# Immobilier à Ham-sur-Heure-Nalinnes Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ham-sur-heure-nalinnes · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Ham-sur-Heure-Nalinnes, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 290 000 € en médiane (Statbel, 48 ventes de maisons). ## Les prix réellement payés à Ham-sur-Heure-Nalinnes (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 18 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 13 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 1 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 231 250 € | 380 000 € | 48 | | Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 210 000 € | 147 500 € | 310 000 € | 32 | | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 297 500 € | 265 500 € | 390 000 € | 35 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 7 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 228 500 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 300 000 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 275 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 310 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 287 500 € - 2ᵉ trimestre 2026 : masqué par Statbel ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul) : 255 000 € - [Walcourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt) : 252 500 € - [Thuin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thuin) : 192 500 € - [Gerpinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes) : 219 500 € - [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) : 160 000 € - [Fontaine-l'Evêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fontaine-l-eveque) : 170 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Ham-sur-Heure-Nalinnes depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 220 000 € (2020) à 270 000 € (2025) : +23 %. Sur dix ans : +52 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 173 750 € (104 ventes) | 130 000 € (43 ventes) | 200 000 € (61 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2011 | 180 000 € (142 ventes) | 141 000 € (65 ventes) | 210 000 € (77 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2012 | 170 000 € (109 ventes) | 127 500 € (53 ventes) | 200 000 € (56 ventes) | masqué (8 ventes) | | 2013 | 187 500 € (104 ventes) | 140 000 € (43 ventes) | 210 000 € (61 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2014 | 160 000 € (132 ventes) | 140 000 € (57 ventes) | 190 500 € (75 ventes) | masqué (15 ventes) | | 2015 | 178 000 € (112 ventes) | 150 000 € (44 ventes) | 215 000 € (68 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2016 | 185 500 € (104 ventes) | 121 500 € (36 ventes) | 220 000 € (68 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2017 | 190 000 € (114 ventes) | 165 000 € (45 ventes) | 217 500 € (69 ventes) | masqué (5 ventes) | | 2018 | 225 000 € (130 ventes) | 147 500 € (43 ventes) | 242 000 € (87 ventes) | masqué (4 ventes) | | 2019 | 200 000 € (117 ventes) | 167 500 € (51 ventes) | 225 000 € (66 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2020 | 220 000 € (118 ventes) | 160 000 € (43 ventes) | 231 000 € (75 ventes) | masqué (10 ventes) | | 2021 | 250 000 € (121 ventes) | 170 000 € (47 ventes) | 282 750 € (74 ventes) | masqué (14 ventes) | | 2022 | 225 000 € (123 ventes) | 181 000 € (50 ventes) | 265 000 € (73 ventes) | masqué (11 ventes) | | 2023 | 250 000 € (121 ventes) | 215 000 € (50 ventes) | 308 250 € (71 ventes) | masqué (7 ventes) | | 2024 | 250 000 € (106 ventes) | 185 000 € (39 ventes) | 287 500 € (67 ventes) | masqué (9 ventes) | | 2025 | 270 000 € (144 ventes) | 199 750 € (59 ventes) | 310 000 € (85 ventes) | masqué (7 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Ham-sur-Heure-Nalinnes : 270 000 € (+23 % sur cinq ans) - L'arrondissement de thuin : 195 000 € (+26 % sur cinq ans) - La province de hainaut : 190 000 € (+27 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Ham-sur-Heure-Nalinnes - 13 856 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2 % depuis 2016, 13 579 habitants). - 6 050 ménages (2026), 2,3 personnes par ménage ; 31 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 34 847 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 27 546 €. Indice de richesse : 118 (Belgique = 100). 31,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Ham-sur-Heure-Nalinnes, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 32 | 32 | 0 | 38 | | 2024 | 38 | 38 | 0 | 39 | | 2025 | 19 | 17 | 2 | 45 | | 2026 (7 premiers mois) | 15 | 15 | 0 | 24 | - Cadastre 2026 : 5 872 maisons, 101 immeubles à appartements, 6 339 logements. 62 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 13 % de 2 façades. 37 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 12 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Ham-sur-Heure-Nalinnes Aucune maison Easyhome à vendre à Ham-sur-Heure-Nalinnes en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter ## Ce qu'Easyhome sait sur Ham-sur-Heure-Nalinnes Ham-sur-Heure-Nalinnes est un marché de maisons : 124 ventes de maisons en un an, du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, dont 79 à quatre façades. La médiane des ventes de maisons est passée de 220 000 € en 2020 à 270 000 € en 2025, soit +23 % en cinq ans et +52 % depuis 2015 (178 000 €). Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle atteignait 290 000 € sur 48 ventes de maisons, dont 297 500 € pour les maisons 4 façades. Les maisons 2 ou 3 façades se vendaient 210 000 € au 2ᵉ semestre 2025. À titre de repère, la province de Hainaut était à 190 000 € en 2025. La commune compte cinq localités, dont Cour-sur-Heure, Jamioulx et Nalinnes, et 13 856 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 34 847 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune. Avec 62 % de maisons 4 façades et 77 % de logements avec garage (relevé 2026), et 37 % seulement du bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, les acheteurs viennent ici pour de grandes maisons au bâti plutôt récent. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 172 agences situées à Ham-sur-Heure-Nalinnes ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Ham-sur-Heure-Nalinnes avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Charleroi, Rue Antoine de Saint-Exupéry 2, 6041 Charleroi, +32 71 49 13 37 (https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=6120 ## Dans les environs [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul) · [Walcourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/walcourt) · [Thuin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/thuin) · [Gerpinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes) · [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) · [Fontaine-l'Evêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fontaine-l-eveque) Quartiers et localités de Ham-sur-Heure-Nalinnes : Cour-sur-Heure, Ham-sur-Heure, Jamioulx, Marbaix, Nalinnes. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ham-sur-heure-nalinnes · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.