# Immobilier à Ganshoren : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Ganshoren, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 394 500 € en médiane (Statbel, 22 ventes de maisons). Easyhome y propose 3 maisons et appartements aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Ganshoren (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 230 000 € | 192 500 € | 270 000 € | 61 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 394 500 € | 340 000 € | 447 000 € | 22 | | Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 394 500 € | 340 000 € | 447 000 € | 22 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2025 : 369 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : masqué par Statbel - 4ᵉ trimestre 2025 : 384 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : masqué par Statbel - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) : masqué par Statbel - [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) : masqué par Statbel - [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) : masqué par Statbel - [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) : masqué par Statbel - [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) : 385 000 € - [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek) : 604 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Ganshoren depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 350 000 € (2020) à 384 000 € (2025) : +10 %. Sur dix ans : +41 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 260 000 € (52 ventes) | 260 000 € (52 ventes) | masqué | 138 000 € (226 ventes) | | 2011 | 270 000 € (39 ventes) | 270 000 € (39 ventes) | masqué | 140 000 € (235 ventes) | | 2012 | 300 000 € (41 ventes) | 300 000 € (41 ventes) | masqué | 155 000 € (212 ventes) | | 2013 | 280 000 € (57 ventes) | 280 000 € (57 ventes) | masqué | 150 000 € (188 ventes) | | 2014 | 269 500 € (50 ventes) | 269 500 € (50 ventes) | masqué | 140 000 € (211 ventes) | | 2015 | 272 000 € (58 ventes) | 272 000 € (58 ventes) | masqué | 150 000 € (188 ventes) | | 2016 | 298 750 € (63 ventes) | 298 750 € (63 ventes) | masqué | 150 000 € (190 ventes) | | 2017 | 285 000 € (44 ventes) | 285 000 € (44 ventes) | masqué | 160 000 € (254 ventes) | | 2018 | 310 000 € (46 ventes) | 310 000 € (46 ventes) | masqué | 164 000 € (204 ventes) | | 2019 | 317 500 € (40 ventes) | 317 500 € (40 ventes) | masqué | 175 000 € (212 ventes) | | 2020 | 350 000 € (53 ventes) | 350 000 € (53 ventes) | masqué | 180 000 € (273 ventes) | | 2021 | 365 250 € (51 ventes) | 365 250 € (51 ventes) | masqué | 195 500 € (264 ventes) | | 2022 | 435 600 € (38 ventes) | 435 600 € (38 ventes) | masqué | 205 000 € (244 ventes) | | 2023 | 372 500 € (44 ventes) | 372 500 € (44 ventes) | masqué | 215 000 € (216 ventes) | | 2024 | 405 000 € (41 ventes) | 405 000 € (41 ventes) | masqué | 210 000 € (216 ventes) | | 2025 | 384 000 € (58 ventes) | 384 000 € (56 ventes) | masqué (2 ventes) | 220 000 € (221 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Ganshoren : 384 000 € (+10 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Ganshoren - 25 731 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+6 % depuis 2016, 24 269 habitants). - 10 945 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 39 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 25 312 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 18 429 €. Indice de richesse : 78,9 (Belgique = 100). 17,5 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Ganshoren, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 53 | 9 | 44 | 33 | | 2024 | 10 | 3 | 7 | 28 | | 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 | | 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 13 | - Cadastre 2026 : 2 181 maisons, 1 121 immeubles à appartements, 11 684 logements. 1 % de maisons 4 façades, 13 % de 3 façades, 86 % de 2 façades. 39 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 6 % d'après 2001. 42 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Ganshoren À vendre aujourd'hui (3) : - [Triplex à Ganshoren de 128m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7920041) : 280 000 € - [Appartement à Ganshoren de 68m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7873828) : 260 000 € - [Appartement à Ganshoren de 81m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7772316) : 210 000 € ## Ce qu'Easyhome sait sur Ganshoren Ganshoren garde des maisons à prix net : 394 500 € de médiane au 1ᵉʳ semestre 2026 pour les 22 maisons 2 ou 3 façades vendues, contre 384 000 € en 2025 et 350 000 € en 2020. Les appartements forment pourtant l'essentiel des ventes : 221 en 2025, à une médiane de 220 000 € contre 180 000 € en 2020, puis 61 au 2ᵉ trimestre 2026, à 230 000 €. La commune compte 25 731 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 6 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 25 312 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Easyhome propose 3 biens à Ganshoren aujourd'hui, depuis l'agence Easyhome Bruxelles. Le bâti est serré : 86 % de façades fermées et seulement 42 % de logements avec garage (relevé 2026). En 2023, 53 logements neufs ont fait l'objet d'un permis, dont 44 appartements. D'après ces chiffres, un petit prix d'entrée passe ici par l'appartement. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 220 agences situées à Ganshoren ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Ganshoren avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1083 ## Dans les environs [Jette](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jette) · [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) · [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) · [Berchem-Sainte-Agathe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/berchem-sainte-agathe) · [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) · [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.