# Immobilier à Comblain-au-Pont Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Comblain-au-Pont, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 210 000 € en médiane (Statbel, 23 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 5 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Comblain-au-Pont (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 210 000 € | 142 500 € | 270 250 € | 23 | | Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 197 500 € | 130 000 € | 240 000 € | 32 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 20 ventes sur quatre trimestres | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) : masqué par Statbel - [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) : 207 000 € - [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) : masqué par Statbel - [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) : 280 000 € - [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) : 232 000 € - [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) : 330 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Comblain-au-Pont depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 140 000 € (2020) à 219 000 € (2025) : +56 %. Sur dix ans : +66 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 125 000 € (47 ventes) | 107 500 € (34 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué | | 2011 | 125 000 € (51 ventes) | 115 000 € (33 ventes) | 180 000 € (18 ventes) | masqué | | 2012 | 128 000 € (60 ventes) | 117 500 € (38 ventes) | 158 750 € (22 ventes) | masqué | | 2013 | 105 000 € (50 ventes) | 100 750 € (34 ventes) | 165 000 € (16 ventes) | masqué | | 2014 | 130 000 € (45 ventes) | 110 000 € (31 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué | | 2015 | 132 000 € (48 ventes) | 130 000 € (34 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué | | 2016 | 124 500 € (57 ventes) | 119 750 € (32 ventes) | 152 500 € (25 ventes) | masqué | | 2017 | 139 500 € (44 ventes) | 120 000 € (26 ventes) | masqué (18 ventes) | masqué | | 2018 | 152 700 € (61 ventes) | 152 700 € (39 ventes) | 142 000 € (22 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2019 | 160 000 € (52 ventes) | 155 000 € (30 ventes) | 179 500 € (22 ventes) | masqué | | 2020 | 140 000 € (57 ventes) | 132 500 € (45 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2021 | 160 000 € (72 ventes) | 150 000 € (48 ventes) | 202 500 € (24 ventes) | masqué | | 2022 | 161 000 € (52 ventes) | 135 500 € (33 ventes) | 220 000 € (19 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2023 | 150 000 € (55 ventes) | 147 000 € (32 ventes) | 170 000 € (23 ventes) | masqué | | 2024 | 187 300 € (51 ventes) | 170 500 € (36 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2025 | 219 000 € (45 ventes) | 197 500 € (32 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Comblain-au-Pont : 219 000 € (+56 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Comblain-au-Pont - 5 403 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,8 % depuis 2016, 5 360 habitants). - 2 387 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 962 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 958 €. Indice de richesse : 89,7 (Belgique = 100). 20,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Comblain-au-Pont, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 7 | 5 | 2 | 9 | | 2024 | 30 | 7 | 23 | 21 | | 2025 | 6 | 6 | 0 | 8 | | 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 3 | - Cadastre 2026 : 2 309 maisons, 41 immeubles à appartements, 2 472 logements. 38 % de maisons 4 façades, 40 % de 3 façades, 22 % de 2 façades. 58 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 8 % d'après 2001. 57 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Comblain-au-Pont À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Comblain-au-Pont de 211m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7837367) : 549 000 € Vendus par Easyhome (5) : - [Maison à Comblain-au-Pont de 230m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7556828) · vendu - [Maison à Comblain-au-Pont de 115m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7617573) · vendu - [Maison à Comblain-au-Pont de 90m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7551891) · vendu - [Appartement à Comblain-au-Pont de 66m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7208274) · vendu - [Maison à Comblain-au-Pont de 120m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7246454) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Comblain-au-Pont À Comblain-au-Pont, la médiane des maisons vendues est passée de 140 000 € en 2020 à 219 000 € en 2025, soit +56 % en cinq ans, et de 132 000 € en 2015, soit +66 % en dix ans. Statbel a relevé 45 ventes de maisons en 2025, contre 57 en 2020. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 210 000 € sur 23 ventes. Une maison 2 ou 3 façades se vend 197 500 € en 2025. L'arrondissement de Liège est à 220 000 € la même année. La commune (Poulseur compris) compte 5 403 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +0,8 % en dix ans. 37 % des ménages vivent seuls, et le revenu médian par déclaration est de 26 962 € (revenus 2023). Le bâti est ancien : 58 % des bâtiments datent d'avant 1946. En 2024, 30 logements neufs ont été autorisés, dont 23 appartements. Easyhome a déjà vendu 5 biens à Comblain-au-Pont et en propose 1, une maison de 211 m², avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, les prix ont rattrapé le niveau de l'arrondissement, et un vendeur peut s'appuyer sur les ventes récentes pour fixer son prix. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 43 agences situées à Comblain-au-Pont ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Comblain-au-Pont avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4170 ## Dans les environs [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) · [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) · [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) · [Sprimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sprimont) · [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) · [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) Quartiers et localités de Comblain-au-Pont : Poulseur. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comblain-au-pont · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.