# Immobilier à Flémalle : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Flémalle, une maison s'est vendue 205 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 63 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 5 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Flémalle (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 205 000 € | 165 000 € | 270 000 € | 63 | | Maisons 2 ou 3 façades | 190 000 € | 155 000 € | 270 000 € | 53 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 10 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 272 500 € | 198 500 € | 363 500 € | 23 | | Appartements | 2ᵉ semestre 2025 | 199 000 € | 150 000 € | 230 000 € | 17 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 205 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 195 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 200 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 216 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 209 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 205 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) : 219 000 € - [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) : 190 000 € - [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) : masqué par Statbel - [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) : masqué par Statbel - [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) : 185 900 € - [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) : 330 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Flémalle depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 162 500 € (2020) à 205 000 € (2025) : +26 %. Sur dix ans : +48 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 115 000 € (243 ventes) | 106 750 € (203 ventes) | 165 000 € (40 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2011 | 125 000 € (257 ventes) | 120 000 € (216 ventes) | 183 000 € (41 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2012 | 130 000 € (251 ventes) | 125 000 € (208 ventes) | 181 666 € (43 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2013 | 130 000 € (224 ventes) | 115 000 € (181 ventes) | 161 000 € (43 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2014 | 130 000 € (216 ventes) | 115 000 € (171 ventes) | 167 500 € (45 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2015 | 138 500 € (216 ventes) | 130 500 € (163 ventes) | 160 000 € (53 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2016 | 137 500 € (271 ventes) | 130 000 € (215 ventes) | 185 000 € (56 ventes) | 125 000 € (18 ventes) | | 2017 | 135 000 € (257 ventes) | 127 000 € (217 ventes) | 173 000 € (40 ventes) | masqué (18 ventes) | | 2018 | 145 000 € (305 ventes) | 136 000 € (213 ventes) | 189 500 € (92 ventes) | 150 500 € (23 ventes) | | 2019 | 157 750 € (286 ventes) | 149 000 € (235 ventes) | 215 000 € (51 ventes) | 155 000 € (18 ventes) | | 2020 | 162 500 € (264 ventes) | 150 000 € (207 ventes) | 235 000 € (57 ventes) | 158 000 € (23 ventes) | | 2021 | 175 000 € (299 ventes) | 165 000 € (240 ventes) | 226 575 € (59 ventes) | 165 000 € (21 ventes) | | 2022 | 197 000 € (295 ventes) | 179 500 € (230 ventes) | 270 000 € (65 ventes) | 175 000 € (25 ventes) | | 2023 | 190 000 € (225 ventes) | 175 000 € (179 ventes) | 254 750 € (46 ventes) | 182 500 € (24 ventes) | | 2024 | 189 000 € (267 ventes) | 180 000 € (227 ventes) | 265 000 € (40 ventes) | 164 500 € (22 ventes) | | 2025 | 205 000 € (331 ventes) | 190 000 € (260 ventes) | 279 500 € (71 ventes) | 191 250 € (32 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Flémalle : 205 000 € (+26 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Flémalle - 27 167 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+4,3 % depuis 2016, 26 058 habitants). - 12 068 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 902 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 551 €. Indice de richesse : 88 (Belgique = 100). 19,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Flémalle, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 97 | 32 | 65 | 59 | | 2024 | 27 | 14 | 13 | 33 | | 2025 | 56 | 16 | 40 | 46 | | 2026 (7 premiers mois) | 31 | 6 | 25 | 31 | - Cadastre 2026 : 10 145 maisons, 529 immeubles à appartements, 12 706 logements. 24 % de maisons 4 façades, 41 % de 3 façades, 36 % de 2 façades. 46 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 9 % d'après 2001. 58 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Flémalle Aucune maison Easyhome à vendre à Flémalle en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (5) : - [Maison à Flémalle de 159m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7322893) · vendu - [Maison à Flémalle-Grande de 107m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6655949) · vendu - [Appartement à Flémalle de 84m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7019167) · vendu - [Bungalow à Flémalle de 138m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6060119) · vendu - [Maison à Flémalle de 90m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6104554) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Flémalle Flémalle est un marché de volume : 331 ventes de maisons en 2025, dont 63 au seul 2ᵉ trimestre 2026, avec une médiane de 205 000 € pour ce trimestre. Les maisons 2 ou 3 façades, 53 des 63 ventes de maisons du trimestre, se sont vendues 190 000 € de médiane. Les maisons 4 façades montaient à 272 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (23 ventes) et les appartements à 199 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (17 ventes). Sur cinq ans, la médiane annuelle des maisons est passée de 162 500 € en 2020 à 205 000 € en 2025, soit +26 %, sous les 235 000 € de la province de Liège. La commune compte six localités, dont Awirs, Chokier et Ivoz-Ramet, et 27 167 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,3 % de plus qu'en 2016. Easyhome a vendu 5 biens à Flémalle, depuis l'agence Easyhome Liège. On a autorisé 97 logements neufs en 2023, dont 65 appartements, puis 56 en 2025. Avec 46 % du bâti d'avant 1946 (relevé 2026), d'après ces chiffres, le choix va de la maison ancienne à l'appartement récent. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 43 agences situées à Flémalle ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Flémalle avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4400 ## Dans les environs [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) · [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) · [Engis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/engis) · [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) · [Saint-Georges-sur-Meuse](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-georges-sur-meuse) · [Neupré](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/neupre) Quartiers et localités de Flémalle : Awirs, Chokier, Flémalle-Grande, Flémalle-Haute, Ivoz-Ramet, Mons-lez-Liège. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.