# Immobilier à Dalhem : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Dalhem, une maison s'est vendue 300 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 17 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Dalhem (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 300 000 € | 220 000 € | 400 000 € | 17 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 217 500 € | 165 000 € | 310 000 € | 23 | | Maisons 4 façades | année 2025 | 389 000 € | 330 000 € | 460 003 € | 26 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 5 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 240 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 300 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Visé](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise) : 265 000 € - [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) : 219 000 € - [Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) : 282 000 € - [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) : masqué par Statbel - [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) : 295 000 € - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Dalhem depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 256 250 € (2020) à 320 000 € (2025) : +25 %. Sur dix ans : +62 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 180 000 € (54 ventes) | 121 000 € (28 ventes) | 260 000 € (26 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2011 | 189 000 € (37 ventes) | 172 000 € (21 ventes) | 263 750 € (16 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2012 | 175 000 € (40 ventes) | 160 000 € (23 ventes) | 249 000 € (17 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2013 | 194 513 € (60 ventes) | 147 000 € (31 ventes) | 225 000 € (29 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2014 | 210 000 € (43 ventes) | 185 000 € (22 ventes) | 260 000 € (21 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | 197 500 € (55 ventes) | 160 000 € (28 ventes) | 265 000 € (27 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2016 | 200 000 € (56 ventes) | 150 500 € (30 ventes) | 276 000 € (26 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2017 | 220 000 € (53 ventes) | 173 500 € (32 ventes) | 282 500 € (21 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2018 | 215 000 € (62 ventes) | 180 000 € (34 ventes) | 257 500 € (28 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2019 | 250 000 € (54 ventes) | 179 500 € (29 ventes) | 320 000 € (25 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2020 | 256 250 € (49 ventes) | 180 000 € (23 ventes) | 317 500 € (26 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2021 | 290 000 € (46 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | 364 500 € (22 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2022 | 302 500 € (51 ventes) | 218 500 € (20 ventes) | 350 000 € (31 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2023 | 312 000 € (49 ventes) | 223 500 € (27 ventes) | 349 500 € (22 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2024 | 347 000 € (45 ventes) | masqué (17 ventes) | 415 000 € (28 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2025 | 320 000 € (55 ventes) | 241 000 € (29 ventes) | 389 000 € (26 ventes) | masqué (9 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Dalhem : 320 000 € (+25 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Dalhem - 7 700 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,8 % depuis 2016, 7 280 habitants). - 3 365 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 32 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 33 552 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 881 €. Indice de richesse : 110,8 (Belgique = 100). 30,1 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Dalhem, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 14 | 14 | 0 | 20 | | 2024 | 24 | 10 | 14 | 29 | | 2025 | 52 | 19 | 33 | 16 | | 2026 (7 premiers mois) | 32 | 11 | 21 | 9 | - Cadastre 2026 : 2 873 maisons, 127 immeubles à appartements, 3 529 logements. 59 % de maisons 4 façades, 29 % de 3 façades, 13 % de 2 façades. 37 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Dalhem À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Dalhem de 127m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7662763) : 30 000 € ## Ce qu'Easyhome sait sur Dalhem Dalhem compte sept villages (Berneau, Bombaye, Feneur, Mortroux, Neufchâteau, Saint-André et Warsage) et 7 700 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +5,8 % en dix ans. La médiane des maisons vendues est passée de 256 250 € en 2020 à 320 000 € en 2025, soit +25 % en cinq ans, et de 197 500 € en 2015, soit +62 % en dix ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, 17 ventes de maisons ont une médiane de 300 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 217 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026 et une maison 4 façades 389 000 € en 2025. L'arrondissement de Liège est à 220 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 33 552 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 59 % des maisons ont 4 façades et 37 % des bâtiments datent d'avant 1946. On construit : 52 logements neufs ont été autorisés en 2025, dont 33 appartements. Easyhome propose 1 maison de 127 m² à vendre à Dalhem, avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la maison 4 façades est le bien type, à 389 000 €, et les appartements neufs ouvrent un second marché. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 54 agences situées à Dalhem ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Dalhem avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4606 ## Dans les environs [Visé](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vise) · [Blégny](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/blegny) · [Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) · [Aubel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aubel) · [Herve](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herve) · [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) Quartiers et localités de Dalhem : Berneau, Bombaye, Feneur, Mortroux, Neufchâteau, Saint-André, Warsage. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dalhem · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.