# Immobilier à Gerpinnes : prix réels Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Gerpinnes, une maison s'est vendue 219 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.

## Les prix réellement payés à Gerpinnes (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 219 500 € | 160 000 € | 325 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 12 |
| Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 195 000 € | 150 000 € | 240 000 € | 19 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 321 000 € | 277 500 € | 360 000 € | 26 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 300 000 € | 241 000 € | 355 000 € | 19 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 282 500 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 270 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 275 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 282 500 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 312 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 219 500 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Châtelet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet) : 165 000 €
- [Aiseau-Presles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aiseau-presles) : 215 000 €
- [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) : 169 450 €
- [Ham-sur-Heure-Nalinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ham-sur-heure-nalinnes) : masqué par Statbel
- [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) : 160 000 €
- [Fosses-la-Ville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fosses-la-ville) : 250 000 €

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Gerpinnes depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 217 500 € (2020) à 275 000 € (2025) : +26 %. Sur dix ans : +41 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 195 000 € (77 ventes) | 133 000 € (25 ventes) | 227 500 € (52 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2011 | 165 000 € (97 ventes) | 140 000 € (49 ventes) | 206 250 € (48 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2012 | 175 000 € (88 ventes) | 145 000 € (43 ventes) | 225 000 € (45 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2013 | 190 000 € (86 ventes) | 150 000 € (33 ventes) | 215 000 € (53 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2014 | 180 000 € (90 ventes) | 140 000 € (35 ventes) | 225 000 € (55 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2015 | 195 000 € (123 ventes) | 130 000 € (46 ventes) | 230 000 € (77 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2016 | 200 000 € (89 ventes) | 162 000 € (39 ventes) | 220 000 € (50 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2017 | 195 000 € (86 ventes) | 142 500 € (35 ventes) | 230 000 € (51 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2018 | 190 000 € (93 ventes) | 160 000 € (40 ventes) | 255 000 € (53 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2019 | 202 500 € (117 ventes) | 170 000 € (49 ventes) | 230 000 € (68 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2020 | 217 500 € (87 ventes) | 170 000 € (36 ventes) | 272 500 € (51 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2021 | 237 500 € (114 ventes) | 170 000 € (46 ventes) | 270 000 € (68 ventes) | 159 500 € (20 ventes) |
| 2022 | 275 000 € (102 ventes) | 206 500 € (43 ventes) | 303 000 € (59 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2023 | 277 000 € (109 ventes) | 220 000 € (31 ventes) | 300 000 € (78 ventes) | 250 000 € (30 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (111 ventes) | 205 000 € (46 ventes) | 290 000 € (65 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2025 | 275 000 € (145 ventes) | 200 000 € (53 ventes) | 310 000 € (92 ventes) | masqué (20 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Gerpinnes : 275 000 € (+26 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de charleroi : 175 000 € (+25 % sur cinq ans)
- La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans)
- La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Gerpinnes

- 12 836 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,5 % depuis 2016, 12 527 habitants).
- 5 756 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 34 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 32 680 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 321 €. Indice de richesse : 112,7 (Belgique = 100). 28,9 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Gerpinnes, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 12 | 17 | 36 |
| 2024 | 80 | 15 | 65 | 34 |
| 2025 | 69 | 22 | 47 | 24 |
| 2026 (7 premiers mois) | 11 | 6 | 5 | 12 |

- Cadastre 2026 : 5 234 maisons, 183 immeubles à appartements, 6 033 logements. 62 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 16 % de 2 façades. 35 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 12 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Gerpinnes

À vendre aujourd'hui (1) :
- [Maison à Gerpinnes de 158m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7783117) : 399 000 €

Vendus par Easyhome (2) :
- [Maison à Loverval de 105m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6768953) · vendu
- [Maison à Gerpinnes de 114m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7081110) · vendu


## Ce qu'Easyhome sait sur Gerpinnes

Gerpinnes a battu son record de ventes de maisons en 2025 sur les six années relevées : 145, contre 87 en 2020.

La médiane des ventes de maisons est passée de 217 500 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +26 %, au-dessus des 190 000 € de la province de Hainaut et des 175 000 € de l'arrondissement de Charleroi. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 219 500 € sur 24 ventes de maisons. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 €, les maisons 4 façades 321 000 € et les appartements 300 000 €.

La commune compte cinq localités, dont Acoz, Loverval et Villers-Poterie, et 12 836 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,5 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 32 680 € (revenus 2023).

Easyhome a vendu 2 biens à Gerpinnes et en propose 1 aujourd'hui, depuis l'agence Easyhome Charleroi.

On y construit des appartements : 80 logements neufs ont fait l'objet d'un permis en 2024, dont 65 appartements. D'après ces chiffres, avec 62 % de maisons 4 façades, l'offre ancienne et l'offre neuve se côtoient.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

156 agences situées à Gerpinnes ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Gerpinnes avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6280

## Dans les environs

[Châtelet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet) · [Aiseau-Presles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aiseau-presles) · [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) · [Ham-sur-Heure-Nalinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ham-sur-heure-nalinnes) · [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) · [Fosses-la-Ville](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fosses-la-ville)

Quartiers et localités de Gerpinnes : Acoz, Gougnies, Joncret, Loverval, Villers-Poterie.

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.