# Immobilier à Enghien : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/enghien · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Enghien, une maison s'est vendue 340 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons).

## Les prix réellement payés à Enghien (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 212 000 € | 450 000 € | 32 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 237 500 € | 176 250 € | 410 500 € | 23 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 445 000 € | 375 000 € | 641 000 € | 16 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 205 000 € | 175 000 € | 249 000 € | 23 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 330 000 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 295 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 275 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 310 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 300 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 340 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Rebecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rebecq) : 290 000 €
- [Silly](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/silly) : masqué par Statbel
- [Braine-le-Comte](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-comte) : 275 000 €
- [Tubize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tubize) : 340 000 €
- [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) : 325 000 €
- [Lessines](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lessines) : 200 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Enghien depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 245 000 € (2020) à 297 500 € (2025) : +21 %. Sur dix ans : +35 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 195 000 € (117 ventes) | 149 368 € (76 ventes) | 290 000 € (41 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2011 | 189 000 € (83 ventes) | 175 000 € (57 ventes) | 285 000 € (26 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2012 | 219 000 € (91 ventes) | 185 000 € (63 ventes) | 344 000 € (28 ventes) | 152 869 € (17 ventes) |
| 2013 | 200 000 € (90 ventes) | 174 800 € (61 ventes) | 299 000 € (29 ventes) | 187 000 € (17 ventes) |
| 2014 | 230 000 € (98 ventes) | 185 000 € (66 ventes) | 300 000 € (32 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2015 | 220 000 € (97 ventes) | 185 000 € (67 ventes) | 290 000 € (30 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2016 | 229 000 € (101 ventes) | 200 000 € (74 ventes) | 262 500 € (27 ventes) | 160 000 € (17 ventes) |
| 2017 | 215 000 € (113 ventes) | 180 000 € (81 ventes) | 350 000 € (32 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2018 | 242 500 € (128 ventes) | 184 500 € (88 ventes) | 332 500 € (40 ventes) | 184 000 € (22 ventes) |
| 2019 | 250 000 € (111 ventes) | 210 000 € (71 ventes) | 338 000 € (40 ventes) | 175 000 € (27 ventes) |
| 2020 | 245 000 € (121 ventes) | 205 000 € (83 ventes) | 350 000 € (38 ventes) | 197 000 € (23 ventes) |
| 2021 | 245 500 € (119 ventes) | 222 500 € (86 ventes) | 430 000 € (33 ventes) | 210 000 € (31 ventes) |
| 2022 | 285 000 € (105 ventes) | 232 500 € (66 ventes) | 400 000 € (39 ventes) | 220 000 € (29 ventes) |
| 2023 | 286 000 € (99 ventes) | 240 000 € (72 ventes) | 420 000 € (27 ventes) | 215 000 € (41 ventes) |
| 2024 | 279 000 € (110 ventes) | 230 000 € (67 ventes) | 475 000 € (43 ventes) | 211 250 € (27 ventes) |
| 2025 | 297 500 € (124 ventes) | 260 000 € (81 ventes) | 430 000 € (43 ventes) | 230 000 € (54 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Enghien : 297 500 € (+21 % sur cinq ans)
- L'arrondissement d'ath : 240 000 € (+33 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Enghien

- 14 702 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
- 6 307 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 35 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 30 212 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 240 €. Indice de richesse : 103,8 (Belgique = 100). 26 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Enghien, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 16 | 14 | 24 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 | 27 |
| 2025 | 15 | 8 | 7 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 18 |

- Cadastre 2026 : 4 566 maisons, 305 immeubles à appartements, 6 489 logements. 39 % de maisons 4 façades, 21 % de 3 façades, 40 % de 2 façades. 38 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 18 % d'après 2001. 64 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Enghien

Aucune maison Easyhome à vendre à Enghien en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Enghien

À Enghien, au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons vendues monte à 340 000 € sur 32 ventes, alors qu'une maison 2 ou 3 façades se vend 237 500 € : la maison mitoyenne et l'ensemble du marché ne sont pas au même niveau.

Sur l'année, la médiane des maisons est passée de 245 000 € en 2020 à 297 500 € en 2025, soit +21 % en cinq ans, et de 220 000 € en 2015, soit +35 % en dix ans, avec 124 ventes en 2025. Au 1ᵉʳ semestre 2026, une maison 4 façades se vend 445 000 € et un appartement 205 000 €. L'arrondissement d'Ath est à 240 000 € en 2025.

La commune (Marcq et Petit-Enghien) compte 14 702 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +3,9 % depuis 2021. Le revenu médian par déclaration est de 30 212 € (revenus 2023). 38 % des bâtiments datent d'avant 1946, et 39 % des maisons ont 4 façades. En 2023, 30 logements neufs ont été autorisés, dont 14 appartements.

L'agence Easyhome Charleroi s'occupe des demandes d'Enghien. D'après ces chiffres, la commune réunit des budgets très différents, de 205 000 € pour un appartement à 445 000 € pour une 4 façades : un vendeur doit viser le bon public.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

86 agences situées à Enghien ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Enghien avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7850

## Dans les environs

[Rebecq](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rebecq) · [Silly](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/silly) · [Braine-le-Comte](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-le-comte) · [Tubize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tubize) · [Soignies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soignies) · [Lessines](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lessines)

Quartiers et localités de Enghien : Marcq, Petit-Enghien.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/enghien · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.