# Immobilier à Couvin : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/couvin · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Couvin, une maison s'est vendue 150 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 41 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 6 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Couvin (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 150 000 € | 95 000 € | 225 000 € | 41 | | Maisons 2 ou 3 façades | 120 000 € | 95 000 € | 180 000 € | 21 | | Maisons 4 façades | 218 250 € | 115 000 € | 245 000 € | 20 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 9 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 147 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 110 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 143 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 150 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 202 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 150 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Chimay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chimay) : 175 000 € - [Viroinval](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/viroinval) : 132 658 € - [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) : masqué par Statbel - [Momignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/momignies) : masqué par Statbel - [Froidchapelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/froidchapelle) : 117 500 € - [Doische](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Couvin depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 130 000 € (2020) à 145 000 € (2025) : +12 %. Sur dix ans : +32 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 107 500 € (106 ventes) | 95 000 € (45 ventes) | 120 000 € (61 ventes) | masqué | | 2011 | 110 000 € (146 ventes) | 95 000 € (57 ventes) | 129 500 € (89 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2012 | 112 500 € (109 ventes) | 110 000 € (51 ventes) | 130 000 € (58 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2013 | 115 000 € (122 ventes) | 102 500 € (66 ventes) | 125 000 € (56 ventes) | masqué | | 2014 | 120 000 € (141 ventes) | 94 250 € (62 ventes) | 142 000 € (79 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2015 | 110 000 € (133 ventes) | 107 500 € (57 ventes) | 125 000 € (76 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2016 | 111 000 € (126 ventes) | 87 500 € (51 ventes) | 130 000 € (75 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | 117 500 € (122 ventes) | 95 000 € (45 ventes) | 146 725 € (77 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2018 | 112 675 € (171 ventes) | 102 500 € (86 ventes) | 135 000 € (85 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2019 | 140 000 € (152 ventes) | 127 500 € (59 ventes) | 162 500 € (93 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2020 | 130 000 € (162 ventes) | 109 000 € (66 ventes) | 152 000 € (96 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2021 | 135 000 € (171 ventes) | 130 000 € (90 ventes) | 160 000 € (81 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2022 | 137 000 € (150 ventes) | 125 000 € (77 ventes) | 170 000 € (73 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2023 | 150 000 € (118 ventes) | 115 000 € (47 ventes) | 175 000 € (71 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2024 | 150 000 € (150 ventes) | 128 750 € (67 ventes) | 190 000 € (83 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2025 | 145 000 € (162 ventes) | 132 000 € (76 ventes) | 176 000 € (86 ventes) | masqué (4 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Couvin : 145 000 € (+12 % sur cinq ans) - L'arrondissement de philippeville : 175 500 € (+35 % sur cinq ans) - La province de namur : 255 000 € (+34 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Couvin - 13 927 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,1 % depuis 2016, 13 946 habitants). - 6 568 ménages (2026), 2,1 personnes par ménage ; 41 % de personnes seules, 22 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 25 653 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 637 €. Indice de richesse : 84,1 (Belgique = 100). 16,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Couvin, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 32 | 32 | 0 | 34 | | 2024 | 32 | 32 | 0 | 44 | | 2025 | 23 | 23 | 0 | 33 | | 2026 (7 premiers mois) | 18 | 9 | 9 | 20 | - Cadastre 2026 : 5 931 maisons, 162 immeubles à appartements, 6 659 logements. 52 % de maisons 4 façades, 25 % de 3 façades, 23 % de 2 façades. 55 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 60 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Couvin Aucune maison Easyhome à vendre à Couvin en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (6) : - [Maison à Couvin de 110m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6269346) · vendu - [Immeuble à appartements à Couvin de 225m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6354543) · vendu - [Maison à Couvin de 163m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6782123) · vendu - [Maison à Couvin Mariembourg de 218m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6009113) · vendu - [Maison à Couvin de 121m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5993184) · vendu - [Maison à Couvin de 476m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5834512) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Couvin Couvin réunit treize villages, d'Aublain à Presgaux, et compte 13 927 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, un chiffre stable depuis dix ans (-0,1 %). La médiane des maisons vendues est passée de 130 000 € en 2020 à 145 000 € en 2025, soit +12 % en cinq ans, et de 110 000 € en 2015, soit +32 % en dix ans. Statbel a relevé 162 ventes de maisons en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 41 ventes de maisons ont une médiane de 150 000 € : 120 000 € pour une maison 2 ou 3 façades et 218 250 € pour une maison 4 façades. La province de Namur est à 255 000 € en 2025. 41 % des ménages vivent seuls et le revenu médian par déclaration est de 25 653 € (revenus 2023). Le bâti est ancien : 55 % des bâtiments datent d'avant 1946. En 2025, on a autorisé 23 logements neufs, tous des maisons, et 33 rénovations. Easyhome a vendu 6 biens à Couvin, dont un immeuble à appartements de 225 m², avec l'agence Easyhome Dinant. D'après ces chiffres, une maison mitoyenne à 120 000 € est accessible à un premier achat, et un vendeur peut viser ce public. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 12 agences situées à Couvin ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Couvin avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Dinant, Rue Léopold 32 - 5500 DINANT, +32 81 39 74 41 (https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=5660 ## Dans les environs [Chimay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chimay) · [Viroinval](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/viroinval) · [Cerfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/cerfontaine) · [Momignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/momignies) · [Froidchapelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/froidchapelle) · [Doische](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische) Quartiers et localités de Couvin : Aublain, Boussu-en-Fagne, Brûly, Brûly-de-Pesche, Cul-des-Sarts, Dailly, Frasnes, Gonrieux, Mariembourg, Pesche, Petigny, Petite-Chapelle, Presgaux. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/couvin · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.