# Immobilier à Fleurus : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Fleurus, une maison s'est vendue 205 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 53 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements. ## Les prix réellement payés à Fleurus (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 205 000 € | 142 000 € | 270 000 € | 53 | | Maisons 2 ou 3 façades | 170 000 € | 131 500 € | 220 000 € | 38 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 291 000 € | 195 000 € | 347 500 € | 32 | | Appartements | année 2025 | 160 000 € | 125 000 € | 192 000 € | 44 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 195 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 210 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 183 750 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 220 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 207 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 205 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Sombreffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sombreffe) : masqué par Statbel - [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) : 169 450 € - [Les Bons Villers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/les-bons-villers) : 295 500 € - [Sambreville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville) : 235 000 € - [Villers-la-Ville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-la-ville) : 405 000 € - [Aiseau-Presles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aiseau-presles) : 215 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Fleurus depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 165 000 € (2020) à 200 000 € (2025) : +21 %. Sur dix ans : +38 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 127 000 € (222 ventes) | 117 500 € (182 ventes) | 181 250 € (40 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2011 | 123 000 € (221 ventes) | 112 500 € (178 ventes) | 180 000 € (43 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2012 | 130 000 € (209 ventes) | 116 000 € (157 ventes) | 195 000 € (52 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2013 | 127 500 € (178 ventes) | 118 000 € (131 ventes) | 190 000 € (47 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2014 | 135 000 € (164 ventes) | 120 000 € (124 ventes) | 210 000 € (40 ventes) | 112 299 € (18 ventes) | | 2015 | 145 000 € (177 ventes) | 130 000 € (131 ventes) | 182 000 € (46 ventes) | 123 000 € (24 ventes) | | 2016 | 140 000 € (200 ventes) | 130 000 € (145 ventes) | 198 500 € (55 ventes) | 116 500 € (32 ventes) | | 2017 | 141 750 € (222 ventes) | 131 000 € (171 ventes) | 192 000 € (51 ventes) | 128 000 € (28 ventes) | | 2018 | 150 000 € (213 ventes) | 135 000 € (163 ventes) | 202 000 € (50 ventes) | 119 000 € (22 ventes) | | 2019 | 155 000 € (219 ventes) | 135 000 € (171 ventes) | 215 536 € (48 ventes) | 115 000 € (21 ventes) | | 2020 | 165 000 € (190 ventes) | 150 000 € (145 ventes) | 248 000 € (45 ventes) | 147 500 € (20 ventes) | | 2021 | 165 000 € (189 ventes) | 153 500 € (152 ventes) | 237 500 € (37 ventes) | 162 500 € (20 ventes) | | 2022 | 185 000 € (191 ventes) | 167 500 € (156 ventes) | 262 000 € (35 ventes) | 142 000 € (23 ventes) | | 2023 | 195 000 € (192 ventes) | 175 000 € (144 ventes) | 270 000 € (48 ventes) | 170 000 € (25 ventes) | | 2024 | 180 000 € (207 ventes) | 170 000 € (165 ventes) | 300 000 € (42 ventes) | masqué (24 ventes) | | 2025 | 200 000 € (231 ventes) | 174 500 € (172 ventes) | 320 000 € (59 ventes) | 160 000 € (44 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Fleurus : 200 000 € (+21 % sur cinq ans) - L'arrondissement de charleroi : 175 000 € (+25 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Fleurus - 23 037 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+1 % depuis 2016, 22 802 habitants). - 10 062 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 35 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 27 099 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 496 €. Indice de richesse : 87,8 (Belgique = 100). 19 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Fleurus, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 57 | 24 | 33 | 48 | | 2024 | 49 | 36 | 13 | 47 | | 2025 | 53 | 6 | 47 | 30 | | 2026 (7 premiers mois) | 58 | 20 | 38 | 18 | - Cadastre 2026 : 8 689 maisons, 349 immeubles à appartements, 10 405 logements. 27 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 37 % de 2 façades. 57 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 6 % d'après 2001. 55 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Fleurus Aucune maison Easyhome à vendre à Fleurus en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Fleurus de 273m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7119642) · vendu - [Maison à Wanfercée-Baulet de 97m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5994486) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Fleurus Fleurus a vu 231 ventes de maisons en 2025, à une médiane de 200 000 €, soit +21 % depuis 2020 (165 000 €) et +38 % depuis 2015. Ce prix se situe au-dessus des 190 000 € de la province de Hainaut. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des 53 ventes de maisons était de 205 000 €, avec 170 000 € pour les 38 maisons 2 ou 3 façades. Les maisons 4 façades montaient à 291 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026, et les appartements s'étaient vendus 160 000 € de médiane en 2025 (44 ventes). La commune compte sept localités, dont Brye, Heppignies et Wagnelée, et 23 037 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026. Elle construit : 53 logements neufs ont fait l'objet d'un permis en 2025, dont 47 appartements. Easyhome a vendu 2 biens à Fleurus, depuis l'agence Easyhome Charleroi. Avec 57 % du bâti d'avant 1946 et 6 % d'après 2001 (relevé 2026), d'après ces chiffres, le parc reste ancien et les nouveaux logements arrivent surtout en appartements. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 50 agences situées à Fleurus ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Fleurus avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6220 ## Dans les environs [Sombreffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sombreffe) · [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) · [Les Bons Villers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/les-bons-villers) · [Sambreville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville) · [Villers-la-Ville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/villers-la-ville) · [Aiseau-Presles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aiseau-presles) Quartiers et localités de Fleurus : Brye, Heppignies, Lambusart, Saint-Amand, Wagnelée, Wanfercée-Baulet, Wangenies. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.