# Immobilier à Héron : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Héron, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 315 500 € en médiane (Statbel, 21 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Héron (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 8 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 4 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 315 500 € | 250 000 € | 391 000 € | 21 | | Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 11 ventes sur quatre trimestres | | Maisons 4 façades | année 2025 | 333 000 € | 247 000 € | 435 000 € | 27 | | Appartements | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 1 ventes sur quatre trimestres | ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) : masqué par Statbel - [Wanze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze) : 240 000 € - [Andenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne) : 256 000 € - [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives) : 232 500 € - [Fernelmont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fernelmont) : masqué par Statbel - [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) : 230 000 € Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Héron depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 254 000 € (2020) à 331 500 € (2025) : +31 %. Sur dix ans : +72 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 163 500 € (52 ventes) | 151 000 € (16 ventes) | 193 000 € (36 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2011 | 189 000 € (45 ventes) | masqué (13 ventes) | 225 000 € (32 ventes) | masqué | | 2012 | 175 000 € (47 ventes) | 147 500 € (18 ventes) | 195 000 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2013 | 155 000 € (35 ventes) | masqué (10 ventes) | 170 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) | | 2014 | 195 000 € (47 ventes) | masqué (14 ventes) | 210 000 € (33 ventes) | masqué | | 2015 | 192 500 € (48 ventes) | masqué (15 ventes) | 215 000 € (33 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2016 | 179 500 € (45 ventes) | 161 000 € (18 ventes) | 212 000 € (27 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2017 | 215 000 € (61 ventes) | masqué (16 ventes) | 232 500 € (45 ventes) | masqué | | 2018 | 205 000 € (53 ventes) | 185 000 € (21 ventes) | 254 250 € (32 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2019 | 215 000 € (49 ventes) | 186 000 € (19 ventes) | 236 350 € (30 ventes) | masqué | | 2020 | 254 000 € (48 ventes) | 232 500 € (20 ventes) | 277 000 € (28 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2021 | 245 000 € (51 ventes) | 232 500 € (18 ventes) | 260 000 € (33 ventes) | masqué | | 2022 | 289 000 € (63 ventes) | 281 500 € (21 ventes) | 294 000 € (42 ventes) | masqué | | 2023 | 285 000 € (40 ventes) | masqué (19 ventes) | 300 000 € (21 ventes) | masqué (1 ventes) | | 2024 | 290 500 € (32 ventes) | masqué (9 ventes) | 310 000 € (23 ventes) | masqué (3 ventes) | | 2025 | 331 500 € (39 ventes) | masqué (12 ventes) | 333 000 € (27 ventes) | masqué (3 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Héron : 331 500 € (+31 % sur cinq ans) - L'arrondissement de huy : 245 000 € (+29 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Héron - 5 639 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+8,9 % depuis 2016, 5 178 habitants). - 2 294 ménages (2026), 2,5 personnes par ménage ; 27 % de personnes seules, 36 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 36 671 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 826 €. Indice de richesse : 110,6 (Belgique = 100). 34,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Héron, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 23 | 21 | 2 | 18 | | 2024 | 16 | 16 | 0 | 24 | | 2025 | 21 | 17 | 4 | 21 | | 2026 (7 premiers mois) | 8 | 8 | 0 | 8 | - Cadastre 2026 : 2 221 maisons, 32 immeubles à appartements, 2 352 logements. 70 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 4 % de 2 façades. 53 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 26 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Héron À vendre aujourd'hui (2) : - [Appartement à Heron de 100m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7781416) : 249 000 € - [Maison à Waret-l´Évêque de 173m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7712063) : 290 000 € Vendus par Easyhome (3) : - [Maison à Heron de 168m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7646237) · vendu - [Maison à Héron Couthuin de 130m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6330787) · vendu - [Maison à Heron de 120m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5996287) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Héron À Héron, le revenu médian par déclaration atteint 36 671 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique, et 34,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Les prix suivent : la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 254 000 € en 2020 à 331 500 € en 2025, soit +31 %. Pour situer, elle est de 245 000 € pour l'arrondissement de Huy et de 235 000 € pour la province de Liège. Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle est de 315 500 € pour 21 ventes. Une maison 4 façades s'est vendue 333 000 € en 2025 (médiane, 27 ventes). Statbel compte 40 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. La commune a trois localités, Couthuin, Lavoir et Waret-l'Evêque, et 5 639 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 8,9 % de plus qu'en 2016. Easyhome a vendu 3 biens à Héron et en propose 2 aujourd'hui, avec l'agence Easyhome Liège. Avec 70 % de maisons 4 façades, d'après ces chiffres, la demande porte sur de l'espace et du terrain. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 67 agences situées à Héron ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Héron avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4217 ## Dans les environs [Burdinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) · [Wanze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wanze) · [Andenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne) · [Braives](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braives) · [Fernelmont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fernelmont) · [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) Quartiers et localités de Héron : Couthuin, Lavoir, Waret-l'Evêque. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.