# Immobilier à Etterbeek : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Etterbeek, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 637 500 € en médiane (Statbel, 29 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Etterbeek (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 310 000 € | 235 000 € | 383 750 € | 114 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 637 500 € | 487 500 € | 832 500 € | 29 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 637 500 € | 487 500 € | 832 500 € | 29 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 590 750 € - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 766 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) : 815 000 € - [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) : masqué par Statbel - [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) : 655 000 € - [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) : 418 000 € - [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) : masqué par Statbel - [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek) : 604 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Etterbeek depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 605 000 € (2020) à 600 000 € (2025) : -1 %. Sur dix ans : +20 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 418 500 € (66 ventes) | 418 500 € (66 ventes) | masqué | 180 000 € (424 ventes) | | 2011 | 407 500 € (66 ventes) | 407 500 € (66 ventes) | masqué | 175 000 € (383 ventes) | | 2012 | 425 000 € (59 ventes) | 425 000 € (59 ventes) | masqué | 195 000 € (386 ventes) | | 2013 | 487 500 € (68 ventes) | 487 500 € (68 ventes) | masqué | 210 000 € (388 ventes) | | 2014 | 426 650 € (71 ventes) | 426 650 € (71 ventes) | masqué | 205 000 € (341 ventes) | | 2015 | 500 000 € (65 ventes) | 500 000 € (65 ventes) | masqué | 212 500 € (373 ventes) | | 2016 | 435 000 € (77 ventes) | 435 000 € (77 ventes) | masqué | 218 750 € (397 ventes) | | 2017 | 435 000 € (74 ventes) | 435 000 € (74 ventes) | masqué | 228 000 € (524 ventes) | | 2018 | 496 500 € (64 ventes) | 496 500 € (64 ventes) | masqué | 223 500 € (375 ventes) | | 2019 | 520 000 € (61 ventes) | 520 000 € (61 ventes) | masqué | 247 000 € (388 ventes) | | 2020 | 605 000 € (74 ventes) | 605 000 € (74 ventes) | masqué | 265 000 € (347 ventes) | | 2021 | 645 500 € (81 ventes) | 645 500 € (81 ventes) | masqué | 276 500 € (463 ventes) | | 2022 | 639 000 € (96 ventes) | 639 000 € (96 ventes) | masqué | 285 000 € (468 ventes) | | 2023 | 612 000 € (70 ventes) | 612 000 € (70 ventes) | masqué | 297 000 € (424 ventes) | | 2024 | 649 500 € (82 ventes) | 649 500 € (82 ventes) | masqué | 300 000 € (436 ventes) | | 2025 | 600 000 € (60 ventes) | 600 000 € (60 ventes) | masqué | 309 000 € (485 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Etterbeek : 600 000 € (-1 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Etterbeek - 49 638 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,2 % depuis 2016, 47 180 habitants). - 28 540 ménages (2026), 1,7 personnes par ménage ; 60 % de personnes seules, 15 % de couples avec enfants, 8 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 25 798 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 652 €. Indice de richesse : 84,2 (Belgique = 100). 19,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Etterbeek, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 63 | 0 | 63 | 84 | | 2024 | 0 | 0 | 0 | 73 | | 2025 | 1 | 1 | 0 | 74 | | 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 3 | - Cadastre 2026 : 4 555 maisons, 2 332 immeubles à appartements, 25 701 logements. 0 % de maisons 4 façades, 3 % de 3 façades, 97 % de 2 façades. 83 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 2 % d'après 2001. 23 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Etterbeek Aucune maison Easyhome à vendre à Etterbeek en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Etterbeek Etterbeek est avant tout une commune d'appartements : 114 se sont vendus au 2ᵉ trimestre 2026, pour une médiane de 310 000 €. Sur l'année 2025, la médiane des appartements était de 309 000 € sur 485 ventes, contre 265 000 € en 2020. Les maisons 2 ou 3 façades sont plus rares et plus chères : 637 500 € de médiane au 1ᵉʳ semestre 2026, sur 29 ventes de maisons. La commune compte 49 638 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,2 % de plus qu'en 2016, dans 25 701 logements. Les ménages y comptent 1,7 personne en moyenne. Le bâti est ancien et serré : 83 % datent d'avant 1946 et 97 % des maisons ont des façades fermées (relevé 2026). On rénove plus qu'on ne construit : 74 permis de rénovation en 2025, pour 1 seul logement neuf. L'agence Easyhome Bruxelles s'occupe de la commune. D'après ces chiffres, un appartement ancien bien tenu y trouve un public large. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 886 agences situées à Etterbeek ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Etterbeek avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1040 ## Dans les environs [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) · [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) · [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) · [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) · [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) · [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.