# Immobilier à Durbuy : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Durbuy, une maison s'est vendue 280 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 45 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 14 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Durbuy (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 280 000 € | 173 000 € | 340 000 € | 45 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Maisons 4 façades | 262 500 € | 173 000 € | 349 000 € | 37 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 202 500 € | 123 500 € | 255 000 € | 32 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 150 000 € | 135 000 € | 217 000 € | 23 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 247 250 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 214 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 210 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 250 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 240 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 280 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Ferrières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ferrieres) : masqué par Statbel - [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) : masqué par Statbel - [Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet) : masqué par Statbel - [Hotton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hotton) : masqué par Statbel - [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) : masqué par Statbel - [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Durbuy depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 176 000 € (2020) à 227 500 € (2025) : +29 %. Sur dix ans : +90 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 133 000 € (142 ventes) | 120 000 € (27 ventes) | 140 000 € (115 ventes) | 90 000 € (18 ventes) | | 2011 | 137 500 € (145 ventes) | 135 000 € (29 ventes) | 139 500 € (116 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2012 | 135 000 € (162 ventes) | 132 500 € (38 ventes) | 136 000 € (124 ventes) | masqué (16 ventes) | | 2013 | 145 000 € (163 ventes) | 145 000 € (31 ventes) | 144 750 € (132 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2014 | 160 000 € (182 ventes) | 135 000 € (35 ventes) | 170 000 € (147 ventes) | 98 600 € (16 ventes) | | 2015 | 120 000 € (178 ventes) | 115 000 € (39 ventes) | 120 000 € (139 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2016 | 149 500 € (220 ventes) | 153 750 € (37 ventes) | 147 000 € (183 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2017 | 145 000 € (232 ventes) | 140 500 € (57 ventes) | 147 000 € (175 ventes) | 103 750 € (20 ventes) | | 2018 | 135 000 € (186 ventes) | 125 000 € (33 ventes) | 140 000 € (153 ventes) | 97 250 € (20 ventes) | | 2019 | 155 000 € (240 ventes) | 140 000 € (39 ventes) | 161 000 € (201 ventes) | 105 000 € (39 ventes) | | 2020 | 176 000 € (200 ventes) | 169 000 € (49 ventes) | 180 000 € (151 ventes) | 117 500 € (37 ventes) | | 2021 | 200 000 € (265 ventes) | 180 500 € (49 ventes) | 209 000 € (216 ventes) | 112 500 € (33 ventes) | | 2022 | 202 500 € (188 ventes) | 180 000 € (47 ventes) | 222 000 € (141 ventes) | 130 500 € (41 ventes) | | 2023 | 197 228 € (181 ventes) | 212 500 € (34 ventes) | 195 199 € (147 ventes) | 139 250 € (29 ventes) | | 2024 | 200 000 € (150 ventes) | 163 400 € (34 ventes) | 220 000 € (116 ventes) | 111 900 € (46 ventes) | | 2025 | 227 500 € (216 ventes) | 218 500 € (59 ventes) | 243 500 € (157 ventes) | 161 000 € (30 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Durbuy : 227 500 € (+29 % sur cinq ans) - L'arrondissement de marche-en-famenne : 240 000 € (+37 % sur cinq ans) - La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Durbuy - 11 364 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-1 % depuis 2016, 11 478 habitants). - 5 337 ménages (2026), 2,1 personnes par ménage ; 40 % de personnes seules, 23 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 258 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 601 €. Indice de richesse : 92,5 (Belgique = 100). 20,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Durbuy, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 134 | 74 | 60 | 46 | | 2024 | 129 | 48 | 81 | 42 | | 2025 | 137 | 69 | 68 | 49 | | 2026 (7 premiers mois) | 86 | 20 | 66 | 29 | - Cadastre 2026 : 5 268 maisons, 280 immeubles à appartements, 6 514 logements. 69 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 7 % de 2 façades. 43 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 20 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Durbuy À vendre aujourd'hui (2) : - [Maison à Durbuy de 202m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7894411) : 345 000 € - [Maison à Durbuy Bomalsur-Ourthe de 202m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7894421) : 345 000 € Vendus par Easyhome (14) : - [Maison à Durbuy de 141m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7741452) · vendu - [Maison à Durbuy de 161m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6791241) · vendu - [Maison à Durbuy de 73m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6329697) · vendu - [Maison à Durbuy de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6655931) · vendu - [Maison à Durbuy de 243m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6512415) · vendu - [Maison de caractère à Durbuy de 256m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6682204) · vendu - [Maison à Durbuy de 151m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6522193) · vendu - [Maison à Durbuy de 178m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6496384) · vendu - [Appartement à Durbuy de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6130069) · vendu - [Appartement à Durbuy de 114.51m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6103148) · vendu - [Appartement à Durbuy de 111.98m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5994443) · vendu - [Maison à Durbuy de 96m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5911698) · vendu - [Maison à Durbuy de 262m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5883469) · vendu - [Maison à Durbuy de 180m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5618749) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Durbuy Durbuy construit beaucoup : 137 logements neufs ont été autorisés en 2025, 129 en 2024 et 134 en 2023, dont 68 appartements en 2025, pour 11 364 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. La commune compte dix localités, de Bende à Wéris. La médiane des maisons vendues est passée de 176 000 € en 2020 à 227 500 € en 2025, soit +29 % en cinq ans, et de 120 000 € en 2015, soit +90 % en dix ans, avec 216 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 45 ventes de maisons ont une médiane de 280 000 €, dont 262 500 € pour une maison 4 façades (37 ventes). Une maison 2 ou 3 façades se vend 202 500 € au 2ᵉ semestre 2025 et un appartement 150 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. La province de Luxembourg est à 260 000 € en 2025. 40 % des ménages vivent seuls et le revenu médian par déclaration est de 27 258 € (revenus 2023). Easyhome a déjà vendu 14 biens à Durbuy et en propose 2, avec l'agence Easyhome Marche-en-Famenne. D'après ces chiffres, les budgets vont de 150 000 € pour un appartement à plus de 260 000 € pour une maison 4 façades : un vendeur gagne à bien préciser le type de bien. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 20 agences situées à Durbuy ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Durbuy avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6940 ## Dans les environs [Ferrières](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ferrieres) · [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) · [Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet) · [Hotton](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hotton) · [Clavier](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/clavier) · [Anthisnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anthisnes) Quartiers et localités de Durbuy : Bende, Bomal-sur-Ourthe, Borlon, Grandhan, Heyd, Izier, Septon, Tohogne, Villers-Sainte-Gertrude, Wéris. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.