# Immobilier à Comines-Warneton Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comines-warneton · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Comines-Warneton, une maison s'est vendue 155 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 52 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Comines-Warneton (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 155 000 € | 106 000 € | 238 000 € | 52 | | Maisons 2 ou 3 façades | 145 000 € | 104 000 € | 220 000 € | 45 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 350 000 € | 275 000 € | 447 000 € | 25 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 15 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 169 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 160 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 195 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 154 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 155 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Mouscron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron) : 190 000 € - [Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) : 246 000 € - [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) : masqué par Statbel - [Rumes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rumes) : masqué par Statbel - [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) : 230 000 € - [Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles) : 300 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Comines-Warneton depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 149 950 € (2020) à 175 000 € (2025) : +17 %. Sur dix ans : +24 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 125 000 € (216 ventes) | 118 500 € (192 ventes) | 217 500 € (24 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2011 | 132 500 € (215 ventes) | 125 000 € (190 ventes) | 250 000 € (25 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2012 | 130 000 € (161 ventes) | 125 000 € (145 ventes) | 255 000 € (16 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2013 | 143 750 € (158 ventes) | 135 000 € (130 ventes) | 230 750 € (28 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2014 | 135 000 € (184 ventes) | 125 000 € (152 ventes) | 218 750 € (32 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | 141 000 € (193 ventes) | 132 000 € (160 ventes) | 206 000 € (33 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2016 | 138 495 € (176 ventes) | 130 000 € (145 ventes) | 227 000 € (31 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2017 | 141 000 € (193 ventes) | 135 000 € (167 ventes) | 254 500 € (26 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 143 000 € (174 ventes) | 134 900 € (147 ventes) | 262 500 € (27 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 149 000 € (217 ventes) | 140 000 € (190 ventes) | 245 000 € (27 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2020 | 149 950 € (196 ventes) | 140 000 € (158 ventes) | 265 000 € (38 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2021 | 151 000 € (213 ventes) | 142 000 € (185 ventes) | 303 750 € (28 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2022 | 155 000 € (196 ventes) | 147 950 € (170 ventes) | 283 000 € (26 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2023 | 166 000 € (176 ventes) | 149 900 € (139 ventes) | 280 000 € (37 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2024 | 155 000 € (173 ventes) | 143 000 € (152 ventes) | 282 500 € (21 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2025 | 175 000 € (193 ventes) | 145 000 € (148 ventes) | 305 000 € (45 ventes) | masqué (14 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Comines-Warneton : 175 000 € (+17 % sur cinq ans) - L'arrondissement de tournai : 210 000 € (+27 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Comines-Warneton - 18 286 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. - 8 055 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 750 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 18 641 €. Indice de richesse : 79,8 (Belgique = 100). 15,8 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Comines-Warneton, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 55 | 12 | 43 | 34 | | 2024 | 17 | 17 | 0 | 41 | | 2025 | 29 | 29 | 0 | 37 | | 2026 (7 premiers mois) | 9 | 2 | 7 | 21 | - Cadastre 2026 : 7 455 maisons, 186 immeubles à appartements, 8 444 logements. 23 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 51 % de 2 façades. 58 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 10 % d'après 2001. 54 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Comines-Warneton Aucune maison Easyhome à vendre à Comines-Warneton en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Comines-Warneton Comines-Warneton réunit six localités, de Bas-Warneton à Ploegsteert, et compte 18 286 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +1,1 % depuis 2021. La médiane des maisons vendues est passée de 149 950 € en 2020 à 175 000 € en 2025, soit +17 % en cinq ans, avec 193 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 52 ventes de maisons ont une médiane de 155 000 €, et une maison 2 ou 3 façades se vend 145 000 €. Une maison 4 façades s'est vendue 350 000 € au 2ᵉ semestre 2025. L'arrondissement de Tournai est à 210 000 € en 2025. Le bâti est ancien : 58 % des bâtiments datent d'avant 1946, et 51 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. Le revenu médian par déclaration est de 26 750 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. On a autorisé 55 logements neufs en 2023, dont 43 appartements, puis 29 maisons en 2025. L'agence Easyhome Charleroi s'occupe des demandes de la commune. D'après ces chiffres, l'écart est grand entre la maison mitoyenne (145 000 €) et la 4 façades (350 000 €) : un vendeur doit comparer son bien avec la bonne catégorie. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 109 agences situées à Comines-Warneton ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Comines-Warneton avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7780 ## Dans les environs [Mouscron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mouscron) · [Estaimpuis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/estaimpuis) · [Pecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pecq) · [Rumes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rumes) · [Tournai](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tournai) · [Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/celles) Quartiers et localités de Comines-Warneton : Bas-Warneton, Bizet, Comines, Houthem, Ploegsteert, Warneton. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/comines-warneton · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.