# Immobilier à Ecaussinnes : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ecaussinnes · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Ecaussinnes, une maison s'est vendue 192 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.

## Les prix réellement payés à Ecaussinnes (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 192 500 € | 130 000 € | 270 000 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 175 000 € | 130 000 € | 265 000 € | 19 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 385 000 € | 237 500 € | 480 000 € | 17 |
| Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 22 ventes sur quatre trimestres |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 272 500 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 232 500 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 256 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 240 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 210 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 192 500 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Seneffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seneffe) : 230 000 €
- [Braine-le-Comte](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-comte) : 275 000 €
- [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) : 195 000 €
- [Le Roeulx](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/le-roeulx) : 200 000 €
- [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) : 325 000 €
- [Ittre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ittre) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Ecaussinnes depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 206 000 € (2020) à 255 000 € (2025) : +24 %. Sur dix ans : +62 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 153 000 € (100 ventes) | 143 600 € (76 ventes) | 241 000 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2011 | 150 000 € (107 ventes) | 131 300 € (86 ventes) | 250 000 € (21 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2012 | 160 000 € (105 ventes) | 146 500 € (88 ventes) | 265 000 € (17 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2013 | 166 250 € (91 ventes) | 150 000 € (76 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2014 | 145 000 € (83 ventes) | 138 000 € (72 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2015 | 157 000 € (97 ventes) | 150 000 € (76 ventes) | 253 750 € (21 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2016 | 170 000 € (105 ventes) | 162 500 € (84 ventes) | 222 500 € (21 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2017 | 155 000 € (97 ventes) | 145 000 € (81 ventes) | 325 000 € (16 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2018 | 175 000 € (113 ventes) | 170 000 € (92 ventes) | 238 500 € (21 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2019 | 180 000 € (124 ventes) | 167 750 € (104 ventes) | 280 000 € (20 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2020 | 206 000 € (95 ventes) | 185 000 € (76 ventes) | 325 000 € (19 ventes) | masqué (18 ventes) |
| 2021 | 230 000 € (110 ventes) | 220 000 € (89 ventes) | 287 500 € (21 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2022 | 210 000 € (116 ventes) | 200 000 € (98 ventes) | 295 000 € (18 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2023 | 211 250 € (120 ventes) | 200 000 € (97 ventes) | 325 000 € (23 ventes) | 180 000 € (21 ventes) |
| 2024 | 215 000 € (101 ventes) | 205 000 € (84 ventes) | 265 000 € (17 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2025 | 255 000 € (107 ventes) | 232 250 € (82 ventes) | 390 000 € (25 ventes) | masqué (15 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Ecaussinnes : 255 000 € (+24 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de soignies : 245 000 € (+25 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Ecaussinnes

- 11 624 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6,4 % depuis 2016, 10 922 habitants).
- 4 965 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 33 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 30 081 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 149 €. Indice de richesse : 99,1 (Belgique = 100). 25 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Ecaussinnes, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 23 | 2 | 29 |
| 2024 | 15 | 15 | 0 | 23 |
| 2025 | 39 | 10 | 29 | 23 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 6 |

- Cadastre 2026 : 4 426 maisons, 114 immeubles à appartements, 5 066 logements. 26 % de maisons 4 façades, 29 % de 3 façades, 45 % de 2 façades. 64 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001. 47 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Ecaussinnes

Aucune maison Easyhome à vendre à Ecaussinnes en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

Vendus par Easyhome (1) :
- [Maison à Ecaussinnes de 126m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5483089) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Ecaussinnes

Ecaussinnes (Ecaussinnes-Lalaing, Ecaussinnes-d'Enghien et Marche-lez-Ecaussinnes) a gagné 6,4 % d'habitants en dix ans : 11 624 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 10 922 en 2016.

La médiane des maisons vendues est passée de 206 000 € en 2020 à 255 000 € en 2025, soit +24 % en cinq ans, et de 157 000 € en 2015, soit +62 % en dix ans, avec 107 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 22 ventes de maisons ont une médiane de 192 500 €, et une maison 2 ou 3 façades se vend 175 000 €. Une maison 4 façades s'est vendue 385 000 € au 2ᵉ semestre 2025. L'arrondissement de Soignies est à 245 000 € en 2025.

Le bâti est ancien : 64 % des bâtiments datent d'avant 1946, et 45 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. Le revenu médian par déclaration est de 30 081 € (revenus 2023). En 2025, 39 logements neufs ont été autorisés, dont 29 appartements.

Easyhome a vendu 1 maison de 126 m² à Ecaussinnes, et l'agence Easyhome Charleroi suit la commune. D'après ces chiffres, l'écart de plus de 200 000 € entre une maison mitoyenne et une 4 façades montre qu'un vendeur doit comparer son bien avec le même type de maison.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

69 agences situées à Ecaussinnes ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Ecaussinnes avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7190

## Dans les environs

[Seneffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seneffe) · [Braine-le-Comte](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-comte) · [Manage](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/manage) · [Le Roeulx](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/le-roeulx) · [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) · [Ittre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ittre)

Quartiers et localités de Ecaussinnes : Ecaussinnes-Lalaing, Ecaussinnes-d'Enghien, Marche-lez-Ecaussinnes.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ecaussinnes · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.