# Immobilier à Gouvy : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Gouvy, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 250 000 € en médiane (Statbel, 64 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement. ## Les prix réellement payés à Gouvy (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | année 2025 | 250 000 € | 170 000 € | 349 500 € | 64 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 11 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | année 2025 | 265 000 € | 180 000 € | 410 000 € | 45 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm) : 199 000 € - [Houffalize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize) : 276 508 € - [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) : masqué par Statbel - [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) : masqué par Statbel - [Saint-Vith](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith) : masqué par Statbel - [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Gouvy depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 177 500 € (2020) à 250 000 € (2025) : +41 %. Sur dix ans : +56 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 161 000 € (37 ventes) | masqué (15 ventes) | 189 800 € (22 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 135 000 € (42 ventes) | masqué (13 ventes) | 150 000 € (29 ventes) | masqué | | 2012 | 125 000 € (36 ventes) | masqué (9 ventes) | 145 000 € (27 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 150 000 € (43 ventes) | masqué (9 ventes) | 150 000 € (34 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2014 | 158 750 € (59 ventes) | masqué (14 ventes) | 172 500 € (45 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2015 | 160 000 € (47 ventes) | masqué (11 ventes) | 177 500 € (36 ventes) | masqué | | 2016 | 120 000 € (55 ventes) | masqué (17 ventes) | 145 000 € (38 ventes) | masqué | | 2017 | 135 000 € (43 ventes) | masqué (12 ventes) | 150 000 € (31 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2018 | 166 250 € (45 ventes) | masqué (8 ventes) | 168 750 € (37 ventes) | masqué | | 2019 | 165 000 € (54 ventes) | masqué (11 ventes) | 170 000 € (43 ventes) | masqué | | 2020 | 177 500 € (50 ventes) | masqué (9 ventes) | 173 750 € (41 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2021 | 170 000 € (53 ventes) | masqué (18 ventes) | 176 000 € (35 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2022 | 209 750 € (59 ventes) | masqué (13 ventes) | 210 000 € (46 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2023 | 172 500 € (36 ventes) | masqué (12 ventes) | 182 750 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2024 | 212 500 € (41 ventes) | masqué (7 ventes) | 217 500 € (34 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2025 | 250 000 € (64 ventes) | masqué (19 ventes) | 265 000 € (45 ventes) | masqué (5 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Gouvy : 250 000 € (+41 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bastogne : 270 000 € (+42 % sur cinq ans) - La province de luxembourg : 260 000 € (+41 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Gouvy - 5 423 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+5,2 % depuis 2016, 5 156 habitants). - 2 378 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 36 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 500 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 486 €. Indice de richesse : 87,7 (Belgique = 100). 22,8 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Gouvy, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 22 | 22 | 0 | 8 | | 2024 | 19 | 17 | 2 | 17 | | 2025 | 17 | 17 | 0 | 17 | | 2026 (7 premiers mois) | 12 | 8 | 4 | 14 | - Cadastre 2026 : 2 411 maisons, 55 immeubles à appartements, 2 773 logements. 77 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 4 % de 2 façades. 44 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 17 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Gouvy Aucune maison Easyhome à vendre à Gouvy en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter Vendus par Easyhome (1) : - [Maison à Gouvy de 420m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5983234) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Gouvy Gouvy est un pays de maisons à quatre façades : 77 % du parc (relevé 2026) et 28 des 39 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. En 2025, la médiane des 64 ventes de maisons était de 250 000 €, soit +41 % depuis 2020 (177 500 €) et +56 % depuis 2015 (160 000 €). Les maisons 4 façades montaient à 265 000 € de médiane. Ce prix reste sous les 270 000 € de l'arrondissement de Bastogne et les 260 000 € de la province de Luxembourg. La commune compte cinq localités, dont Beho, Bovigny et Montleban, et 5 423 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 29 500 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 1 bien à Gouvy, depuis l'agence Easyhome Marche-en-Famenne. On y construit encore des maisons : 22 logements neufs ont fait l'objet d'un permis en 2023, 19 en 2024 et 17 en 2025. D'après ces chiffres, avec 44 % du bâti d'avant 1946 et 17 % d'après 2001, l'acheteur y trouve de l'ancien comme du récent. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 16 agences situées à Gouvy ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Gouvy avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Marche-en-Famenne, Rue de Borchamps 24 6900 Marche-en-Famenne, +32 84 77 00 43 (https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6670 ## Dans les environs [Vielsalm](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/vielsalm) · [Houffalize](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houffalize) · [Burg-Reuland](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burg-reuland) · [Lierneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lierneux) · [Saint-Vith](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-vith) · [Trois-Ponts](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/trois-ponts) Quartiers et localités de Gouvy : Beho, Bovigny, Cherain, Limerlé, Montleban. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gouvy · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.