# Immobilier à Dour : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Dour, une maison s'est vendue 170 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 56 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Dour (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 170 000 € | 97 500 € | 223 000 € | 56 | | Maisons 2 ou 3 façades | 160 000 € | 95 000 € | 205 000 € | 48 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 238 000 € | 200 000 € | 280 000 € | 19 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 10 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 135 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 141 250 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 140 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 160 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 130 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 170 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Honnelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/honnelles) : masqué par Statbel - [Quiévrain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quievrain) : masqué par Statbel - [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) : 165 000 € - [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) : 143 750 € - [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) : masqué par Statbel - [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) : 146 250 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Dour depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 120 000 € (2020) à 145 000 € (2025) : +21 %. Sur dix ans : +53 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 88 000 € (210 ventes) | 80 000 € (179 ventes) | 160 000 € (31 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2011 | 95 000 € (170 ventes) | 90 000 € (149 ventes) | 150 000 € (21 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2012 | 85 000 € (203 ventes) | 80 000 € (175 ventes) | 170 000 € (28 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2013 | 90 000 € (149 ventes) | 85 000 € (128 ventes) | 170 000 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2014 | 90 000 € (144 ventes) | 85 000 € (123 ventes) | 185 000 € (21 ventes) | masqué | | 2015 | 95 000 € (180 ventes) | 89 000 € (159 ventes) | 185 000 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2016 | 95 000 € (166 ventes) | 86 250 € (141 ventes) | 200 000 € (25 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2017 | 100 000 € (165 ventes) | 80 000 € (129 ventes) | 150 000 € (36 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2018 | 100 000 € (170 ventes) | 90 000 € (145 ventes) | 167 500 € (25 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 100 000 € (183 ventes) | 90 000 € (154 ventes) | 165 000 € (29 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2020 | 120 000 € (171 ventes) | 109 000 € (140 ventes) | 185 000 € (31 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2021 | 120 000 € (187 ventes) | 112 500 € (150 ventes) | 170 000 € (37 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2022 | 140 000 € (198 ventes) | 129 500 € (163 ventes) | 247 500 € (35 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2023 | 126 500 € (172 ventes) | 115 750 € (146 ventes) | 232 500 € (26 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2024 | 140 000 € (192 ventes) | 130 000 € (157 ventes) | 230 000 € (35 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2025 | 145 000 € (198 ventes) | 135 000 € (164 ventes) | 250 000 € (34 ventes) | masqué (11 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Dour : 145 000 € (+21 % sur cinq ans) - L'arrondissement de mons : 170 000 € (+23 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Dour - 16 611 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,7 % depuis 2016, 16 733 habitants). - 7 497 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 25 135 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 458 €. Indice de richesse : 83,3 (Belgique = 100). 15,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Dour, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 33 | 15 | 18 | 48 | | 2024 | 28 | 26 | 2 | 38 | | 2025 | 15 | 10 | 5 | 33 | | 2026 (7 premiers mois) | 15 | 3 | 12 | 25 | - Cadastre 2026 : 7 363 maisons, 125 immeubles à appartements, 7 895 logements. 22 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 41 % de 2 façades. 69 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 6 % d'après 2001. 40 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Dour Aucune maison Easyhome à vendre à Dour en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Dour À Dour, seulement 22 % des maisons ont 4 façades : le reste est mitoyen. La commune, avec Blaugies, Elouges et Wihéries, compte 16 611 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. La médiane des maisons vendues est passée de 120 000 € en 2020 à 145 000 € en 2025, soit +21 % en cinq ans, et de 95 000 € en 2015, soit +53 % en dix ans, avec 198 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 56 ventes de maisons ont une médiane de 170 000 €, et une maison 2 ou 3 façades se vend 160 000 €. Une maison 4 façades s'est vendue 238 000 € au 2ᵉ semestre 2025. L'arrondissement de Mons est à 170 000 € en 2025. Le bâti est ancien : 69 % des bâtiments datent d'avant 1946. 38 % des ménages vivent seuls et le revenu médian par déclaration est de 25 135 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. En 2025, on a autorisé 33 rénovations pour 15 logements neufs. L'agence Easyhome Charleroi reçoit les demandes de Dour. D'après ces chiffres, la maison mitoyenne vers 160 000 € est le bien courant et la rénovation y est fréquente : un vendeur peut mettre en avant les travaux déjà faits. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 25 agences situées à Dour ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Dour avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7370 ## Dans les environs [Honnelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/honnelles) · [Quiévrain](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quievrain) · [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) · [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) · [Hensies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hensies) · [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) Quartiers et localités de Dour : Blaugies, Elouges, Wihéries. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.