# Immobilier à Frameries : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frameries · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Frameries, une maison s'est vendue 130 001 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 55 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Frameries (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 130 001 € | 90 000 € | 180 000 € | 55 | | Maisons 2 ou 3 façades | 127 500 € | 75 000 € | 162 500 € | 48 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 7 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | année 2025 | 257 500 € | 205 000 € | 317 500 € | 24 | | Appartements | 2ᵉ semestre 2025 | 162 000 € | 120 000 € | 192 000 € | 19 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 115 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 156 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 140 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 169 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 150 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 130 001 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) : 143 750 € - [Quévy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quevy) : masqué par Statbel - [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) : 146 250 € - [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) : 165 000 € - [Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons) : 210 000 € - [Dour](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour) : 170 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Frameries depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 125 000 € (2020) à 140 000 € (2025) : +12 %. Sur dix ans : +47 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 90 000 € (242 ventes) | 90 000 € (223 ventes) | 170 000 € (19 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2011 | 100 000 € (256 ventes) | 90 000 € (221 ventes) | 217 000 € (35 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2012 | 90 000 € (227 ventes) | 90 000 € (215 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2013 | 98 250 € (193 ventes) | 91 000 € (175 ventes) | 224 000 € (18 ventes) | masqué (12 ventes) | | 2014 | 100 000 € (219 ventes) | 95 000 € (199 ventes) | 185 000 € (20 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2015 | 95 000 € (215 ventes) | 87 250 € (191 ventes) | 225 000 € (24 ventes) | masqué (13 ventes) | | 2016 | 95 000 € (196 ventes) | 88 500 € (177 ventes) | 180 000 € (19 ventes) | 117 500 € (16 ventes) | | 2017 | 105 000 € (248 ventes) | 97 500 € (223 ventes) | 190 000 € (25 ventes) | 144 000 € (16 ventes) | | 2018 | 117 000 € (232 ventes) | 105 000 € (204 ventes) | 235 000 € (28 ventes) | 137 500 € (22 ventes) | | 2019 | 110 000 € (244 ventes) | 102 500 € (216 ventes) | 243 750 € (28 ventes) | masqué (18 ventes) | | 2020 | 125 000 € (206 ventes) | 115 000 € (187 ventes) | 231 250 € (19 ventes) | 135 000 € (18 ventes) | | 2021 | 125 000 € (264 ventes) | 115 000 € (239 ventes) | 280 000 € (25 ventes) | 130 000 € (21 ventes) | | 2022 | 120 000 € (250 ventes) | 112 500 € (228 ventes) | 245 000 € (22 ventes) | 159 500 € (22 ventes) | | 2023 | 145 000 € (233 ventes) | 135 000 € (206 ventes) | 250 000 € (27 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2024 | 135 000 € (223 ventes) | 131 000 € (208 ventes) | masqué (15 ventes) | 145 000 € (20 ventes) | | 2025 | 140 000 € (230 ventes) | 125 500 € (206 ventes) | 257 500 € (24 ventes) | 167 250 € (30 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Frameries : 140 000 € (+12 % sur cinq ans) - L'arrondissement de mons : 170 000 € (+23 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Frameries - 21 472 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (-1,6 % depuis 2016, 21 828 habitants). - 9 884 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 40 % de personnes seules, 23 % de couples avec enfants, 16 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 015 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 636 €. Indice de richesse : 84,1 (Belgique = 100). 16,9 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Frameries, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 51 | 33 | 18 | 45 | | 2024 | 36 | 19 | 17 | 55 | | 2025 | 39 | 11 | 28 | 34 | | 2026 (7 premiers mois) | 85 | 7 | 78 | 12 | - Cadastre 2026 : 9 103 maisons, 162 immeubles à appartements, 10 263 logements. 16 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 61 % de 2 façades. 68 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 7 % d'après 2001. 37 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Frameries Aucune maison Easyhome à vendre à Frameries en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Frameries de 161m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5483094) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Frameries Frameries est une commune de maisons mitoyennes : 48 des 55 ventes de maisons du 2ᵉ trimestre 2026 étaient des maisons 2 ou 3 façades, et 61 % des maisons ont des façades fermées (relevé 2026). Les prix restent bas : 130 001 € de médiane pour les maisons de ce trimestre, 127 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades. En 2025, la médiane annuelle des maisons était de 140 000 € sur 230 ventes de maisons, soit +12 % depuis 2020 (125 000 €) et +47 % depuis 2015. Elle reste sous les 170 000 € de l'arrondissement de Mons et les 190 000 € de la province de Hainaut. Les maisons 4 façades, plus rares, atteignaient 257 500 € en 2025. Les appartements se sont vendus 162 000 € de médiane au 2ᵉ semestre 2025, sur 19 ventes. La commune compte quatre localités, dont Eugies et La Bouverie, et 21 472 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,6 % de moins qu'en 2016. Easyhome y a vendu 1 bien, depuis l'agence Easyhome Charleroi. Avec 68 % du bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, les acheteurs y cherchent un prix bas et acceptent des travaux. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 128 agences situées à Frameries ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Frameries avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=7080 ## Dans les environs [Colfontaine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/colfontaine) · [Quévy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quevy) · [Quaregnon](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/quaregnon) · [Boussu](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/boussu) · [Mons](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons) · [Dour](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dour) Quartiers et localités de Frameries : Eugies, La Bouverie, Noirchain, Sars-la-Bruyère. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/frameries · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.