# Combien vaut ma maison à Fléron ? Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677). À Fléron, une maison s'est vendue 255 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 41 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 210 000 € et 300 000 €. Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert. ## Les prix payés à Fléron en 2025 Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 252 500 € | 179 000 € | 303 000 € | 132 | | Maisons 2 ou 3 façades | 232 500 € | 170 000 € | 280 000 € | 90 | | Maisons 4 façades | 297 500 € | 240 000 € | 350 000 € | 42 | | Appartements | 186 350 € | 141 000 € | 229 500 € | 65 | Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Ce qui fait bouger le prix En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 297 500 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 232 500 €. En cinq ans, la médiane est passée de 195 000 € (2020) à 252 500 € (2025), soit +29 %. Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le repère des notaires Dans la province de Liège, les notaires relèvent un prix moyen de 263 112 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026. C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel. Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse). ## En années de revenu À Fléron, une maison médiane vaut 8,9 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie. Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Le bâti de la commune 32 % des bâtiments datent d'avant 1946, 9 % d'après 2001, et 31 % des maisons ont 4 façades. Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). ## Des communes au prix proche Même province, médiane 2025 proche de celle de Fléron. - [Berloz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berloz/estimer) : 250 000 € - [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy/estimer) : 249 000 € - [Bassenge](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bassenge/estimer) : 257 000 € ## Dans les communes voisines - [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay/estimer) - [Soumagne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/soumagne/estimer) - [Chaudfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaudfontaine/estimer) - [Trooz](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trooz/estimer) - [Olne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/olne/estimer) - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer) ## Aller plus loin sur Fléron - [Tout sur Fléron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleron) ## Comment ces chiffres sont calculés - Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat. - Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.