# Immobilier à Crisnée : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/crisnee · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Crisnée, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 275 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Crisnée (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 275 000 € | 190 000 € | 380 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 207 500 € | 167 000 € | 293 750 € | 27 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 13 ventes sur quatre trimestres |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 3 ventes sur quatre trimestres |

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) : masqué par Statbel
- [Awans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/awans) : 231 000 €
- [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) : masqué par Statbel
- [Fexhe-le-Haut-Clocher](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fexhe-le-haut-clocher) : masqué par Statbel
- [Ans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans) : 212 500 €
- [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Crisnée depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 205 000 € (2020) à 260 000 € (2025) : +27 %. Sur dix ans : +26 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 170 500 € (18 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |
| 2011 | 157 500 € (16 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué |
| 2012 | 192 500 € (22 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué |
| 2013 | 165 000 € (19 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2014 | 144 500 € (18 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |
| 2015 | 206 816 € (21 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2016 | 177 500 € (21 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2017 | 220 000 € (21 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2018 | 194 500 € (16 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2019 | 230 000 € (24 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2020 | 205 000 € (24 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2021 | 330 000 € (20 ventes) | masqué (3 ventes) | 345 000 € (17 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 248 000 € (19 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | 280 000 € (32 ventes) | masqué (13 ventes) | 360 000 € (19 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 275 000 € (23 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (43 ventes) | 207 500 € (27 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (4 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Crisnée : 260 000 € (+27 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de waremme : 270 000 € (+26 % sur cinq ans)
- La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Crisnée

- 3 595 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+10,5 % depuis 2016, 3 254 habitants).
- 1 564 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 32 635 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 672 €. Indice de richesse : 114,2 (Belgique = 100). 28,3 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Crisnée, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 10 | 0 | 10 |
| 2024 | 19 | 5 | 14 | 21 |
| 2025 | 17 | 17 | 0 | 19 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 0 | 2 | 9 |

- Cadastre 2026 : 1 243 maisons, 72 immeubles à appartements, 1 581 logements. 60 % de maisons 4 façades, 32 % de 3 façades, 8 % de 2 façades. 35 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 22 % d'après 2001. 80 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Crisnée

Aucune maison Easyhome à vendre à Crisnée en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Crisnée

Crisnée a vu sa population grimper de 10,5 % en dix ans : 3 595 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 3 254 en 2016. La commune réunit quatre villages, Fize-le-Marsal, Kemexhe, Odeur et Thys.

Les ventes de maisons aussi ont augmenté : Statbel en a relevé 43 en 2025, contre 23 en 2024. La médiane des maisons vendues est passée de 205 000 € en 2020 à 260 000 € en 2025, soit +27 % en cinq ans. Au 2ᵉ semestre 2025, elle est de 275 000 € sur 20 ventes, et une maison 2 ou 3 façades se vend 207 500 € en 2025. L'arrondissement de Waremme est à 270 000 € la même année.

Le revenu médian par déclaration est de 32 635 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est assez récent : 35 % des bâtiments datent d'avant 1946 et 22 % d'après 2001. 60 % des maisons ont 4 façades. En 2025, 17 logements neufs ont été autorisés, tous des maisons.

L'agence Easyhome Liège reçoit les demandes de Crisnée. D'après ces chiffres, une commune qui gagne des habitants et construit des maisons attire des familles, et un vendeur de maison 4 façades peut s'adresser à elles.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

52 agences situées à Crisnée ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Crisnée avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4367

## Dans les environs

[Oreye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oreye) · [Awans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/awans) · [Remicourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/remicourt) · [Fexhe-le-Haut-Clocher](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fexhe-le-haut-clocher) · [Ans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans) · [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel)

Quartiers et localités de Crisnée : Fize-le-Marsal, Kemexhe, Odeur, Thys.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/crisnee · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.