# Immobilier à Herstal : prix réels Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Herstal, une maison s'est vendue 189 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 102 ventes de maisons). Easyhome y a vendu 4 maisons et appartements et en propose 3 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Herstal (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 189 000 € | 146 000 € | 250 000 € | 102 | | Maisons 2 ou 3 façades | 183 500 € | 145 000 € | 249 000 € | 97 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 5 | | Appartements | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 15 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 232 500 € | 212 500 € | 312 500 € | 16 | | Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 149 000 € | 112 500 € | 197 000 € | 44 | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 188 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 211 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 200 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 200 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 210 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 189 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) : 200 000 € - [Juprelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/juprelle) : 305 000 € - [Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) : 282 000 € - [Ans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans) : 212 500 € - [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) : 175 000 € - [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Herstal depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 159 000 € (2020) à 200 000 € (2025) : +26 %. Sur dix ans : +60 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 115 000 € (312 ventes) | 112 500 € (296 ventes) | 222 500 € (16 ventes) | 88 500 € (44 ventes) | | 2011 | 119 500 € (326 ventes) | 115 000 € (300 ventes) | 202 250 € (26 ventes) | 95 000 € (49 ventes) | | 2012 | 125 000 € (299 ventes) | 120 000 € (279 ventes) | 180 000 € (20 ventes) | 104 500 € (41 ventes) | | 2013 | 118 250 € (326 ventes) | 116 000 € (309 ventes) | 181 000 € (17 ventes) | 104 500 € (48 ventes) | | 2014 | 122 000 € (335 ventes) | 115 000 € (300 ventes) | 222 500 € (35 ventes) | 115 000 € (45 ventes) | | 2015 | 125 000 € (340 ventes) | 124 000 € (308 ventes) | 150 000 € (32 ventes) | 107 750 € (43 ventes) | | 2016 | 130 000 € (356 ventes) | 128 000 € (329 ventes) | 202 500 € (27 ventes) | 104 500 € (57 ventes) | | 2017 | 132 500 € (335 ventes) | 127 500 € (311 ventes) | 217 500 € (24 ventes) | 118 750 € (55 ventes) | | 2018 | 136 250 € (350 ventes) | 130 750 € (320 ventes) | 215 000 € (30 ventes) | 125 000 € (53 ventes) | | 2019 | 135 000 € (356 ventes) | 130 000 € (327 ventes) | 241 000 € (29 ventes) | 119 500 € (65 ventes) | | 2020 | 159 000 € (366 ventes) | 155 000 € (334 ventes) | 230 000 € (32 ventes) | 126 000 € (62 ventes) | | 2021 | 165 000 € (411 ventes) | 160 000 € (379 ventes) | 300 000 € (32 ventes) | 144 000 € (75 ventes) | | 2022 | 179 000 € (360 ventes) | 175 000 € (338 ventes) | 280 000 € (22 ventes) | 147 000 € (77 ventes) | | 2023 | 178 569 € (308 ventes) | 170 000 € (284 ventes) | 250 000 € (24 ventes) | 145 000 € (79 ventes) | | 2024 | 185 000 € (334 ventes) | 179 500 € (301 ventes) | 270 000 € (33 ventes) | 140 500 € (88 ventes) | | 2025 | 200 000 € (379 ventes) | 195 000 € (339 ventes) | 279 000 € (40 ventes) | 150 000 € (117 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Herstal : 200 000 € (+26 % sur cinq ans) - L'arrondissement de liege : 220 000 € (+30 % sur cinq ans) - La province de liege : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Région wallonne : 235 000 € (+31 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Herstal - 40 909 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,3 % depuis 2016, 39 617 habitants). - 17 245 ménages (2026), 2,4 personnes par ménage ; 37 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 26 065 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 18 229 €. Indice de richesse : 78,1 (Belgique = 100). 15,7 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Herstal, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 122 | 33 | 89 | 64 | | 2024 | 102 | 29 | 73 | 73 | | 2025 | 120 | 24 | 96 | 83 | | 2026 (7 premiers mois) | 113 | 5 | 108 | 42 | - Cadastre 2026 : 13 713 maisons, 752 immeubles à appartements, 17 640 logements. 11 % de maisons 4 façades, 35 % de 3 façades, 54 % de 2 façades. 52 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 8 % d'après 2001. 49 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Herstal À vendre aujourd'hui (3) : - [Immeuble à appartements à Herstal de 424m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7742672) : 349 000 € - [Maison à Herstal de 105m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7728520) : 195 000 € - [Maison à Herstal de 424m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7656634) : 349 000 € Vendus par Easyhome (4) : - [Appartement à Herstal de 72m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7730315) · vendu - [Appartement à Herstal de 69m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/6680777) · vendu - [Maison à Liers de 98m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5630768) · vendu - [Maison à Herstal de 111m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/5629173) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Herstal Herstal construit surtout des appartements : sur 120 logements neufs autorisés en 2025, 96 sont des appartements, et sur les 7 premiers mois de 2026, 108 sur 113. La ville compte 40 909 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,3 % de plus qu'en 2016, répartis entre le centre, Liers, Milmort et Vottem. Le revenu médian par déclaration est de 26 065 € (revenus 2023). Le marché est actif : Statbel compte 396 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 189 000 € pour 102 ventes, dont 97 maisons 2 ou 3 façades à 183 500 €. Un appartement s'est vendu 149 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (médiane, 44 ventes). Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 159 000 € en 2020 à 200 000 € en 2025, soit +26 %. Easyhome a vendu 4 biens à Herstal et en propose 3 aujourd'hui, avec l'agence Easyhome Liège. Avec 54 % de maisons mitoyennes des deux côtés, d'après ces chiffres, on achète ici surtout une maison de ville à prix modéré. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 194 agences situées à Herstal ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Herstal avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59 (https://network.easyhome-immo.be/agences/liege). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=4040 ## Dans les environs [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) · [Juprelle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/juprelle) · [Oupeye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) · [Ans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans) · [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) · [Saint-Nicolas](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-nicolas-liege) Quartiers et localités de Herstal : Liers, Milmort, Vottem. Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.