# Immobilier à Fléron : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Fléron, une maison s'est vendue 255 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 41 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Fléron (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 255 000 € | 210 000 € | 300 000 € | 41 | | Maisons 2 ou 3 façades | 240 000 € | 165 000 € | 282 500 € | 32 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 14 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | année 2025 | 297 500 € | 240 000 € | 350 000 € | 42 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 179 500 € | 153 750 € | 234 500 € | 28 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 265 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 235 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 240 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 255 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 230 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 255 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 € - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) : 330 000 € - [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) : 311 000 € - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) : 235 000 € - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) : masqué par Statbel - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) : 200 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Fléron depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 252 500 € (2025) : +29 %. Sur dix ans : +58 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 149 750 € (110 ventes) | 135 000 € (81 ventes) | 218 000 € (29 ventes) | 115 000 € (27 ventes) | | 2011 | 155 000 € (106 ventes) | 145 000 € (81 ventes) | 205 000 € (25 ventes) | 125 000 € (23 ventes) | | 2012 | 150 000 € (110 ventes) | 141 500 € (80 ventes) | 187 500 € (30 ventes) | 126 750 € (30 ventes) | | 2013 | 150 000 € (111 ventes) | 146 750 € (80 ventes) | 225 000 € (31 ventes) | 143 000 € (33 ventes) | | 2014 | 150 000 € (95 ventes) | 149 000 € (74 ventes) | 232 000 € (21 ventes) | 120 000 € (34 ventes) | | 2015 | 160 000 € (96 ventes) | 145 000 € (70 ventes) | 219 500 € (26 ventes) | 130 000 € (38 ventes) | | 2016 | 163 000 € (94 ventes) | 140 000 € (67 ventes) | 194 500 € (27 ventes) | 120 000 € (35 ventes) | | 2017 | 180 000 € (95 ventes) | 160 000 € (70 ventes) | 244 500 € (25 ventes) | 131 250 € (41 ventes) | | 2018 | 165 000 € (118 ventes) | 150 000 € (79 ventes) | 226 000 € (39 ventes) | 140 000 € (38 ventes) | | 2019 | 180 000 € (120 ventes) | 167 500 € (84 ventes) | 240 000 € (36 ventes) | 125 000 € (29 ventes) | | 2020 | 195 000 € (128 ventes) | 180 000 € (91 ventes) | 240 000 € (37 ventes) | 132 500 € (34 ventes) | | 2021 | 209 000 € (126 ventes) | 177 700 € (88 ventes) | 267 000 € (38 ventes) | 154 500 € (50 ventes) | | 2022 | 260 000 € (115 ventes) | 220 000 € (88 ventes) | 300 000 € (27 ventes) | 165 000 € (42 ventes) | | 2023 | 225 000 € (109 ventes) | 212 500 € (81 ventes) | 290 000 € (28 ventes) | 190 000 € (35 ventes) | | 2024 | 212 500 € (99 ventes) | 192 500 € (80 ventes) | 290 000 € (19 ventes) | 183 000 € (35 ventes) | | 2025 | 252 500 € (132 ventes) | 232 500 € (90 ventes) | 297 500 € (42 ventes) | 186 350 € (65 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Fléron : 252 500 € (+29 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Fléron - 16 451 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-0,3 % depuis 2016, 16 507 habitants). - 7 600 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 38 % de personnes seules, 23 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 28 435 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 964 €. Indice de richesse : 94,1 (Belgique = 100). 20,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Fléron, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 83 | 33 | 50 | 27 | | 2024 | 29 | 19 | 10 | 32 | | 2025 | 13 | 10 | 3 | 28 | | 2026 (7 premiers mois) | 113 | 9 | 104 | 15 | - Cadastre 2026 : 5 867 maisons, 281 immeubles à appartements, 7 912 logements. 31 % de maisons 4 façades, 42 % de 3 façades, 28 % de 2 façades. 32 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 9 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Fléron Aucune maison Easyhome à vendre à Fléron en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Fléron de 167m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7238715) · vendu - [Maison à Fléron de 117m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6618912) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Fléron À Fléron, la construction repart fort : 113 logements neufs ont déjà fait l'objet d'un permis sur les sept premiers mois de 2026, contre 13 pour toute l'année 2025. La commune compte trois localités, Magnée, Retinne et Romsée, et 16 451 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, un chiffre stable par rapport à 2016 (-0,3 %). Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des 41 ventes de maisons était de 255 000 €, dont 240 000 € pour les 32 maisons 2 ou 3 façades. Les appartements, eux, se sont vendus 179 500 € de médiane au 1ᵉʳ semestre 2026, sur 28 ventes. En 2025, la médiane annuelle des maisons, de 252 500 €, dépassait de 29 % celle de 2020 (195 000 €) et les 235 000 € de la province de Liège. Easyhome a vendu 2 biens à Fléron, depuis l'agence Easyhome Liège. Avec 32 % seulement du bâti d'avant 1946 et 42 % de maisons trois façades (relevé 2026), d'après ces chiffres, les acheteurs y comparent des maisons plutôt récentes à des appartements neufs. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 197 agences situées à Fléron ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Fléron avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4620 ## Dans les environs [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) · [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne) · [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine) · [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz) · [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne) · [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) Quartiers et localités de Fléron : Magnée, Retinne, Romsée. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.