# Immobilier à Engis : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Engis, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 165 500 € en médiane (Statbel, 30 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Engis (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 16 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 3 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 2 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 165 500 € | 137 500 € | 232 500 € | 30 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 157 000 € | 135 000 € | 210 000 € | 22 | | Maisons 4 façades | année 2025 | 282 000 € | 240 000 € | 359 000 € | 24 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 12 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 217 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 197 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 229 500 € - 4ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) : masqué par Statbel - [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) : 185 900 € - [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) : 205 000 € - [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) : 225 000 € - [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) : 330 000 € - [Verlaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Engis depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 156 000 € (2020) à 222 000 € (2025) : +42 %. Sur dix ans : +80 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 125 000 € (51 ventes) | 98 000 € (33 ventes) | 152 500 € (18 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2011 | 139 000 € (47 ventes) | 110 000 € (32 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2012 | 112 500 € (40 ventes) | 110 000 € (34 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2013 | 114 000 € (62 ventes) | 110 000 € (44 ventes) | 145 000 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2014 | 120 000 € (43 ventes) | 108 750 € (30 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (6 ventes) | | 2015 | 123 500 € (60 ventes) | 105 000 € (48 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2016 | 110 000 € (66 ventes) | 105 000 € (49 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2017 | 139 500 € (73 ventes) | 137 000 € (56 ventes) | 157 000 € (17 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2018 | 137 000 € (73 ventes) | 130 000 € (53 ventes) | 179 500 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2019 | 150 000 € (72 ventes) | 135 000 € (52 ventes) | 161 250 € (20 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2020 | 156 000 € (77 ventes) | 145 000 € (52 ventes) | 177 500 € (25 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2021 | 160 000 € (72 ventes) | 144 500 € (52 ventes) | 217 000 € (20 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2022 | 180 000 € (53 ventes) | 159 500 € (38 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (20 ventes) | | 2023 | 181 250 € (56 ventes) | 166 000 € (44 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2024 | 180 000 € (73 ventes) | 170 000 € (51 ventes) | 210 000 € (22 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2025 | 222 000 € (73 ventes) | 199 000 € (49 ventes) | 282 000 € (24 ventes) | masqué (13 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Engis : 222 000 € (+42 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Engis - 6 324 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,1 % depuis 2016, 6 018 habitants). - 2 848 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 934 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 340 €. Indice de richesse : 87,1 (Belgique = 100). 18,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Engis, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 6 | 4 | 2 | 10 | | 2024 | 21 | 6 | 15 | 11 | | 2025 | 4 | 4 | 0 | 7 | | 2026 (7 premiers mois) | 12 | 1 | 11 | 5 | - Cadastre 2026 : 2 483 maisons, 105 immeubles à appartements, 2 918 logements. 31 % de maisons 4 façades, 39 % de 3 façades, 29 % de 2 façades. 48 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 11 % d'après 2001. 63 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Engis À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Engis de 126m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7832503) : 184 500 € Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Engis de 146m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7623274) · vendu - [Maison à Engis de 110m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5497850) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Engis À Engis, la médiane des maisons vendues est passée de 156 000 € en 2020 à 222 000 € en 2025, soit +42 % en cinq ans, et de 123 500 € en 2015, soit +80 % en dix ans, avec 73 ventes en 2025. La commune (Clermont-sous-Huy, Ehein et Hermalle-sous-Huy) compte 6 324 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +5,1 % en dix ans. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 165 500 € sur 30 ventes, et une maison 2 ou 3 façades se vend 157 000 €. Une maison 4 façades s'est vendue 282 000 € en 2025. L'arrondissement de Huy est à 245 000 € en 2025. Le bâti est ancien : 48 % des bâtiments datent d'avant 1946. 37 % des ménages vivent seuls et le revenu médian par déclaration est de 27 934 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. En 2024, 21 logements neufs ont été autorisés, dont 15 appartements. Easyhome a vendu 2 maisons à Engis, de 146 m² et de 110 m², et en propose 1 de 126 m², avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la maison mitoyenne vers 157 000 € attire les premiers achats, et un vendeur peut s'appuyer sur la hausse récente des prix. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 35 agences situées à Engis ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Engis avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4480 ## Dans les environs [Nandrin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nandrin) · [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) · [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) · [Amay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/amay) · [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) · [Verlaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verlaine) Quartiers et localités de Engis : Clermont-sous-Huy, Ehein, Hermalle-sous-Huy. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.