# Immobilier à Clavier : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Clavier, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 316 250 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Clavier (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 316 250 € | 210 000 € | 392 500 € | 20 | | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 282 250 € | 210 000 € | 385 000 € | 20 | | Maisons 4 façades | année 2024 | 325 000 € | 282 000 € | 370 000 € | 18 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) : masqué par Statbel - [Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) : masqué par Statbel - [Havelange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange) : masqué par Statbel - [Marchin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marchin) : masqué par Statbel - [Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet) : masqué par Statbel - [Ohey](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ohey) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Clavier depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 230 000 € (2020) à 285 000 € (2025) : +24 %. Sur dix ans : +92 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 125 000 € (43 ventes) | 117 500 € (24 ventes) | 165 000 € (19 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 153 000 € (33 ventes) | masqué (11 ventes) | 160 000 € (22 ventes) | masqué | | 2012 | 152 500 € (34 ventes) | 152 500 € (16 ventes) | 145 000 € (18 ventes) | masqué | | 2013 | 175 000 € (36 ventes) | 159 000 € (19 ventes) | 185 000 € (17 ventes) | masqué | | 2014 | 157 500 € (34 ventes) | 147 500 € (19 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | 148 500 € (36 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (20 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2016 | 184 000 € (45 ventes) | 155 000 € (21 ventes) | 195 000 € (24 ventes) | masqué | | 2017 | 211 000 € (42 ventes) | masqué (18 ventes) | 215 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2018 | 177 750 € (45 ventes) | 180 500 € (21 ventes) | 172 000 € (24 ventes) | masqué | | 2019 | 195 000 € (59 ventes) | 172 500 € (30 ventes) | 225 000 € (29 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2020 | 230 000 € (43 ventes) | 220 000 € (27 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2021 | 210 000 € (45 ventes) | 175 000 € (21 ventes) | 315 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2022 | 225 000 € (41 ventes) | 215 000 € (25 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2023 | 216 000 € (36 ventes) | 185 000 € (22 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2024 | 292 500 € (33 ventes) | masqué (15 ventes) | 325 000 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2025 | 285 000 € (36 ventes) | 282 250 € (20 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Clavier : 285 000 € (+24 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Clavier - 5 027 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+10,6 % depuis 2016, 4 545 habitants). - 2 060 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 30 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 31 770 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 431 €. Indice de richesse : 104,6 (Belgique = 100). 27,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Clavier, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 21 | 21 | 0 | 24 | | 2024 | 17 | 15 | 2 | 11 | | 2025 | 19 | 15 | 4 | 25 | | 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 8 | - Cadastre 2026 : 2 033 maisons, 34 immeubles à appartements, 2 140 logements. 59 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 11 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 18 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Clavier Aucune maison Easyhome à vendre à Clavier en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Clavier de 223m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7521384) · vendu - [Maison à Clavier de 157m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6487772) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Clavier Clavier a gagné plus d'un habitant sur dix en dix ans : 5 027 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +10,6 % depuis 2016, et +6,1 % depuis 2021. Les prix suivent : la médiane des maisons vendues est passée de 230 000 € en 2020 à 285 000 € en 2025, soit +24 % en cinq ans, et de 148 500 € en 2015, soit +92 % en dix ans. Statbel a relevé 36 ventes de maisons en 2025. Une maison 2 ou 3 façades se vend 282 250 € en 2025, et une maison 4 façades 325 000 € (année 2024). L'arrondissement de Huy est à 245 000 € en 2025. La commune réunit cinq villages, dont Ocquier et Pailhe. 33 % des ménages sont des couples avec enfants, et le revenu médian par déclaration est de 31 770 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est ancien à 57 % (avant 1946), et 59 % des maisons ont 4 façades. On a autorisé 19 logements neufs en 2025. Easyhome a vendu 2 maisons à Clavier, de 223 m² et de 157 m², avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la commune attire des familles et un vendeur de maison a intérêt à soigner son terrain et sa surface. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 10 agences situées à Clavier ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Clavier avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4560 ## Dans les environs [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) · [Modave](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/modave) · [Havelange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange) · [Marchin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marchin) · [Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet) · [Ohey](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ohey) Quartiers et localités de Clavier : Bois-et-Borsu, Les Avins, Ocquier, Pailhe, Terwagne. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.