | 190 000 € (27 ventes) | masqué | | 2013 | 151 000 € (46 ventes) | 125 000 € (23 ventes) | 195 000 € (23 ventes) | masqué | | 2014 | 150 000 € (51 ventes) | 100 000 € (22 ventes) | 200 000 € (29 ventes) | masqué | | 2015 | 172 500 € (44 ventes) | 144 555 € (21 ventes) | 177 000 € (23 ventes) | masqué | | 2016 | 180 000 € (32 ventes) | 139 500 € (16 ventes) | 223 250 € (16 ventes) | masqué | | 2017 | 160 000 € (54 ventes) | 146 000 € (29 ventes) | 215 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 172 000 € (47 ventes) | masqué (18 ventes) | 242 500 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2019 | 181 000 € (46 ventes) | 160 000 € (21 ventes) | 185 000 € (25 ventes) | masqué | | 2020 | 250 000 € (45 ventes) | masqué (15 ventes) | 272 500 € (30 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2021 | 232 500 € (62 ventes) | 205 000 € (36 ventes) | 297 500 € (26 ventes) | masqué | | 2022 | 215 000 € (50 ventes) | 137 500 € (26 ventes) | 300 000 € (24 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2023 | 250 000 € (46 ventes) | 167 500 € (21 ventes) | 340 000 € (25 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2024 | 255 000 € (41 ventes) | masqué (17 ventes) | 300 000 € (24 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2025 | 299 500 € (58 ventes) | 226 250 € (28 ventes) | 335 266 € (30 ventes) | masqué (4 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Celles : 299 500 € (+20 % sur cinq ans) - L'arrondissement de tournai : 210 000 € (+27 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Celles - 5 732 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,2 % depuis 2016, 5 611 habitants). - 2 385 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 30 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 30 327 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 541 €. Indice de richesse : 96,5 (Belgique = 100). 24,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Celles, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 27 | 27 | 0 | 14 | | 2024 | 73 | 47 | 26 | 14 | | 2025 | 27 | 25 | 2 | 9 | | 2026 (7 premiers mois) | 22 | 2 | 20 | 9 | - Cadastre 2026 : 2 390 maisons, 29 immeubles à appartements, 2 536 logements. 62 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 12 % de 2 façades. 61 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 13 % d'après 2001. 69 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Celles Aucune maison Easyhome à vendre à Celles en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Celles À Celles, la médiane des maisons vendues frôle les 300 000 € : 299 500 € en 2025, contre 250 000 € en 2020 (+20 %) et 172 500 € en 2015 (+74 % en dix ans). La commune réunit cinq villages, dont Pottes et Velaines. Au 2ᵉ trimestre 2026, 17 ventes de maisons ont une médiane de 300 000 €. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 226 250 € en 2025 et une maison 4 façades 277 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026. L'arrondissement de Tournai est à 210 000 € en 2025. Celles compte 5 732 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +2,2 % en dix ans. Le bâti est ancien, avec 61 % de bâtiments d'avant 1946, et 62 % des maisons ont 4 façades. On construit aussi : 73 logements neufs autorisés en 2024, dont 26 appartements, puis 27 en 2025. L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune. D'après ces chiffres, le prix demandé varie beaucoup selon le type de maison : un vendeur y gagne à faire estimer son bien sur sa catégorie précise. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 100 agences situées à Celles ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Celles avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7760 ## Les articles sur Celles - [Vendre sa maison en 2025 : combien de visites prévoir pour réussir ?](https://network.easyhome-immo.be/blog/combien-visites-pour-vendre-maison-2025) (2 décembre 2024) ## Les questions sur Celles **Le PEB influence-t-il le loyer d’un bien wallon ?** Oui. En Wallonie, le PEB influence le loyer : le certificat est obligatoire à la location et l’indexation du loyer est encadrée, voire limitée, pour les biens énergivores classés PEB F ou G. Un bon PEB préserve la pleine indexation. (https://network.easyhome-immo.be/questions/acheter · Acheter) **Puis-je louer un bien à un étudiant étranger en Wallonie ?** Oui, vous pouvez louer à un étudiant étranger en Wallonie via un bail étudiant. Le régime est le même que pour un étudiant belge, avec un état des lieux d’entrée, une garantie de 2 mois maximum et des points d’attention sur les documents et la caution. (https://network.easyhome-immo.be/questions/acheter · Acheter) **Qu’est-ce que easyhome-espagne.be ?** easyhome-espagne.be est le site secondaire d’Easyhome dédié à l’achat immobilier en Espagne. Il accompagne les clients belges dans l’acquisition d’une résidence secondaire, en prolongement de l’activité wallonne de l’agence. (https://network.easyhome-immo.be/questions/easyhome · Easyhome) **Quel est le prix moyen d’une maison à Dinant en 2026 ?** Dinant se situe dans le sud de la province de Namur, dont la maison médiane avoisine 260 000 euros selon les données notariales 2025. Le marché dinantais, à forte dimension patrimoniale et touristique, présente des valeurs très variables selon la vue sur la Meuse et le cachet du bien. (https://network.easyhome-immo.be/questions/marche · Le marché) **Un bailleur peut-il refuser la garantie bancaire ?** Non. En Wallonie, le locataire choisit la forme de sa garantie locative et le bailleur ne peut pas imposer un versement en espèces ni refuser une garantie bancaire conforme, tant qu’elle respecte le plafond de 2 mois de loyer hors charges. (https://network.easyhome-immo.be/questions/acheter · Acheter) ## Dans les environs [Mont-de-l'Enclus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mont-de-l-enclus) · [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) · [Frasnes-lez-Anvaing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frasnes-lez-anvaing) · [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) · [Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) · [Mouscron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron) Quartiers et localités de Celles : Escanaffles, Molenbaix, Popuelles, Pottes, Velaines. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.