# Immobilier à Forest : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Forest, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 530 000 € en médiane (Statbel, 29 ventes de maisons). Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Forest (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 9 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 260 000 € | 201 000 € | 340 000 € | 142 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 530 000 € | 425 000 € | 680 000 € | 29 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 530 000 € | 425 000 € | 680 000 € | 29 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 614 600 € - 2ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 3ᵉ trimestre 2025 : 670 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 677 500 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 497 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Uccle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/uccle) : 720 000 € - [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) : masqué par Statbel - [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) : 385 000 € - [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) : 815 000 € - [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) : masqué par Statbel - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Forest depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 497 000 € (2020) à 640 000 € (2025) : +29 %. Sur dix ans : +95 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 347 500 € (80 ventes) | 345 000 € (79 ventes) | masqué (1 ventes) | 155 000 € (453 ventes) | | 2011 | 320 000 € (78 ventes) | 310 000 € (76 ventes) | masqué (2 ventes) | 167 000 € (503 ventes) | | 2012 | 382 500 € (76 ventes) | 367 500 € (74 ventes) | masqué (2 ventes) | 175 000 € (472 ventes) | | 2013 | 342 500 € (54 ventes) | 342 500 € (50 ventes) | masqué (4 ventes) | 179 250 € (402 ventes) | | 2014 | 352 500 € (96 ventes) | 352 500 € (94 ventes) | masqué (2 ventes) | 180 000 € (459 ventes) | | 2015 | 329 000 € (66 ventes) | 329 000 € (66 ventes) | masqué | 182 500 € (495 ventes) | | 2016 | 385 000 € (90 ventes) | 385 000 € (90 ventes) | masqué | 186 000 € (452 ventes) | | 2017 | 385 000 € (86 ventes) | 380 750 € (85 ventes) | masqué (1 ventes) | 197 000 € (462 ventes) | | 2018 | 395 000 € (78 ventes) | 390 000 € (75 ventes) | masqué (3 ventes) | 205 000 € (506 ventes) | | 2019 | 452 000 € (85 ventes) | 440 000 € (83 ventes) | masqué (2 ventes) | 213 600 € (445 ventes) | | 2020 | 497 000 € (69 ventes) | 495 000 € (68 ventes) | masqué (1 ventes) | 245 000 € (470 ventes) | | 2021 | 472 500 € (83 ventes) | 470 000 € (82 ventes) | masqué (1 ventes) | 260 000 € (537 ventes) | | 2022 | 550 000 € (81 ventes) | 550 000 € (81 ventes) | masqué | 273 250 € (481 ventes) | | 2023 | 485 000 € (67 ventes) | 481 765 € (66 ventes) | masqué (1 ventes) | 269 000 € (531 ventes) | | 2024 | 601 500 € (74 ventes) | 601 500 € (74 ventes) | masqué | 280 250 € (550 ventes) | | 2025 | 640 000 € (86 ventes) | 650 000 € (83 ventes) | masqué (3 ventes) | 279 500 € (600 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Forest : 640 000 € (+29 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Forest - 58 904 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,9 % depuis 2016, 55 613 habitants). - 27 729 ménages (2026), 2,1 personnes par ménage ; 46 % de personnes seules, 22 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 24 766 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 132 €. Indice de richesse : 81,9 (Belgique = 100). 17,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Forest, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 84 | 10 | 74 | 93 | | 2024 | 23 | 0 | 23 | 62 | | 2025 | 102 | 1 | 101 | 60 | | 2026 (7 premiers mois) | 8 | 0 | 8 | 43 | - Cadastre 2026 : 4 848 maisons, 2 612 immeubles à appartements, 26 605 logements. 1 % de maisons 4 façades, 10 % de 3 façades, 89 % de 2 façades. 74 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 3 % d'après 2001. 29 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Forest À vendre aujourd'hui (1) : - [Maison à Forest de 107m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7800934) : 350 000 € ## Ce qu'Easyhome sait sur Forest Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 650 000 € de médiane à Forest en 2025, contre 495 000 € en 2020. Les appartements forment le gros du marché : 600 ventes de maisons en 2025, à une médiane de 279 500 €, contre 245 000 € en 2020. Au 2ᵉ trimestre 2026, 142 appartements se sont vendus, pour une médiane de 260 000 €. Les maisons 2 ou 3 façades, plus rares, étaient à 530 000 € de médiane au 1ᵉʳ semestre 2026, sur 29 ventes de maisons. La commune compte 58 904 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,9 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 24 766 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Easyhome propose 1 bien à Forest aujourd'hui, depuis l'agence Easyhome Bruxelles. Le bâti est ancien et serré : 74 % datent d'avant 1946 et 89 % ont des façades fermées (relevé 2026). On a autorisé 102 logements neufs en 2025, presque tous des appartements. D'après ces chiffres, l'appartement ancien reste la porte d'entrée. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 765 agences situées à Forest ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Forest avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1190 ## Dans les environs [Uccle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/uccle) · [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) · [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) · [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) · [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) · [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/forest · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.