# Immobilier à Chaudfontaine Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Chaudfontaine, une maison s'est vendue 311 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 60 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 15 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Chaudfontaine (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 311 000 € | 207 500 € | 500 000 € | 60 | | Maisons 2 ou 3 façades | 203 250 € | 145 000 € | 255 000 € | 27 | | Maisons 4 façades | 425 000 € | 311 000 € | 555 000 € | 33 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 28 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 207 500 € | 330 000 € | 43 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 380 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 310 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 347 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 330 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 365 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 311 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) : 255 000 € - [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) : 207 000 € - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 € - [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 € - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) : 200 000 € - [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) : 280 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Chaudfontaine depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 224 000 € (2020) à 332 500 € (2025) : +48 %. Sur dix ans : +58 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 160 000 € (156 ventes) | 110 000 € (85 ventes) | 235 000 € (71 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2011 | 189 000 € (191 ventes) | 120 000 € (81 ventes) | 250 000 € (110 ventes) | 180 000 € (29 ventes) | | 2012 | 185 000 € (173 ventes) | 125 000 € (96 ventes) | 280 000 € (77 ventes) | 187 500 € (20 ventes) | | 2013 | 180 000 € (191 ventes) | 130 000 € (86 ventes) | 280 000 € (105 ventes) | 155 000 € (18 ventes) | | 2014 | 200 000 € (169 ventes) | 130 000 € (82 ventes) | 270 000 € (87 ventes) | 215 000 € (21 ventes) | | 2015 | 210 000 € (189 ventes) | 139 500 € (82 ventes) | 280 000 € (107 ventes) | 165 000 € (30 ventes) | | 2016 | 215 000 € (192 ventes) | 140 001 € (70 ventes) | 261 250 € (122 ventes) | 160 000 € (23 ventes) | | 2017 | 200 000 € (189 ventes) | 135 000 € (80 ventes) | 270 000 € (109 ventes) | 155 000 € (21 ventes) | | 2018 | 210 000 € (186 ventes) | 165 000 € (90 ventes) | 276 500 € (96 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | | 2019 | 237 000 € (213 ventes) | 160 000 € (107 ventes) | 320 000 € (106 ventes) | 210 000 € (23 ventes) | | 2020 | 224 000 € (188 ventes) | 160 500 € (94 ventes) | 322 500 € (94 ventes) | 207 500 € (43 ventes) | | 2021 | 255 000 € (185 ventes) | 169 000 € (89 ventes) | 375 000 € (96 ventes) | 204 000 € (37 ventes) | | 2022 | 236 000 € (233 ventes) | 142 500 € (131 ventes) | 376 500 € (102 ventes) | 193 750 € (43 ventes) | | 2023 | 275 000 € (211 ventes) | 168 500 € (101 ventes) | 380 000 € (110 ventes) | 227 500 € (50 ventes) | | 2024 | 280 000 € (177 ventes) | 188 750 € (89 ventes) | 389 000 € (88 ventes) | 269 500 € (46 ventes) | | 2025 | 332 500 € (245 ventes) | 225 000 € (98 ventes) | 423 000 € (147 ventes) | 263 000 € (74 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Chaudfontaine : 332 500 € (+48 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Chaudfontaine - 20 525 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-1,2 % depuis 2016, 20 766 habitants). - 9 250 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 33 559 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 29 162 €. Indice de richesse : 124,9 (Belgique = 100). 30,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Chaudfontaine, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 48 | 13 | 35 | 45 | | 2024 | 34 | 19 | 15 | 57 | | 2025 | 10 | 10 | 0 | 43 | | 2026 (7 premiers mois) | 11 | 11 | 0 | 35 | - Cadastre 2026 : 8 144 maisons, 341 immeubles à appartements, 10 301 logements. 60 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 18 % de 2 façades. 26 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 9 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Chaudfontaine À vendre aujourd'hui (2) : - [Villa à Beaufays de 278m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7806048) : 495 000 € - [Maison à Chaudfontaine de 129m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7813282) : 195 000 € Vendus par Easyhome (15) : - [Appartement à Chaudfontaine de 126m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7549376) · vendu - [Maison à Chaudfontaine de 77m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7547883) · vendu - [Maison à Chaudfontaine de 189m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5977119) · vendu - [Appartement à Chaudfontaine de 105m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7228156) · vendu - [Bungalow à Beaufays de 126m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7252497) · vendu - [Duplex à Chaudfontaine de 161m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7012079) · vendu - [Appartement à Embourg de 107m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6762021) · vendu - [Appartement à Chaudfontaine de 122m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6825228) · vendu - [Maison à Chaudfontaine de 303m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7002021) · vendu - [Appartement à Chaudfontaine de 106m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6508593) · vendu - [Appartement à Chaudfontaine de 95m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6329755) · vendu - [Appartement à Embourg de 102m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6267115) · vendu - [Maison à Chaudfontaine Embourg de 193m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5921654) · vendu - [Maison à Vaux-sous-Chèvremont de 78m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5755763) · vendu - [Maison à Vaux-sous-Chèvremont de 73m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5531163) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Chaudfontaine Chaudfontaine monte vite : la médiane des maisons vendues est passée de 224 000 € en 2020 à 332 500 € en 2025, soit +48 % en cinq ans, sur 245 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, une maison 2 ou 3 façades se vend 203 250 € et une maison 4 façades 425 000 € (33 ventes). Un appartement se vend 290 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (43 ventes). L'arrondissement de Liège est à 220 000 € en 2025. La commune (Beaufays, Embourg et Vaux-sous-Chèvremont) compte 20 525 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit -1,2 % en dix ans. Le revenu médian par déclaration est de 33 559 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est plutôt récent : 26 % seulement des bâtiments datent d'avant 1946, et 60 % des maisons ont 4 façades. Easyhome a déjà vendu 15 biens à Chaudfontaine et en propose 2, dont une villa de 278 m² à Beaufays. L'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la maison 4 façades et l'appartement se vendent à des niveaux de prix très différents, et un vendeur doit viser le bon public. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 210 agences situées à Chaudfontaine ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Chaudfontaine avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4050 ## Dans les environs [Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) · [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) · [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) · [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) · [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) · [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) Quartiers et localités de Chaudfontaine : Beaufays, Embourg, Vaux-sous-Chèvremont. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.