# Immobilier à Courcelles : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Courcelles, une maison s'est vendue 180 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 71 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Courcelles (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 180 000 € | 122 500 € | 250 000 € | 71 | | Maisons 2 ou 3 façades | 155 000 € | 105 000 € | 230 000 € | 63 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 230 000 € | 320 000 € | 20 | | Appartements | 2ᵉ semestre 2025 | 162 750 € | 127 500 € | 206 500 € | 19 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 195 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 175 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 160 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 177 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 180 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 180 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Chapelle-lez-Herlaimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chapelle-lez-herlaimont) : 195 000 € - [Fontaine-l'Evêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fontaine-l-eveque) : 170 000 € - [Pont-À-Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles) : 240 000 € - [Morlanwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz) : 165 000 € - [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) : 160 000 € - [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) : 207 500 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Courcelles depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 150 000 € (2020) à 175 000 € (2025) : +17 %. Sur dix ans : +45 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 110 000 € (325 ventes) | 100 000 € (279 ventes) | 220 000 € (46 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2011 | 115 000 € (333 ventes) | 105 000 € (292 ventes) | 220 000 € (41 ventes) | 107 500 € (16 ventes) | | 2012 | 118 250 € (290 ventes) | 113 250 € (256 ventes) | 205 000 € (34 ventes) | 120 000 € (18 ventes) | | 2013 | 125 000 € (259 ventes) | 115 000 € (219 ventes) | 200 000 € (40 ventes) | 100 750 € (22 ventes) | | 2014 | 115 000 € (297 ventes) | 107 500 € (254 ventes) | 205 000 € (43 ventes) | 110 360 € (34 ventes) | | 2015 | 120 500 € (259 ventes) | 110 000 € (211 ventes) | 220 000 € (48 ventes) | 120 000 € (20 ventes) | | 2016 | 120 000 € (285 ventes) | 110 000 € (245 ventes) | 184 500 € (40 ventes) | 105 000 € (16 ventes) | | 2017 | 116 000 € (281 ventes) | 110 000 € (245 ventes) | 217 500 € (36 ventes) | masqué (17 ventes) | | 2018 | 126 000 € (322 ventes) | 115 250 € (268 ventes) | 201 250 € (54 ventes) | masqué (30 ventes) | | 2019 | 140 000 € (340 ventes) | 132 000 € (295 ventes) | 237 500 € (45 ventes) | 130 000 € (26 ventes) | | 2020 | 150 000 € (276 ventes) | 140 000 € (229 ventes) | 250 000 € (47 ventes) | 131 250 € (20 ventes) | | 2021 | 159 000 € (320 ventes) | 145 500 € (267 ventes) | 252 500 € (53 ventes) | 167 000 € (45 ventes) | | 2022 | 160 000 € (343 ventes) | 150 000 € (300 ventes) | 246 000 € (43 ventes) | 142 500 € (31 ventes) | | 2023 | 165 000 € (293 ventes) | 150 000 € (257 ventes) | 302 500 € (36 ventes) | 170 000 € (24 ventes) | | 2024 | 165 000 € (314 ventes) | 150 250 € (264 ventes) | 260 000 € (50 ventes) | 150 000 € (32 ventes) | | 2025 | 175 000 € (326 ventes) | 160 000 € (279 ventes) | 290 000 € (47 ventes) | 185 000 € (50 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Courcelles : 175 000 € (+17 % sur cinq ans) - L'arrondissement de charleroi : 175 000 € (+25 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Courcelles - 31 673 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1,5 % depuis 2016, 31 217 habitants). - 13 905 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 993 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 717 €. Indice de richesse : 84,4 (Belgique = 100). 17,8 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Courcelles, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 58 | 26 | 32 | 81 | | 2024 | 192 | 19 | 173 | 60 | | 2025 | 142 | 50 | 92 | 44 | | 2026 (7 premiers mois) | 28 | 15 | 13 | 32 | - Cadastre 2026 : 12 249 maisons, 497 immeubles à appartements, 14 495 logements. 18 % de maisons 4 façades, 41 % de 3 façades, 41 % de 2 façades. 69 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 49 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Courcelles À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Trazegnies de 114m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7858263) : 199 000 € Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Courcelles de 90m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6644276) · vendu - [Maison à Courcelles de 162m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6316373) · vendu - [Maison à Courcelles de 138m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6502786) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Courcelles Courcelles construit surtout des appartements : sur 192 logements neufs autorisés en 2024, 173 sont des appartements, et sur 142 en 2025, 92. La commune (Gouy-lez-Piéton, Souvret et Trazegnies) compte 31 673 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +1,5 % en dix ans. La médiane des maisons vendues est passée de 150 000 € en 2020 à 175 000 € en 2025, soit +17 % en cinq ans, sur 326 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 71 ventes de maisons ont une médiane de 180 000 €. L'arrondissement de Charleroi est à 175 000 € en 2025. Une maison 2 ou 3 façades se vend 155 000 € (2ᵉ trimestre 2026), une maison 4 façades 290 000 € (1ᵉʳ semestre 2026) et un appartement 162 750 € (2ᵉ semestre 2025). Le bâti est ancien, avec 69 % de bâtiments d'avant 1946, et le revenu médian par déclaration est de 26 993 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 3 maisons à Courcelles et en propose 1 à Trazegnies, de 114 m². L'agence Easyhome Charleroi suit la commune. D'après ces chiffres, les appartements neufs élargissent l'offre : un vendeur d'appartement doit regarder les prix récents autour de 162 750 €. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 154 agences situées à Courcelles ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Courcelles avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6180 ## Dans les environs [Chapelle-lez-Herlaimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chapelle-lez-herlaimont) · [Fontaine-l'Evêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fontaine-l-eveque) · [Pont-À-Celles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles) · [Morlanwelz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz) · [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) · [Anderlues](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlues) Quartiers et localités de Courcelles : Gouy-lez-Piéton, Souvret, Trazegnies. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.