# Combien vaut ma maison à Hélécine ?

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/helecine/estimer · Mise à jour : 5 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677).

À Hélécine, une maison s'est vendue 267 000 € en médiane sur le 1ᵉʳ semestre 2026 (Statbel, 19 ventes de maisons). Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.

## Les prix payés à Hélécine en 2025

Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 220 001 € | 358 000 € | 36 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 239 500 € | 220 000 € | 310 000 € | 22 |
| Maisons 4 façades | — | — | — | 14 |
| Appartements | — | — | — | 5 |

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Ce qui fait bouger le prix

En cinq ans, la médiane est passée de 229 500 € (2020) à 255 000 € (2025), soit +11 %.

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Le repère des notaires

Dans le Brabant wallon, les notaires relèvent un prix moyen de 477 816 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.

C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.

Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026 (https://www.notaire.be/actualites/immobilier-du-3e-trimestre-2026-le-marche-se-rafraichit-la-moyenne-des-prix-en-hausse).

## En années de revenu

À Hélécine, une maison médiane vaut 7,7 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.

Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Le bâti de la commune

55 % des bâtiments datent d'avant 1946, 19 % d'après 2001, et 38 % des maisons ont 4 façades.

Source : Statbel, parc de bâtiments 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments).

## Le risque d'inondation

1 % de la surface de Hélécine est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.

Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.

- [La carte officielle de l'aléa d'inondation](https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html)

Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome (https://geoportail.wallonie.be/catalogue/14084108-2c7b-4091-b62d-ff0fc235213a.html).

## Dans les communes voisines

- [Lincent](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lincent/estimer)
- [Orp-Jauche](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/orp-jauche/estimer)
- [Jodoigne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jodoigne/estimer)
- [Hannut](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hannut/estimer)
- [Ramillies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies/estimer)
- [Incourt](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/incourt/estimer)

## Aller plus loin sur Hélécine

- [Tout sur Hélécine](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/helecine)

## Comment ces chiffres sont calculés

- Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté.
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.